mnenje glede kredita
Tolarski kredit z valutno klavzulo v CHF, vezan na 12-mesečni LIBOR CHF
Znesek kredita: 24,000.000 SIT
letna obrestna mera: 4,17%
število anuitet: 240
anuiteta: 148.402
skupni odplačan znesek: 35,632,017
odobritev kredita: 70.000
hipoteka
efektivna obrestna mera: 4,26%
Prosim vas za mnenje glede zgornjega kredita. Tako ponudbo sva dobila še predno sva prinesla kopije plačilnih list. Naj povem, da imava s partnerjem redno zaposlitev skupaj dobiva 235.000 + 420.000 SIT plače. Do katere meje mislite, da jih še lahko stisneva?
Kakšno je vaše mnjenje glede LIBOR-ja glede na to da gre za 20-letno obdobje?
Pozdravljeni!
Če ne bi imeli prihodkov, kot jih navajate bi bil kredit OK. Ker pa imate visoke prihodke in ste s tem zelo bonitetna stranka, ki si jih banke želijo, je lahko obrestna mera še precej nižja.
Predlagam, da se ne pogovarjata samo z referenti ampak zahtevajte vodjo poslovalnice, ki jasno povejte, da iščete banko, ki je pripravljena ponuditi najnižjo obrestno mero, s tem da jim prenesete prihodke.
Ko boste obiskali več bank, boste presenečeni, koliko so pripravljeni še spustiti obrestno mero. Odvisno je tudi od vaših pogajalskih sposobnosti. Lahko veliko privarčujete.
Libor je v štartu 1,5 odstotne točke nižji kot Euribor. Napovedi so nehvaležne, ker prihodnosti nihče ne ve. Pomembno je, da imate kadarkoli možnost spremeniti valuto kredita ali ga refinancirati. To je pa itak ustavna pravica.
Lep dan!
Vem na kateri banki so ti pripravili ponudbo in najverjetneje je narejena ob predpostavki, da kredit najemate kot nekomitent (12mLIBOR + 2,2 %).
Če bosta oba prenesla plača je korektna obrestna mera tam nekje pri
12mLIBOR + 1,8 % oz. skupna obr. mera 3,75 % p.a.
Še moj nasvet: referenta “stisnite” še da vam razpolovi stroške odobritve.