Koliko postavit ceno?

Prosim za pomoč, od nekje moramo dobiti denar in se nekaj menimo, da bi stanovanje prodali in ne vemo kakšno ceno postavit, da bo volk sit in koza cela. Dati agenciji da prodaja? Prodajati sami? Raje dati v najem?
Skratka takole je: LJ, Vrhovci…stanovanje v 5 stanovanjski hiši, 2 nadstropje, stanovanje ima ca 55 m2, + balkon+ terasa+klet in sicer tako:. Spodaj je večja soba tam 22m2 v kateri je kuhinja in dnevni prostor, nato je še ena soba 15m2 iz katere greš na že omenjeni balkon. Hodnik3m2+ kopalnica ca 6m2. Iz večje sobe po stopnicah gor je mansardna soba ki z upoštevanim količnikom meri ca 10m2 iz nje je izhod na teraso, ki meri 6m2. Spodaj je še klet 2m2 in pred hišo je parkirni prostor pod zapornico.
Hiša je iz leta 1986 kot enodružinska leta 2010 pa je bila predelana v 5 stanovanj. Zato je vse novo. Novi podni, nova okna, nova streha, nova inštalacija, nova fasada, nova kopalnica. Vsi števci so ločeni, ogrevanje je na zemeljski plin, plinska peč je na hodniku. Stroški ogrevanja so nizki povprečno 45 € na mesec.

Hiša je zadnja v vrsti, parkirni prostor pred hišo menji na zadnjo stran vrtca, stanovanje je zelo svetlo sonce parktično čez cel dan. Ker nihče ne more gledati v okna ali na teraso se lahko po stanovanju sprehajate nagi :))

Trgovine, šola, bus, obvoznica, pošta …precej blizu.

definitivno dati v najem – pa pazi komu.

lp

Morda bi bilo vseeno bolje prodati, če bi lahko iztržili za to stanovanje okoli 130000 eur. A ZK ter etažna lastnina sta urejeni? Če objekt ni etažiran in vpisan v ZK kot večstanovanjski objekt, potem se bo stanovanje težko prodalo za dobro ceno kljub lokaciji in prenovi in v tem primeru je oddaja v najem vsekakor bolj smiselna.

trancer hvala za odgovor…ja etažna lastnina in ZK je urejna.

mogoče kdo ve? ali je res cenitev uradnega cenilca sedaj nujna pri prodaji stanovanja (zahteva DURSA)?

lp, Klo

Da. Ne.

zdaj je večina bank postavila pogoj če želiš kredit pri njih mora uraden cenilec ocenit nepremičnino pa še ga sam plačaš.

zdaj je večina bank postavila pogoj če želiš kredit pri njih mora uraden cenilec ocenit nepremičnino pa še ga sam plačaš.[/quote]

kakšen bedast odgovor

zdaj je večina bank postavila pogoj če želiš kredit pri njih mora uraden cenilec ocenit nepremičnino pa še ga sam plačaš.[/quote]

kakšen bedast odgovor[/quote]

če nebi bil ti tako bedast bi ga razumel