Kredit za poplačilo obveznosti Ajpesu
Pozdravljeni,
prosim vas za nasvet na kakšen način rešiti spodnjo situacijo.
Mož in žena imata trenutno hipotekarni kredit v višini 8.000,00 EUR, kateri naj bi se odplačal v obdobju dveh let.
Ona je zaposlena in ima cca 620,00 EUR neto plače (brez prehrane in prevoza), on pa dela preko s.p.-ja in mesečno izstavlja fakturo v vrednosti dobrih 1.200,00 EUR (brez DDV).
Poleg omenjenega kredita mož dolguje AJPESu 41.000,00 EUR z naslova neplačanih davkov.
Mož prejema plačilo izdanih faktur na ženin račun, v nasprotnem primeru mu davčna prilive “zaseže”.
Na bankah so za najem novega kredita za poplačilo obeh obveznosti (skupaj 50k EUR) z zastavitvijo nepremičnine večinoma negativni odgovori.
Zatakne se pri minimalnih prispevkih s.p.-ja in neplačanih obveznostih AJPESu, kljub temu, da bi se kredit vzel za poplačilo teh obveznosti.
Banke načeloma tudi ne dajejo kredita za poplačilo starih dolgov.
Kako rešiti zadevo na najbolj ugoden način?
Ponuja se nekaj opcij:
1. Da eden od dveh sinov vzame kredit v višini 50k EUR. S tem se dolg v celoti odplača. Po pol leta, ko oba starša prejemeta plače na svoje račune sta načeloma kreditno sposobna. Takrat mož in žena vzameta kredit in poplačata sina.
So kje kakšne pasti pri tej situaciji?
Minus je to, da se po pol leta še vedno odplačujejo obresti in glavnica ostane enaka. Vprašanje je tudi, če bosta mož in žena kreditno spodobna, glede na to, da je višina kredita odvisna tudi od plačanih prispevkov s.p.-ja.
2. Da eden od dveh sinov vzame kredit v višini 8k EUR, s čimer se poplača hipotekarni kredit in plomba na nepremičino se sprosti.
Ali sta v tem primeru mož in žena sploh kreditno spodobna ali ne?
3. Da eden od dveh sinov vzame kredit v višini 8k EUR, s čimer se poplača hipotekarni kredit in plomba za nepremičnino se sprosti.
Starša prepišeta nepremičnino na oba sinova, ona pa vzameta kredit na svoje ime odplačujeta kredit.
Skratka, prosim za konkretne predloge rešitve situacije. V kolikor je kakšen nov predlog, toliko bolje.
V situacijo lahko vpletete štiri odrasle osebe, oba sinova imata redno zaposlitev za nedoločen čas in redni dohodek.
Hvala že v naprej.
Lp,
Žiga
Prvotna ideja je bila, da mož in žena vzameta 50k EUR kredita in poplačata vse obveznosti, vendar, kot rečeno, naj ne bi bila kreditno sposobna zaradi DURSa in njene nizke plače.
Na NLB so celo rekli, da je kredit možno dobiti, medtem ko so štiri banke gladko zavrnile sodelovanje.
Kako je s kreditom za samostojne podjetnike, ne kot fizične osebe? Da bi mož vzel kredit kot sp, in ne kot fizična oseba? Za širjenje dejavnosti, za povečan obseg dela, nove investicije.. Je to sploh možno ali ne?
Zakaj pa imate na s.p.-ju toliko dolga, to pomeni da že kar nekaj let ne plačujete prispevkov in davkov.
Malo pozno ste pričeli reševati vaš problem. Na številke, ki ste jih napisali ne boste v nobeni banki dobili toliko kredita. Vpletati otroke za reševanje zavoženih financ staršev pa se mi zdi še bolj neodgovorno. Kako in kdaj jim boste pa vrnili, če imate tako majhne dohodke? Veseli bodite, da imajo v današnjih časih službe.
Najbolje je prodati del nepremičnine, da je ne bo prej zasegel Durs. Kakšna pa je vrednost nepremičnine?
Ali poskusiti prositi za pomoč sorodnike.
Najslabše si je izposoditi na sivem trgu.
Mogoče računovodja, ki vam vodi knjige za s.p.ve kaj več, saj vašo situacijo sigurno pozna.
Sicer niste odgovorili na vprašanje ali ste bankam predstavili vaše opcije, vendar predvidevam da jih niste. Jaz bi na vašem mestu vsekakor stopil do več bank ter se pogovoril z njimi o vaši situaciji ter opcijah. Pri tem je pomembno, da govorite z vsaj vodjo poslovalnice in ne z najnižjim uradnikom, saj boste le tako mogoče skupaj našli kreativno rešitev. Pri tem morat biti vztrajni in puodatjajte, da želite problem rešiti in ne zbežati od njega, kar bi seveda bila tudi opcija.
Dodatno preverite na Durs ali bi bilo možno obročno odplačilo, saj bi vam to dalo prepotrebni čas.
Zadeve se morate lotiti z veliko potrpljenja in entuzizma ter verjamem da je to mogoče rešiti.