Pozdravljeni!

Z ženo razmišljava, da bi se zaradi službe preselila iz podravske regije v bližino Ljubljane. Cene nepremičnin so absudrdno previsoke v samem centru in neposredni bližini (povprečne slovenske neto plače ne bi dal za najem), zato naju zanima katera so tista območja v bližini Ljubljane (15km ali manj), kjer so cene bolj dostopne.

Trenutno iščeva za najem saj bova nekaj časa potrebovala še za nakup vendar se bolj slabo spoznava, na kraje v okolišu zato raje povprašava.

Hvala vsem!

S partnerjem iščeva stanovanje za najem v okolici, še raje bi sicer hišo, a sva ugotovila, da je pri ceni in najemnini tako malo razlike, da je vseeno, če poskusiva najti ugodno varianto v lj.
Trenutno so cene res astronomske.
Drugače je pa veliko izbire v smeri Lavrica, Škofljica, ker se je tam zgradilo veliko blokov, edino promet in infrastruktura za otroke sta kriza.
Vrhnika je že skoraj zunaj teh 15 km, vendar je tam razmeroma malo izbire.

Primorska avtocesta je kap v toplih mesecih od petka opoldne do nedelje zvečer … Gorenjska AC se tudi kdaj zakomplicira.

Že za najet stanovanje zna trajat, kaj šele če hočeš kupit in iščeš čim bolj popolno hišo.
15Km kar se cen tiče ni nič iz LJ. Mogoče par {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}. Je treba že dlje, če hočeš ceneje.

Seveda odvisno kaj hočeš in koliko si pripravljen dat.

Hvala za odgovore! A vas lahk povprašam kjer vse gledate oglase? Namreč “Veliko” Izbire jaz v tistih delih ne vidim, mogoče kakšni trije spodobni oglasi maksimalno. Hvala za pomoč.

Najceneje te bo prišlo tam, kjer nimaš dobre infrastrukture. Recimo Borovnica, tudi Besnica, okolica Litije. Pa kar je višje v hribih. Pač vse, ki je nekje, kjer nujno potrebuješ avto, tudi do trgovine. Kar sicer ni dramatično, če nisi vezan na službo vsak dan, če lahko naročiš taksi, če se ti avto pokvari, če je cesta neproblematična, če pridejo plužit, ipd.

Računaj pa, da na cesti izgubiš kar nekaj časa, pa da ne govorimo o stroških prevoza, raba avtomobila, ipd. Glede na to, da so v urbanih naseljih izven Lj cene zelo podobne Lj, se je za vprašati, kaj je pametneje.

Oglase glej na nepremicnine.net

Izberi Lj-okolica. Nato ti bo pa laže, če greš po regijah, ker sicer je oglasov kar ogromno. PA tudi Lj-Mesto se najdejo oglasi za izven Lj.

Oglase lahko še filtriraš – recimo dvosobno stanovanje; pa lahko jih razvrstiš po ceni, velikosti, datumu vpisa, ipd.

Slovenska nepremičninska scena je dokaj podhranjena, posledično so cene divje.

Poizvedovanje bo potrebno razsširiti na 15km od ljubljanske obvoznice. Potem pride prav LJ-okolica iskalni parametri na nepremicnine.net.

Vse kar bo v bližini avto-ceste bo obdržalo “ljubljanske cene” (beri: absolutno nore!). Alternativa je torej iskati po železniškem omrežju (če je služba v centru ali kje v bližini železniških postaj – ali vsaj avtobusnih – plus kakšen električen skiro, pa gre) ali malce dlje od avto cest.

Kolegi so znotraj obdobja recesije opravili vse nakupe. V zadjem hipu.
No, glede na noro veverico v sedlu ameriške države, pa se stvari lahko hitro vrnejo v recesivno stanje. Vprašanje je le ali bo le ta vplivala na vaše dohodke.

Meni se zdi odlično izhodišče iskanje v krajih z železniško povezavo. Borovnica je dodatno zanimiva ravno zaradi tega – pa vendar je stanovanjski sklad samo z največjo muko oddal vsa nova stanovanja (najemnine niso bile pretirano ugodne za tisti čas, danes bi bile zanimivejše).
Prevoz z vlakom pomeni en avto manj v družini, če niste ravno obsedeni z lastništvom in prevažanjem, kar je na mesečni ravni ogromen prihranek in na ta račun potem lahko vzameš toliko več kredita. Pa smo potem že spet v Ljubljani

Treba je kar redno pregledovati oglase in se hitro odzivati.

Ljubljanske vozne rede ne poznam*.. se pa sodelavci v Švici večinoma ne vozijo z avtomobili (itak ti po mestu vzame več časa) temveč koristijo vlake (zanimivo: delodajalci sofinancirajo zgolj javna transportna sredstva – mesečne karte).
Nekateri prijatelji, domorodci, sploh nimajo vozniških, ker jih nikoli niso rabili. Pa so zamenjali že n-služb. Vedno se prevažajo z vlaki, tramvaji in busi (tudi trolebusi).

