kaj naj storim ….obupana

Pozdravljeni !

Prosim če mi lahko svetujete kaj naj storim.

Z očetom sva kupila vsak pol hiše. Nato pa sva z možem dozidala še prizidek in mansardo. Po pregledu papirjev smo ugotovili da sva z očetom dejansko lastnika vsak pol hiše (tudi novega dela). Imam brata za katerega ne vemo kje je. Išče ga policija , sodišče ker je storil nemalo slabih stvari.

V hišo je bilo vloženega že ogromno denarja in ne predstavljam si, kaj bi se zgodilo če bi oče umrl (mislim predvsem na dedovanje brata )

prosim povejte mi , kaj je najbolje storiti, da brat nebi mogel zahtevati ničesar po smrti staršev. Problem je tudi v tem, da mu za vratom visi ogromno upnikov, ker je dolžan ogromno denarja.

Vem, da imate ogromno dela, zato se vam že vnaprej zahvaljujem za vaš čas in odgovor.

HVALA !

Lp Suzana

Spoštovani,

predlagamo vam, da z očetom sklenete bodisi preužitno pogodbo bodisi pogodbo o dosmrtnem preživljanju.

Pogodba o preužitku (preužitna pogodba) spada med dednopravne pogodbe in je odplačne narave. Pogodba o preužitku mora biti sestavljena v obliki notarskega zapisa. Namen pogodbe o preužitku je da se z njo preužitkar zaveže, da bo na prevzemnika prenesel lastninsko pravico na določenih svojih nepremičninah, prevzemnik pa se zavezuje, da bo preužitkarju ali komu drugemu do njegove smrti nudil določene dajatve in storitve. Te prevzemnikove obveznosti se lahko dogovorijo v obliki občasnih denarnih dajatev, nudenju življenjskih potrebščin, oskrbovanju, zagotovitvi stanovanjskega prostora, prepustitvi uživanja določenega zemljišča in podobno. Skupaj z nepremičninami so predmet pogodbe tudi premičnine, ki so namenjene za rabo in uživanje nepremičnin, če stranki ne določita drugače. Pomembna posledica pogodbe o preužitku je da premoženje, zajeto v pogodbi o preužitku, preide s preužitkarja na prevzemnika s sklenitvijo pogodbe in ne šele ob smrti preužitkarja.

S pogodbo o dosmrtnem preživljanju se pogodbenik (preživljalec) zaveže, da bo preživljal drugega pogodbenika ali koga drugega (preživljanca), drugi pogodbenik pa izjavi, da mu zapušča vse premoženje ali del premoženja, ki obsega nepremičnine in premičnine, ki so namenjene za rabo in uživanje nepremičnin, s tem, da je njihova izročitev odložena do izročiteljeve smrti. Ta pogodba lahko obsega tudi druge premičnine preživljanca, ki pa morajo biti v pogodbi navedene.
Pogodba o dosmrtnem preživljanju mora ravno tako biti sestavljena v obliki notarskega zapisa.

S spoštovanjem!