Točno to. Glede na ROI (return on investment) bi se morale ljubljanske najemnine zvišati približno 2x, da bi se posel oddajanja vsaj kolikor-toliko splačal.

Nihče v podedovanem stanovanju ni luzer. Ti pojmi niso jasni? Podedovane = lastniško. Foušija?

Še dva butlja, ki ne razumeta kaj je najemnina. Najemnina je znesek, ki ga plačuješ TUJCU, da si lahko v NJEGOVEM/ tebi TUJEM stanovanju.

Jaz lahko rečem najemnina ali pa obrok za kredit. Vama je kaj bolj jasno?

očitno ste kupili zelo slabo stanovanje, ki ni primerno za bogatenje. Če kupiš za služenje z najemnino, potem ga moraš kupiti s kešem in ne s kreditom. Če imaš kredit je stanovanje v resnici od banke.

“On je breme države in ne zasebnega lastnika stanovanja. Naj mu uredijo občinsko stanovanje. Ne moreš se ti vseliti v tujo lastnino in jamrati ko te vržejo ven.”

Po tej logiki so po Jazbinškovem zakonu pokradli državna stanovanja.

Tisti usran znesek, ki so ga plačali za stanovanje 30 let po Jazbinškovem zakonu, ni dovolj niti za letno najemnino…. Toliko o teh prekletih oderuhih slovenskih…

Mrš v p.m naj gredo.  Prekleti vojni dobičkarji in nič drugega. Slovenija, dobra samo za krast.

Pameten, ki ni nič podedoval, se raje preseli na Dunaj ali kam drugam, kjer ni teh prekletih oderuhov na vsakem koraku.

Aha ko greste na morje pa plačujete 100€ na dan torej 3.000€ mesečno, ponavadi za podrto stanovanje je pa TOP. Debili.

Ne, v danem trenutku nisem kupila slabo. Kupila sem ga za uporabo. Vprašanje je hipotetično, ker moj proračun tako ali tako ne bo prenesel oddajanja. Napisala sem pa zakaj. Torej, ko grem v penzijo, bi ga lahko oddajala, ampak ga ne bom, ker se mi ne bo povrnilo niti toliko, da bi bila konec meseca na nuli. Se pravi, da bolje, da ga prodam, ko ga ne rabim več. Ker na tak način, s kreditom, je na trgu mnogo stanovanj, najem ne more biti nižji. Torej, tisti, ki nimajo možnosti najeti po taki ceni, ga tudi kupiti ne morejo, torej itak padejo iz tega kroga. Ne more biti ceneje, glede na ceno stanovanj. V bistvu tačas ko čakajo, da pade iz neba, so v nebo poletele tudi nepremičnine v okolici, ki bi si jih še leto ali dve nazaj lahko kupili, pa so vihali nos zaradi razdalje.

saj pravim, da je narobe to, da tisti, ki bi stanovanje rabili lahko plačujejo najemnino, ki je višja kot obrok kredita, kredita pa ne dobijo. koliko bi ti rada služila, pa ti ne rata, je pa drug problem. pa pozabljate, da stanovanjem vrednost raste, torej se tudi tukaj profitira.

Moraš ogromno zaslužiti, da ti 800 do jurja kredita,  kot se pobira za  najem,  ne zadostuje za odplačilo obroka.  Toliko kredita dobiš na tri jurje podlage, na 1.300  kredita ne  dobiš  skoraj nič, kot samo primer. Kredite jemljejo po 4 v familiji pri takih plačah, kot so,  če take odnose imajo. Kupijo pa lahko garsonjero.  Za osnovanje  familije niti 4 ne morejo skupaj spravit, da bi lahko potomec/potomka  nadaljevala vrsto.  Kupila si za prodajo, pa vseeno pol profitirala., oddajas ali pa ne. Pa še utrujas tu gor kaka reva si, ker ni sposobnih najemnikov, ki bi plačevali 1.2oo  na mesec najema majmanj.  Pa taksen lahko dobi kredit ne, tako vsekan ni noben, da bi denar metal skozi okno z lopato, kot si jara gospoda želite predstavljati.

NIc ni višja najemnina od kredita.  Parlamentarka jamra,  da se ji  mesečni obrok z najemom ne pokrije.

Popolnoma drži. Tudi jaz sem izračunala tako.

Tisto, kar se oddaja po 1000 eur, bi moralo biti 2000. Govorim o novejših stanovanjih in opremi.

750 obrok? Brez stroskov? No, pa saj se želite fensi pokazati, pa še kolk let kredita? 🙃 Slovenci, ko pol ni, ko se ločite še za futr.