Milenijci imajo pa še električne skiroje zdaj. Pa sem in tja kakšno hrasto.

*se pa spomnim absurda trajanja vožnje iz Ljubljane v Mursko Soboto – 179km, ki traja malenkost dlje, kot vožnja od Osake do Tokia s Shinkasenom – cca 500km).

P.S. Dva principa sta na voljo:
A – si sredi črede zeber tista najbolj povprečna zebra (potem pač greš kupovati tam, kjer vse zebre: V Ljubljani).
B – razmišljaš drugače od ostalih in najdeš alternativno ter cenejšo rešitev.

Aja, vlaki in busi so v Švici prilagojeni za transport koles, s katerimi se tudi mnogi vozijo naokoli.. včasih samo do železniške postaje (tam so skoraj nizozemska morja koles).

Prihajam iz Kamnika odkoder sem se dnevno vozil v Lj.BTC. Delo od 7-15h. Na obvoznici sem padel v gnečo, naprej in nazaj grede.

Prodal stanovanje in kupil hišo dvojčka v okolici Lesc na Gorenjskem. Od tu se vozim na isto delovno mesto že drugo leto. Vstanem 15 min prej. Na cilj pa včasih pridem prej ali istočasno. Hišo imam tik ob izvozu Lesce AC.
Za ceno 2,5 ss Kamnika (blok) sem dobil 1/2 hise z 117m2 uporabne povrsine in cca 250m2 zelenice.

Iz Lesc do BTC pa ne rabiš obvoznice? Greš kar po luftu predvidevam…….

Če imaš slžbo v Ljubljani, je najbolje tu imet tudi dom. Vse ostalo je izguba časa in živcev.

Celotna obvoznica spet stoji…..zaradi par kapelj dežja!

A mogoče kdo ve koliko je najemnina dvosobnega stanovanja (65 kvm) v okolici Tivolija?

Nova stanovanja od 1000 naprej, stara komaj kaj manj.
Na nepremičnine net. imaš .Poišči Šiška in išči velikost od 60 do 70.

Tukaj je eno novo blizu Tivolija https://www.nepremicnine.net/oglasi-oddaja/sp-siska-stanovanje_6271360/ ">Vaš link

Vsi, ki so doma izven obvoznice in trdijo, da so v 15min v Ljubljani LAŽEJO! Do table Lj že možno, pol je še krepkih 15min do bližine centra.
Beri novice zadnjih pol leta in vidiš, da vse vpadnice v Lj stojijo. Najslabše so štajerka, primorska, dolenjska in gorenjska. Ta vrstni red.

Jaz sem definitivno v 15 minutah v LJ, mogoče ne ravno na diametralno nasprotnem koncu, do centra pa. Seveda samo izven prometnih konic. Pa vozim tudi bolj dinamično (beri nobenega cincanja na semaforjih, na štiripasovnicah grem tudi malo čez omejitev). Ob osmih zjutraj ni variante, da sploh grem na pot.

Trenutno ni najboljši čas za najem ali nakup.
Cene bo malo znižala izgradnja tistih tisoč in nekaj stanovanj v Lj, in naslednja gosp. kriza (te pridejo in gredo v ciklih).
Če se da, počakaj, če ni možno, potem glej Brezovico, Škofljico, Šmarje.

Poglej Brezovica, Notranje gorice… imas vlak, mestni avtobus. Si izven mesta pa vseeno blizu.

To je sicer res, cene so pa skoraj ljubljanske. Plus vozi podaljšan LPP 6b.

Poleg tega je Brezovica dovolj blizu tudi za kolo.

Sam kraj ni neka lepota, da jo iščeš, je pa čisto praktičen. Imaš trgovine, gostilne, šola, vrtec, nad krajem lep gozd in sprehajalne poti.

To mi je še padlo na pamet. Če prav razumem, trenutno iščeta lokacijo samo po ceni, brez drugih faktorjev. To ni pravilno razmišljanje za takšno investicijo. Če se misliš že zapufat za 20-30 let, optem moraš gledati še kaj drugega kot zgolj ceno. da ne bo na koncu Nismo tako bogati, da bi kupovali poceni.

Predlagam vama, da najprej najameta, kjerkoli že, nato pa hodita na izlete v okoliške kraje. Pa doma si naredita seznam, kaj vama je pomembno – kaj želita pri vajini nepremičnini. Ali je to narava, ali bližina mesta, ali javni prevoz, ali trgovina, trgovski center, športno udejstvovanje, bližina službe, vrtca, šole, pošte, ipd… Ker nič ne pomaga, če dobita hišo za 150 jurjev bogu iza nogu, potem vaju pa dnevna vožnja pride veliko časa in denarja.

Hvala vsem za komentarje, vsi so zelo pomagali pri najini odločitvi v letošnjem poletju!