A to izgleda kot dražba umetnin? Izklicna cena je 50 000, en da 5 jurčkov več, drugi 3 več, itd, al kako?
In kaj če potem preseže dejansko vrednost?
Si greš lahko nepremičnino prej ogledat?

Npr. takole izgleda. Seveda plačaš varščino. Potem prideš na sodišče recimo ti in še dva kupca. Ko se usedeš na klop in sodnik začne svojo proceduro ti dva kupca povesta plačaj nama po 500 eur ali pa ti bomo dražili. In potem se začne….

Za nepremičnine ne vem, ker jih je ponavadi kar težko prodati, za marsikatere predmete je pa res tako – ali te ustrahujejo, da od dražbe sploh odstopiš, ali pa hočejo podkupnino, da ne dražijo.

Drugače pa načeloma, pred dražbo moraš položiti varščino v višini deset procentov izklicne cene, nato se pojaviš na sodišču, tam potem dražitelji poveste svojo ceno. Cena je lahko tudi nižja od izklicne, vendar ne na prvem naroku oz. v prvem krogu dražbe. Če je tvoja ponudba sprejeta, moraš v določenem roku poplačati celotno kupnino.

Nepremičnino si lahko prej pogledaš, pred dražbo moraš položiti 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} varščine, izklicna cena je najvišja možna cena, cena nato samo pada, se ne zvišuje, če kupiš moraš v roku 2 mesecev nakazati ostali denar. Tako so razložili meni.

ker je ravno ta tema, če mogoče kdo ve, meni so sorodniki dolžni denar in gre zato hiša na dražbo…a čakam že dve leti pa nič, odvetnik pravi da ko bo dražba me bodo že poklicali, izvedenko cenilko sem plačala 1300 evrov, zdaj pa je od tega že minilo pol leta odkar je ona to ocenila in še vedno ni nič…

ali je možno da iz tega sploh ne bo nikoli nič, ali je sodišče pozabilo name, ali lahko to tudi zastara, če mogoče kdo ve kako to poteka…

hvala vam…

V praksi cena res najpogosteje samo pada, ker gredo na dražbo v glavnem na pol zanimive nepremičnine. Sicer pa ni logično, a ne, da postavijo najvišjo ceno, če je pa itak ne bo nihče plačal.
Na prvi dražbi se cena lahko samo zvišuje, šele na drugi dražbi gredo na trg z nižjo ceno in takrat se lahko tudi niža (če je več ponudnikov, se pa verjetno viša, ker ne prodajo tistemu, ki ponudi najmanj, ampak tistemu, ki ponudi največ).

Ja, saj meni se je tudi čudno zdelo, ko so mi rekli, da poteka javna dražba nepremičnin drugače kot ostalih stvari, da se cena, ki je postavljena ne zvišuje, temveč znižuje, kar ni ravno logićno. Sicer je pa povsod zraven oglasa kontakt, pa naj tisti, ki ga zanima vpraša.

Izvedba dražbe z nižanjem izklicne cene je možna le v postopku stečaja ali likvidacije, medtem ko je pri klasični sodni izvršbi vedno postopek višanja izklicne cene. In kaj je dejanska vrednost? Za nekoga, ki nima denarja je to lahko 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} tržne vrednosti (pač poskuša, velikokrat zaman), za nekoga ki potrebuje stanovanje 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} tržne vrednosti (resen kupec), za nekoga ki preko dražb pere nelegalno pridobljen denar pa lahko tudi 150{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} vrednosti (bolje oprati 70 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} denarja kot 0 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}).

In denarja je potrebno oprati ogroooomno