Kredit
Pozdravljeni!
Samo na podlagi teh podatkov, ne morem čisto nič svetovati. Ne poznam vseh podrobnosti o kreditu, ki so zelo pomembne, niti vaše bonitete.
Lep dan!
Zdravo, Tanjika!
Obrestna mera ni najbolj ugodna in če ti je to ponudbo pripravila tvoja banka, potem jo boš verjetno lahko malo znižala, kar pa se na višini obroka ne bo odrazilo niti 2.000 SIT.
Povej jim, da **** že preko spleta za komitente ponuja pribitek 1,7% in to izgleda takole
Znesek kredita: 5.995.117,00 SIT
Znesek kredita v EUR: 25.019,98 EUR
Mesečna anuiteta: 49.163,44 SIT
Mesečna anuiteta v EUR: 205,18 EUR
Doba odplačila (mesecev): 180
Obrestna mera: 1,70 %
Efektivna obrestna mera: 5,96 %
Stroški odobritve: 95.000,00 SIT
**** takole:
Znesek kredita: 5.995.117,00 EUR
Obdobje (mesecev): 180
Anuiteta: 50.061,00 SIT
Obrestna mera: ŠEST MESEČNI EURIBOR = 3.736 + 2.1 = 5.836%
Datum črpanja: 14.11.2006
Stroški odobritve kredita: 1% = 250,00 EUR (maximalni znesek)
Stroški zavarovanja kredita: 2.1% = 132.989,00 EUR
Stroški skupaj: 133.239,00 EUR
Interkalarne obresti: 16.296,00 EUR
EOM: 6.45%
Kredit v švicarjih pri **** pa izgleda takole:
Znesek kredita: 5.995.117,00 SIT
Znesek kredita v CHF: 39.871,83 CHF
Mesečna anuiteta: 43.866,01 SIT
Mesečna anuiteta v CHF: 291,74 CHF
Doba odplačila (mesecev): 180
Obrestna mera: 1,70 %
Efektivna obrestna mera: 4,15 %
Stroški odobritve: 95.000,00 SIT
Pri **** je obakrat relativno visok strošek odobritve in strošek zavarovanja kredita ni omenjeno. Preveriti bi bilo potrebno tudi morebitne interkalarne obresti.
Vprašaj še na ****, če ti dajo večvalutni kredit, evrski pa izgleda takole
Znesek kredita: 5.995.117,00 SIT 25.019,98 EUR
Izplačano: 5.750.011,20 SIT 23.997,06 EUR
Mesečna obveznost: 49.784,06 SIT 207,77 EUR
Število obrokov: 180
Stroški odobritve: 47.960,94 SIT 200,16 EUR
Stroški zavarovanja : 197.144,86 SIT 822,76 EUR (VISOKO!!!!!)
Obrestna mera: 5,75%
EOM*: 6,59%
V ceniku **** navaja strošek menjave:
Sprememba valute in izdelava aneksa h kreditni pogodbi
– na zahtevo kreditojemalca “večvalutni kredit” 5.000,00 SIT (20,86 EUR)
Pred časom so imeli posebno predstavljen ta produkt in drugačno obrestno mero (višjo), sedaj ga pa nič posebej ne omenjajo.
Vedno si daj izpisati amortizacijski načrt pod enakimi predpostavkami (višina, doba, način zavarovanja, po možnosti iste zavarovalnice, (ne)komitentstvo) in potem boš lahko ustrezno primerjala ponudbe in se odločila. Edino pri večvalutnih ponudbah moraš razmišljati malo drugače, ker je odvisno, ali je menjava že všteta v obrestno mero, ali jo plačuješ posebej po potrebi , koliko in kolikokrat letno lahko.
Pot pod noge po amortizacijske načrte in se slišimo.
LP
Več podrobnosti, če izdate bolj točno lahko svetujem. Za banko je pomembno vse.
Potreboval bi vsaj podatke
o nepremičnini, kje je oz. lokacija, kakšna je, leto izgradnje…
o vaši zaposlitvi (državna služba, velikost podjetja…), višini OD,
o vašem statusu (poročeni, samski, št. otrok oz. članov družine…)
koliko imate lastnih sredstev vključno z vrednostnimi papirji…
Lp