Mah, če se niste naučili brat, boste težko kam pririnili v življenju. Nikjer ne pišem, da oddajam, niti ne rabim, da mi kdo kaj pokrije z najemnino. V najem bi dala izključno, če bi mi investicija vračala. Pa mi ne. Trenutno je ocenjena gurs cena višja cca 75k, kar je fino samo za davek, ki nam bo sledil. Te razlike mi prodaja ne pokrije, realna cena je nižja od gursove. In tudi, trenutno je cena res višja, če bi zdaj prodajala. Ampak ga do penzije rabim. Kakšna bo cena takrat, pa bog ve. Moj riziko. Na vidiku je kriza, ki lahko pomeni totalni preobrat. Pa se ne veselit, ker če bo kriza, bo tudi za vas. Še večja. Jaz tudi, če bom na zgubi, bom vsaj nekaj še imela, vi boste pa brez vsega. Ne pišem iz privoščljivosti. Samo o dejstvih, zakaj pri takih cenah m2 ni možno dobit stanovanja za najem. Eni res služijo, ampak so že dolgo lastniki, nimajo kreditov, vlagajo minimalno. Ampak teh ni dovolj za vse, ki bi se radi priselili ali osamosvojili v Ljubljani. Ker za naložbo ima stanovanje vseeno vse manj ljudi. V našem vhodu so nekoč najemna stanovanja v zadnjih nekaj letih skoraj po večini zasedli polnoletni otroci lastnikov. Kar je super, ker vsaj že tri leta ni divjih žurerskih partijev študentarije, ki so odmevali po vsem hodniku. V bližini se gradi nova soseska, elitna. Ni sledu o študentskih domovih in ni sledu o dostopnih stanovanjih. Zato pravim, da ni računice imeti stanovanje za oddajanje. Če ni stanovanj za rentabilno oddajanje, tudi najemnine nimate komu plačevati. In še to, niti eno samo samcato stanovanje ni prazno v bloku z cca 150 stanovanji. Torej ne sanjat, da bodo prazna stanovanja kar zasežena. Tudi če so formalno prazna in so kje neprijavljeni najemniki, bo jutri noter nečak ali teta ali oma, pač kdo bo prvi pri roki za prijavit ga na naslov. Ni praznih enot. Praznih je en kup starih hiš, na povsem nekorektnih okoljih. Tega pa ne povedo. Pa še tem so šle cene v nebo. Celo trikratno, v primerjavi z Ljubljano v istem obdobju, ker v tem tempu bi bila Ljubljana kot Pariz, stanovanja pod pol milijona ne bi našli. Zato pravim, kdor lahko, naj ne cinca, ker bo počasi nedosegljiv luksuz tudi 50, 70, …km do Ljubljane. Kupite, dokler še najdete kaj pod 100k na znosni dnevni relaciji. Ljubljana bo postala mesto bogatih, z neko referentsko plačico se ne bo dalo. Ne več. Jaz vas naj ne skrbim. Ne bom služila na vas. Za najemnino nimate, za kredit prav tako ne. Če bog da, bom v nekaj letih prodala s profitom. Za hvala lepa in roka sigurno ne. Aja, še to. Na morju smo bili nekajkrat v sindikalnih prikolicah. Če komu ta namig pomeni. Do poletja, ko vas bodo polna usta, kdo da več za apartma. Hja…

Dejmo najprej razčistiti sledeče, nimamo vsi v lasti Jazbinskovih stanovanj, nikoli jih nismo imeli. Veliko ljudi ima v lastni družinske nepremičnine, pa seveda kupljene, ki jih dodamo na seznam družinskega premoženja (družinsko premoženje gre iz roda v rod) in nihče od nas, torej lastnikov večih nepremičnin tako stanovanjskih kot poslovnih, ni dolžan nobenemu tujcu dati niti koščka tega kar pripada družini in vsem članom družine (tudi bodočim). Nepremičnine ne služijo temu, da se jih pod ceno  razdaja ali oddaja ljudem, ki niso z ničemer povezani z družino.

Ne vem, zakaj si lastniki stanovanj mislite, da bi vam ostali morali kredit placevati z najemnino? Zaslužite itak, ker cene stanovanj rastejo in se še nekaj bunite.

En potres bi rabili v Sloveniji, da vse to sesuje in nič se mi ne bi smilili. Ko bi mogoče še vi sami potrebovali stanovanje in ga bi morali placat.

Čas je, da se nekaj naredi na področju stanovanj in revežem omogoči dostojna najemnina.

Pa da ne bo pomote, sem v lastniškem stanovanju, svojem. Zelo kratek čas vmes sem bila v najemu v lepem stanovanju z normalnim najemodajalcem, kapo dol, ker je en tistih srčnih ljudi, za menoj sem pa zrihtala stanovanje eni mamici samohranilki, ki se je res trudila v življenju sama za vse in z nizkimi dohodki, pa nisem je poznala.

