Izola, stanovanje  48 m2, blok letnik 1976, 100 m od morja za 350.000 €.

Halo? Za ta denar v Lj pod skoraj istimi pogoji (razen da ni morja) dobiš stanovanje za 90 m2.

Res predrago. Potem je že bolje najet parcelo in postaviti prikolico ali hišico v autocampu v Izoli.
Res  luštn camp, direkt ob morju, prve vrste imajo vrhunski pogled. Pa sploh ne zgleda kot camp, ampak kot naselje.

350.000 € ti še videla nisi v življenju, ne pa da boš z njimi kupila stanovanje v Ljubljani.

Ljudje v centru Ljubljane pravijo, da če bi že prodali, pod 8000 € kvadrat ni šans…

Zakaj tako “drago”? Ker lahko!

Eden teh lastnikov pa je pogledal, če je za večja stanovanja v centru Lj. (100 – 130 m²) trenutno kakšno zanimanje…

Tako stanovanje išče 7 nepremičninskih agencij. Ponujajo 2.500 do 3.000 evrov najemnine…

Bolje je kupovati v zaledju Istre, kot čisto ob morje.

Ti lahko postaviš ceno kakršno želiš, a stanovanja za ta denar na Obali ne boš nikolii prodal. Mogoče v Ljubljani, pa še to težko po tako nerealni ceni.

Koliko bi bila realna cena takega stanovanja v Izoli?

Ni res. Pol milijona, pritličje v centru mesta. Rus kupil.

Tale je res malo prehuda. Zaradi takšnih cen pa trg zdaj stoji.  Ker je šlo preko razumnih meja.

Ker to ni več investicija, temveč izguba.

ja evo ni kupila povprečna mlada slovenska družina z dojenčkom….da stanovanje zares rabi za svoje novo življenje.

250 jurjev, največ. Tudi v Ljubljani se nekatera stanovanja prodajajo po deset let in več. Nekateri so očitno izgubili stik z realnostjo.

Napačno mnenje.

Nekateri Rusi in Ukrajinci so prišli v  Slovenijo z miljonom ali dvema v kovčku, v vrečki, ali z bankovci, skritimi nekje v avtomobilu.

Sedaj morajo ta denar čimprej investirati = oprati.

Pri dveh miljonih je treba gotovino čimprej nekam vložiti, ne pa čakati inflacijo, ki bo letos v Sloveniji najmanj 10 odstotkov…

Zato recimo tudi ni čudno, da, če najamejo stanovanje, dajo VNAPREJ, kot smo slišali in prebrali, najemnino za 12 mesecev, in brez problema še 3 ali 4 kavcije. Tako lastnik (matematika!) dobi v enem samem dnevu 16.000 evrov.

Ki jih lahko investira v obnovo še enega stanovanja in odda še tistega “le” za recimo 12.000 evrov, plačano vnaprej…

Takle mamo, če imamo za znanca nepremičninskega agentam ki nam pove marsikaj…

Stanovanja na Obali so enako draga kot v Lj, s to razliko, da je na Obali zelo težko dobiti službo.

Za upokojenca je menjava LJ – Obala izvedljiva stvar.

Ja, hiška v zaledju Istre je tista prava kakovost bivanja. Ni turistov, ni gneče in hrupa, ni tako vetrovno in do morja si v nekaj minutah. Je pa tudi zaledje nesramno drago.

Vse ok, ceno pač postavijo tako, kot jo lahko glede na ponudbo in povpraševanjem. Ampak kje se najdejo “budale” ki dejansko dajo tako visoke vsote denarja za tako stara stanovanja pa res ne razumem. Samo zato ker so blizu slane vode polne fekalij in drugih vse mogočih kemikalij.

V Izoli od aprila do konc oktobra lahko komot sobo s souporabo kuhinje oddaš vsak dan za 100eur/noč. Če imaš 3 v stanovanju je to 60.000 eur na sezono. V manj kot 10 letih imaš poplačano investicijo. Pozimi še študentom za 5 mesecev pa imaš že v 7 letih povrnjenega pol miljona. Še vedno se splača. V Izoli večinoma kupujejo nepremičnine zdravniki iz Slo.

Pa 25% davka, pa nova, zelo kvalitetna in draga  oprema vsake nekaj  let ? Pa pleskanje pred vsako sezono, čistilni servisi….

Bolj kot obračam in računam, dobim da je čas vračila investicije 35 let ali celo več.

Popolnoma nesprejemljivo!

Kako je možno oddajat sobo brez obiska inšpektorjev? Kje oglašuješ?

Ljubljana in Obala sta cenovno primerljivi že zelo dolgo.

Če ti ne znaš drugače, še ne pomeni da ni možno.

Pod 200.000 skoraj niti garsonjere več ne dobiš na Obali. Če je uredu stanovanje se takoj proda.

Če je pa slabo stanje, pritličje,  ali 1800 letnik, pa pač ne gre takoj.

Nikoli. Nikoli ne oddajo sobe za 100 EUR. Ne odda se za tak denar.sama oddajam ,v Izoli,  za precej manj denarja studio ki ima lastno kuhinjo , WC. Ne pa sobo z souporabo kuhinje.

Pa še nekaj, oddaja se od sredine junija do max sredine septembra, če je sreča, pa dobro vreme , ne pa do konca oktobra. Tole nakladate da glava boli. Mogoče kakšen vikend oddaš, ne pa med tednom . Oddajam preko agencije in bookinga v Izoli

Se pardoniram: vsak, ki da za neko stvar 20% ali 30% več, kot večina misli, da je ista stvar vredna, NI nenormalen.

Nenormalni so recimo tisti, ki pričakujejo avgusta apartma za 4 osebe za 70 ali 80 evrov na dan.

Nenormalni so tudi tisti, ki mislijo, da je vozen, spedenan Ford, narejen 1890-ega leta/prva serija, vreden največ 500.000 dolarjev. Pred nekaj leti je bil tak Ford na avkciji prodan za 7 miljonov 200.000 dolarjev…

Ljudje, pojma nimate o ničemer!

Ker ne razumete in ne boste nikoli razumeli, da so na kugli ljudje, ki lahko kupijo celo Slovenijo, vključno z vami in mano!

In pravtako ne razumete, da je 35-letni nemški poslovnež na avkciji kupil devištvo 19-letne Nemke za 940.000 evrov. Ker je imel toliko denarja, ker zaradi tega odhodka ni bankrotiral, ker se bo mogoče s to investicijo hvalil v poslovnih krogih naslednjih 30 let. Ker mu zna ta poteza močno dvigniti rejting.

Ne razumete, ker ne zmorete razumeti.

Torej bo bolje, da se NE zgražate in da ne vpijete cele dneve: Drago, drago…

V Prikolici težko živiš preko zime! Verjetno tudi pošte ne moreš dpbivati tja!

Kako pa imaš v prikolici otroka?

Je kar treb poiskati stanovanje!

Se pravi so nam tujci pobrali stanovanja in mi še kar gledamo.