Z možem bova vzela hipotek. kredit na banki-kjer so nama predlagali družinskega. (kaj to pomeni, razen tega, da plačujeva pač skupaj?)
Znesek odobrenega kredita: 125.400 eur
obr. mera 2,810 , 1,50% (ali je to ugodno?)
odl. doba: 240 mesecev
mesečna obv 780,54 eur
skupni stroški 400e (kaj to pomeni?)
interkalarne obresti 26 (ker je narejen izračun 5.7.) 390,34 eur

unesek izplač. kredita 124.696 eur
preplačilo kredita 49,39 %m 61,929,37 eur ( ali je to veliko ali ne?)

tečaj 1 eur na dan 5.7. = 1,6558 CHF (ali je to pravilno?)

EOM 4,46 velja na dan izračuna informativne ponudbe
Banka uporablja linearni način izračunavanja.

Ali je ta kredit ugoden, ali se da še kaj pogajati?

In pa še eno vprašanje, banka zahteva (če sem dobro razumela) nek vpis v Zk pred najetjem kredita (ali morda samo, da je etažna lastnina vpisana v ZK)…Ker gre za novogradnjo, kako naj to dobimo, oz. če morda veste, kako hitro lahko investitor vpiše v ZK etažno lastnino? (prevzem stanovanja bo šele marca, plačat pa je treba do dec…Ali je potemtakem sploh možno dobit hipotekarni kredti?

HVALA. že vnaprej.

Pozdravljeni!

Družinski kredit je komercialno ime, ki so se ga izmislili in ne pomeni drugega, kot da plačujeta oba družinska partnerja.

Pogoji so takšni, kot se dobijo sedaj na trgu za povprečnega kreditojemalca brez velikega truda.

Kaj smatrajo za skupne stroške morajo povedati v banki. To ni povsod enako razumljeno. Ponavadi so to stroški odobritve in notarja.

20 letni kredit v povprečju preplačamo okoli 50%. Odvisno je od referenčne obrestne mere in za kakšen pribitek se dogovorimo.

Težko rečem, če je to ugodno, ker ne poznam vaše bonitete. Če imate kaj od tega: visoko plačo, visoko izobrazbo, državno službo ali vodilno delovno mesto v veliki dobrostoječi firmi, visoko hipotekarno razmerje, solidno poslovanje do sedaj, prenesete kompletno poslovanje, potem se da spogajati za boljše pogoje. Če nič od tega nimate in nikogar ne poznete, da bi zastavil ime potem so te pogoji dobri.