Pozdravljeni!

Se nikoli poprej nisem imela opravka s kreditom. S fantom bova septembra zacela z gradnjo hise. Malo sva brskala po internetu in naletela na naslednji informativni izracun

Stanovanjski krediti z valutno klavzulo in obrestno mero vezano na LIBOR (CHF):
Znesek kredita: 15.000.000,00 SIT
Znesek kredita v CHF: 99.030,49 CHF
Mesečna anuiteta: 90.739,05 SIT
Mesečna anuiteta v CHF: 599,06 CHF
Doba odplačila (mesecev): 240

Obrestna mera: 2,00 %
Efektivna obrestna mera: 4,13 %

Stroški odobritve: 95.000,00 SIT

Stanovanjski kredit z valutno klavzulo in obrestno mero vezano na EURIBOR:
Znesek kredita: 15.000.000,00 SIT
Znesek kredita v EUR: 62.606,22 EUR
Mesečna anuiteta: 101.924,86 SIT
Mesečna anuiteta v EUR: 425,41 EUR
Doba odplačila (mesecev): 240

Obrestna mera: 1,80 %
Efektivna obrestna mera: 5,57 %

Stroški odobritve: 95.000,00 SIT

Zanima me kaj predstavljajo te obrestne mere (mogoce za vas malo smesno vprasanje, ampak nazalost tako je to, ce si na tem podrocju cisto nov).
In ce mogoce veste, ce ima vecina bank moznost menjave valute iz CHF v EUR. In ce imajo to moznost, ce je zaradi tega kaj kredit visji (oz. drazji).
Ter za kateri kredit se vecinoma odlocate vezan na CHF ali EUR kateri je po vasem mnenju ugodnejsi.

Prosim, za cim obsirnejse odgovore in ZA VASE NASVETE NA KATERE BANKE SE NAJ OBRNEVA OZ. KATERE BANKE SO PO VASIH IZKUSNJAH NAJUGODNEJSE.

Za odgovore se vam ze v naprej zahvaljujeva.

Pozdravljeni!

Načeloma sta oba kredita ugodna. Jaz svetujem vazavo na LIBOR in večina kreditov, ki jih urejam so v CHF.

Vsak primer je individualan in ni mogoče na splošno trditi, kaj je ugodneje. Določen kredit na določeni banki za nekoga ugoden, za nekoga drugega pa povsem neugoden.

Kredit se vedno gleda v celoti. Lahko je samo na prvi pogled ugoden, ko pa malo bolje pogledate pa ugotovite, da vam ne ustreza in da vam morda ustreza kje drugje. Veliko je odvisno tudi od vaše bonitete.

Lahko bi vam napisal tri strani pa vam ne bi nič pomagalo, ker podrobnosti vašega primera ne poznam.

Svetujem vam, da greste s konkretnim vašim primerov do več bank in vam naredijo ponudbo za vaš konkretni primer. Ponudbe nato doma v miru primerjajte.

Lep dan!

TO je čisto OK kredit. OSebno priporočam EURIBOR, ker je nekoliko bolj varen. Sicer je to tako / tako. Hec je v tem, da zaenkrat vemo premalo, kako je z LIBORJEM. Pred časom je bilo narejenih precej analiz zakaj je LIBOR slabši. Ravno tako Banka Slovenije opozarja na kredite vezane na LIBOR.

Ponudba je sicer čisto konkretna. Vsekakor bi ti predlagal obisk matične banke in pa treh avstijskih bank – ****, **** in ****. Menim, da so te med bolj ugodnimi.

LP