Kaj lastnik naredi z najemnino ni stvar najemnika. Z najemnino lahko plača obrok kredita ali pa vikend paket v kurbenhausu. Najemnikova stvar je plačati najemnino, ne pa ukvarjanje s tem kaj lastnik počne s svojim denarjem.

No vidiš, še sama dodajaš v temo rizik, ki ga ima lastnik stanovanja. En potres, ena vojna, en gospodarski zlom,… Vse to je v ceni najemnine nekomu, ki na koncu pobere nekaj cunjc in gre. Najemodajalec ostane brez vsega čez noč brez vsega. To je moj point. Lahko bi morda dala stanovanje na trg nekomu, ki ga potrebuje. Vendar sem ga predrago kupila, da bi se računica oddajanja izšla. Pa je bilo ob nakupu 75k manj ocenjeno kot sedaj. In vsi, ki so kupili stanovanje v zadnjih desetih letih, je zgodba enaka. Od tega, kar dobiš nazaj, ni oddajanje nič od investicije, celo minus. Zato tudi ni stanovanj. Srečen tisti, ki so se starši zakreditirali in za njih kupovali stanovanja v obdobju, ko so bile cene še socialne oziroma socialistične. So znali gledati dolgosežno. Ta stanovanja se vse bolj polnijo z otroki lastnikov. Ne bodo dolgo najemna. Tisti, ki danes nimate prihodkov za kredit, žal, ne glede na znesek, ki ga lahko plačate za najem, živite drugo zgodbo. Moja plača ima boniteto, resen delodajalec, z odlično boniteto, visok bruto in vsak euro obdavčen. Vseeno pa si najema v mojem stanovanju ne bi mogla privoščiti. Tudi ga ne bi mogla kupiti po ceni, ki jo je nastavil gurs. Da ne bo pomote, se ne slepim, tudi prodam ga ne za ta denar. Žal.

Zato pravim, da iščite druge opcije, kdor še lahko. Kjer pa dva skupaj ne spravita skupaj za staro bajto izven Ljubljane, ki bi jo z leti garanja pretvorili v dom, je pa itak prošao voz. Pustite model Avstrije. Je bil do Jazbinška tudi pri nas. Moji starši so si zgradili hišo, zraven pa plačali v stanovanjski fond vsaj še za eno stanovanje. Ampak tega ni več. To je sociala, ki se gradi predolgo, da bi rešila problem vašega bivanja. Morda vaših otrok, ko boste enkrat dovolj dolgo vlagali v stanovanjski sklad.

Ne razumem sicer, zakaj se razburjate name.  Samo oči vam skozi svojo situacijo odpiram, da se vam situacija ne bo uredila sama od sebe. Nima smisla ponavljati ena in iste napake, če ne da rezultata. Poiščite v okviru svojih zmožnosti vsaj nekaj svojega, dokler še je. Poznam ljudi, ki se vozijo tudi 150km vsako jutro, nekateri v večja slovenska mesta, nekateri pa na sever. Ali pa se napihujte po forumih in padajte na svete obljube vasih izvoljenih politikov. In še, tudi za starejše sredstva gredo v hudo predraga najemna “varovana” stanovanja, ki v realnosti niso nič drugega, kot navadna stanovanja s starostno omejitvijo in vgrajenim zvončkom, za katerega za vsak pritisk nanj plačate prav vse, kar iz tega sledi. Tudi tega si ne boste mogli privoščiti.

Za slovenske socialkarje in še posebej za čefurje bi bilo po ameriškem zgledu treba organizirati kakšen trailer park v okolici Ljubljane.

Če nimajo za stanovanje, pa bodo mogoče lahko imeli vsaj prikolico. Če bi se malo bolj potrudili pa kakšno čisto solidno mobilno hiško.

Ampak tudi to je konstruktivno, imeli bi vsaj neko svojo lastnino. Ne pa da utrujajo s tem, da bi jim kar nekdo moral dati stanovanje.

“Če nimajo za stanovanje, pa bodo mogoče lahko imeli vsaj prikolico. Če bi se malo bolj potrudili pa kakšno čisto solidno mobilno hiško.”

Glede na to, da vlada mafija, a res misliš, da bodo zemljišča dovolj poceni za najem? Janković & prašiči so mafija, boli jih kurac za vse, razen za cekine, tako kot pač velja za vsako mafijo.

Vse so pokradli ZASE, VAŠE (javno premoženje) SO POKRADLI ZASE – VAM PA GOVORIJO, DA SI SAMI MORATE KUPITI – in se zakreditirati za celo življenje. MRŠ VSI KRETENI TE DRŽAVE….

Na ozemlju Zoki paše Jankovića bi bila zemlja definitivno draga.

Mogoče bi bila cenejša v občini Grosuplje, tam že itak dosti zemlje brezplačno zasedajo cigani. Pa še zahteve imajo, kaj vse jim je treba brezplačno dati.