Kaj vse rabim oz. kako naj sama izpeljem
Imamo gradbeno dovoljenje za dela, ki smo jih tudi že skoraj izvedli (v bloku)
Ker pa želimo pridobiti tudi uporabno dovoljenje, rabim KAJ?
Ali mi mora kdo (npr. projektant) narediti kakšno dokumentacijo, kot je bila gradbena knjiga? Ali lahko jaz to sama naredim?
Vem, da rabim potrdila o ustreznosti za ele. kable, vodovodne cevi, …, tlačne preizkuse za vodovod, centralno, preizkus elektrike.
Vem, da rabim nadzornika za statiko (ker smo rezali plato). Statik je bil prisoten pri delih, se bo tudi podpisal na dokument, ko ga bom imela.
Vem da rabim tudi odgovornega vodjo projekta – to je lahko arhitekt. Ali je lahko še kdo?
Skratka:
Ali lahko jaz sama naredim “knjigo” za pridobitev uporabnega dovoljenja? Jaz bi sama zbirala dokumente o ustreznosti vgrajenih materialov in podpise nadzornikov.
Rada bi prišla čim ceneje skozi.
Kaj vse rabim za pridobite uporabnega dovoljenja, kako to poteka?
Hvala vsem,
Ena, ki nima pojma
1. Tehnični pregled
89. člen
(zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja)
(1) Investitor pri upravnem organu za gradbene zadeve, ki je izdal gradbeno dovoljenje, vloži zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, ko skupaj z nadzornikom ugotovi, da je objekt ali njegov del zgrajen oziroma rekonstruiran v skladu z gradbenim dovoljenjem tako, da ga je možno uporabljati in da je izdelan projekt izvedenih del.
(2) Zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja mora investitor vložiti najpozneje v osmih dneh po prejemu obvestila izvajalca, da je gradnja končana.
(3) Če investitor ne vloži zahteve po prejšnjem odstavku, jo lahko vloži izvajalec.
(4) V zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja je treba navesti, da je objekt zgrajen oziroma rekonstruiran v skladu z gradbenim dovoljenjem, številko in datum gradbenega dovoljenja, podatke o projektantu, ki je izdelal projekt za izvedbo in projekt izvedenih del ter podatke o izvajalcu oziroma izvajalcih, ki so objekt gradili oziroma rekonstruirali.
(5) Zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja mora biti priloženo:
1. projekt izvedenih del,
2. izjava, s katero nadzornik potrdi, da so bile med gradnjo v projekt vnesene vse spremembe in so te skladne z izdanim gradbenim dovoljenjem,
3. gradbeni dnevnik,
4. geodetski načrt novega stanja zemljišča po končani gradnji,
5. dokazilo o zanesljivosti objekta,
6. projekt za vzdrževanje in obratovanje objekta razen kadar gre za lastno gradnjo in
7. drugi podatki in dokazila, če tako za določeno vrsto objektov določa gradbeno dovoljenje ali poseben zakon.
(6) Če je predmet tehničnega pregleda objekt z vplivi na okolje, mora biti projektu za obratovanje in vzdrževanje objekta priložen tudi program prvih meritev obratovalnega monitoringa, kadar so takšne meritve predpisane.
Projekt izvedenih del
26. člen
(1) Projekt izvedenih del se izdela tako, da se načrti projekta za izvedbo tekstualno in grafično dopolnijo s spremembami in dopolnitvami, ki so nastale med gradnjo.
(2) Investitor je dolžan zagotoviti pogoje za izdelavo projekta izvedenih del tako, da preko obveznega strokovnega nadzorstva nad gradnjo in dnevnika o izvajanju del na gradbišču dokumentira spremembe oziroma dopolnitve projekta za izvedbo oziroma njegovega tehničnega poročila in risb. Spremembe potrjuje odgovorni projektant in na teh osnovah izdela projekt izvedenih del.
(3) Tudi če med gradnjo ni sprememb oziroma dopolnitev mora biti projekt za izvedbo opremljen in označen tako, da iz njega nedvoumno izhaja, da gre za projekt izvedenih del in ne za projekt za izvedbo.
27. člen
(1) Projektu izvedenih del se mora priložiti:
1. navodilo za obratovanje in vzdrževanje objekta iz 28. člena tega pravilnika,
2. izjava, s katero nadzornik potrdi, da so bile med gradnjo v projektno dokumentacijo vnešene vse spremembe in
3. študija o varstvu pred požarom, če je s posebnimi predpisi zahtevana za posamezno vrsto objektov, študija oziroma elaborat o tem, da so izpolnjeni pogoji iz okoljevarstvenega soglasja, če zgrajeni objekt predstavlja takšno vrsto posega v okolje, za katerega je bila izdelana presoja vplivov na okolje in to soglasje izdano ter drugi elaborati oziroma študije, če jih zahtevajo posebni predpisi.
