Mi lahko kdo malce bolj preprosto razloži ta Euribor?

Na kaj moraš vse paziti, ko najemaš kredit?

Kaj je bolj ugodneje vzeti kredit preko stanovanjskega sklada za mlade družine ali preko bank?

Glede teh obresti se nič ne spoznam. Mi lahko kdo malce bolj preprosto razloži.

Hvala

Bom poskušal res poenostavljeno….

1. To je cena denarja, ki si ga banke posojajo. Določa ga Evropska centralna banka. Da banka vam posodi denar, si ga tudi sama sposodi po medbančni obrestni meri EURIBOR, nato doda še pribitek, kar je njen zaslužek (npr. EURIBOTR+2%).

2. Na veliko stvari npr. da je vrsta kredita prava (za stanovanje stanovanjski…), da je ugoden (čim nižji EOM), da vam obrok ne bo previsok, ne prenizek, da je doba optimalna, da je za vaš primer primerno zavarovanje kredita (hipoteka, zavarovalnica…), da je predmet financiranja sploh smiselen, da je vse pravnoformalno (zakonito), da se primerno zavaruje tudi kreditojmalec, da je vezava obrestne mere za vas primerna (EURIBOR, LIBOR, fiksna OM…) in tako naprej… Če ste popolen laik je bolje najeti bančnega posrednika.

3. Ugodneje je tam, kjer so ugodnejši pogoji in ni pomembno preko koga. Potrebno je primerjati ponudbe.

4. Čim nižja je obrestna mera cenejši je kredit, se pravi manj kredit preplačate. EOM (efektivna OM) je skupna obrestna mera (euribor+pribitek+stroški odobritve…), kjer so vključeni vsi stroški, po zakonu vam mora biti znana, in je relaventeno pri primerjavi različnh ponudb. Obrestna mera je lahko fiksna (se ne spreminja, kot npr. EURIBOR) ali vezana na LIBOR CHF.

Vse skupaj sem res poenostavil, je pa vse skupaj bolj kompleksno. Najbolje, da pridobite kako ponudbo in bomo komentirali, če je ugodno.

Lp,