Pozdravljeni!

Rada bi vaše mnenje. Ne spoznam se na kredite, ne poznam ponudb, ker nam dosedaj še ni bilo treba posegati po tem. Tako tudi v glavnem ne vem kaj dosti, kako zadeve v realnema delujejo. Toliko za uvod.

Zdaj pa k bistvu vprašanja.

Z možem imava hišo, ki je potrebna obnove (obnova je nujna v roku enega leta), obnova bi stala ca. 80 do 100.000 eur, vendar je v začetni fazi nujnih nekje 60.000.

Privarčevanih imava ca. 70.000 eur. 10 let sva šparala z namenom, da bova nekoč lažje reševala stanovanjski problem.

Kaj je vprašanje? Nekako mi ne gre v glavo, da bi ta denar kar enostavno prelila v hišo in “ostala brez vsega”, brez večjih prihrankov. Pa se poigravam z mislijo, da bi naredila kako drugačno potezo. Recimo, ideja je, da za najine prihranke kupiva dvosobno stanovanje, vanj dava najemnike, najameva kredit za isti denar, če je treba, dava na stanovanje hipoteko, kreditno sva sposobna, obrok kredita plačujeva z najemnino od stanovanja. S kreditom (ali pa prihranki, kakor pač gledaš) si (delno, zadovoljivo za začeteno fazo) obnoviva hišo, ostane nama stanovanje in obroki kredita, ki jih plačujeva z najemnino. Recimo.

Ker ne poznam kreditnega funkcioniranja in ne vem, kakšna je višina obroka itd., nimam prave predstave, ali se taka reč izplača. Ali bi se izšlo brez večjega (najinega) dodatnega stroška, se pravi bi neka najemnina za dvosobno stanovenje pokrila tak obrok. Seveda, se zavedam, da se zgodi, da najemnikov ni, pa kake investicije v stanovanje …

Kolikšen bi bil obrok za 70.000 eur, recimo na 20 let ali kolikor se pač splača.

Hvala za vaše izkušnje in mnenja. Imate še kako drugo idejo, kako bi se dalo najine prihranke dobro obrniti?

Vem, da sem malce natresla, ampak vam bom hvaležna za kake pametne investicijske predloge.

Za investiranje se nikoli ne uporablja izposojenega denarja. Ampak samo denar od katerega niste odvisni vsaj naslednjih 10-15 let in vam ne bo hudega če ves denar izgubite.Sploh pa ne v današnjih časih.

Moj nasvet.
Z gotovino obnovite hišo. Stiskajte izvajalce obnovitvenih del in najdite najugodnejšega in dobrega izvajalca.

Kar se tiče investiranja v stanovanje in dajanje v najem je riziko sedaj prevelik. Lahko cene padejo še za 20%. Standard pade za 30% kar pomeni da bodo tudi najemnine nižje. Obrok kredita pa bo enak.
Lahko pa cene zrastejo in ste naredili dobro investicijo.