(2) Projektu izvedenih del za industrijske objekte in objekte s področja inženirskih gradenj ter objekte, za katere je bila skladno z zakonom izvedena presoja vplivov na okolje in izdano okoljevarstveno soglasje, morajo biti priložena tudi posebna navodila za obratovanje in vzdrževanje tehnološko-proizvodne opreme.
(3) Projektu izvedenih del se priložijo tudi podatki o gradbeni vrednosti zgrajenega objekta.
28. člen
(1) Navodilo za obratovanje in vzdrževanje je sistematično urejen zbir slikovnega gradiva, načrtov in besedil v obliki jamstev, potrdil, seznamov, shem, navodil in podobnih sestavin, ki določajo pravila za uporabo oziroma obratovanje in vzdrževanje zgrajenega objekta in vgrajenih napeljav, naprav in opreme.
(2) Z navodilom za obratovanje in vzdrževanje se morajo glede na lastnosti, vrsto, pomen in velikost posameznega objekta za sam objekt, njegove dele ter njegove končne obdelave in za vgrajene gradbene proizvode oziroma inštalacije (napeljave, naprave oziroma postrojenja) in tehnološko-proizvodno opremo določiti tudi obvezni (minimalni) časovni razmiki rednih pregledov ter roki in obseg občasnih pregledov, kakor tudi obseg vzdrževalnih del, s katerimi se mora zagotoviti, da bo objekt ves čas svoje uporabe izpolnjeval bistvene zahteve oziroma da bo tehnološko-proizvodna oprema ves čas svojega obratovanja izpolnjevala z okoljevarstvenim soglasjem predpisane vplive na okolje za normalno oziroma tekoče vzdrževanje objekta in tehnološko-proizvodne opreme (navodilo za normalno oziroma tekoče vzdrževanje).
Uh….
Nisem povedala, da gre za spremembo namembnosti (iz supilnice v stanovanje).
na netu sem našla obrazec: “Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja” http://e-uprava.gov.si/storitve/pridobiVlogo.esju?id=1354
Na kateri so navedene obvezne priloge zahtevi za izdajo upor.dov.. Tam piše za spremembo namembnosti samo to:
-b.) Spremembe namembnosti
– Izjava odgovornega vodje projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, da so v objektu ali delu objekta, ki se mu je spremenila namembnost, izpolnjene vse bistvene zahteve, ki izhajajo iz gradbenih predpisov. DA NE
Ali si prav razlagam, da poleg tega lista: Vloga za izdajo up. dov. rabim le podpis odgovornega vodje projekta?
Če ste samo sušilnico predelali v stanovanje se poda samo ta sprememba namembnosti, v kolikor pa ste sušilnico predelali in jo povezali z obstoječim stanovanjem bo postopek kot ga je navedel/a “uporabno”
Izjava odgovornega vodje projekta je del Dokazila o zanesljivosti objekta.
Verjetno ste imeli pripravljen PZI, na osnovi tega projektant napravi PID, če se ne motim je lahko statik tudi nadzorni (z ustrezno izobrazbo in v kolikor to sprejme).
Potrebuješ tudi vse tlačne preizkuse in izjave izvajalecev, vsak od njih naj bi pisal tudi gradbeni dnevnik oz. lahko vsi v enega, kot ateste materialov, ker ne gre samo za spremembo namembnosti, ampak tudi za posege v ta prostor in že obstoječe stanovanje.
kar se tiče geodetskega načrta gre za vris sprememb v kataster oz. etažno lastnino.
UPORABNO,
hvala za pojasnilo, vendar tudi mene zanima še nekaj
od kje so prekorpirani ti členi:
IZ
ZAKON O GRADITVI OBJEKTOV /(ZGD)
ALI
Pravilnik o projektni in tehnični dokumentaciji (28.člen pravilnika je čisto nekaj drugega)
fajn bi bil link od pravne podlage:
HVALA ZA POMOČ
[hr]
jaz pa prilagam za v pomoč link kjer najdete vso zakionodajo in sledljivost sprememb:
http://www.dz-rs.si/index.php?id=101&new=1
v kvadratek vpišete zakon ki vas zanima in dobite seznam zakona in vse njegove spremembe ter besedila.
