Spoštovani!

Potrebovaa bi 20000 EUR kredita za gradnjo stanovanjske hiše. Oglasila sem se na večji slovenski banki, kjer sem komitent, in ponudili so mi naslednji izračun:
Znesek kredita: 20000 EUR
Doba vračanja: 120 mesecev
Skupna OM: 6,05 %
6M EURIBOR + 1,8 %
EOM: 6,9%
Začetna mesečna obveznost: 222,54 EUR
+ stroški odobritve in zavarovalna premija = 565,19 EUR

Menim, da ponudba ni najbolj ugodna. Komercialist mi je svetoval tudi, naj se raje odločim za kredit v EUR kot v CHF, ter da je bolje da plačam zavarovalno premijo kot da kredit zavarujem s hipoteko, saj gre za dokaj majhen znesek kredita. Kakšen je vaš nasvet glede tega?
Moja neto plača znaša okrog 1100 EUR, z vsemi dodatki je nakazilo okrog 1300 EUR. Zaposlena sem v javnem sektorju za nedoločen čas.
Zanima me tudi, kako se pogajati oziroma kaj je pomembno, da si izborim čim nižjo OM in najnižji možni pribitek. Imela sem občutek, da bi se na banki bili pripravljeni pogajati.

Lep pozdrav!

Pozdravljeni!

Za takšen znesek je ugodneje, da plačate zavarovalno premijo. Ponudba res ni najbolj ugodna, posebej glede vaše varne zaposlitve in solidnega prihodka. Največja SLO banka je imela akcijo, pribitek samo 1,3%. To vsi vejo in povejte naj se približajo tej akciji. Drugače je pa najboljše pogajalsko sredstvo ponudba od druge banke. Skoraj na katerikoli Avstrijski banki boste dobili pribitek 1,6% ali celo 1,5%, če jasno izpostavite da to želite in pričakujete. To ponudbo odnesite na vašo banko, če ne bodo ponudili ugodneje, se vam morda splača banko zamenjati. Jaz še vedno svetujem LIBOR, ker je enostavno cenejši in ne verjamem, da bo pridobival na vrednosti proti EUR.

Lep dan!