najemnina z možnostjo odkupa stanovanja

Najamem 2 sobno stanovanje z moznostjo kasnejsega odkupa. Ce kdo ve za kaksno ponudbo v Ljubljani ali njeni okolici, prosim za kontakt in podatke. Lahko na mail: [email protected]
Hvala

Pozdravljeni,
Ta pogovor je sicer ze nekaj casa brez updatov. Ampak ce je tu kdo, ki bi po tem sistem prodal stanovanje na obmocju vica, trnovega… naj se lepo prosim oglasi. Hvala 🙂

Pozdravljeni,

praviloma, takšni najemi s kasnejšim odkupom pri nas niso praksa oz. so zelo težko izpeljivi. Za večino Slovencev predstavlja tak posel preveliko tveganje, ki ga niso pripravljeni sprejeti… Je pa vsekakor lahko elegantna rešitev za posameznika. Pride pa tak dogovor v upoštev izključno pri prodajalcu, ki mu je “vseeno”, če po npr. 5 letih ta kupec/najemnik ne bo kupil nepremičnine. Tisti, ki morajo nepremičnino prodati, ker bodo npr. investirali (kupili drugo) denar naprej, s tem veliko tvegajo, saj ni 100%, da bo kupec res potem kupil nepremičnino. V večini primerov pa se nepremičnina prodaja z nameno kupiti s tem denarjem drugo nepremičnino.
Je pa tudi res, da secena določi danes in na obeh straneh (prodajalec/najemnik) predstavlja neko tveganje glede dejanske vrednosti po preteku 5 let.
Če sta obe stranki neobremenjeni s tem ali se bo po 5 letih dejansko prodala/kupila nepremičnina, potem oba na nek način pridobita.
Kar se prodaje nepremičnine v Ljubljani tiče, je trenutno stanje na trgu takšno, da, če je pravilno postavljena cena glede na lokacijo in stanje nepremičnine, se stanovanje proda v roku max enega meseca.

Ze vsepovsod iscem nekdo ki bi po tem sistemu (v najem z kasnejšim odkupom) prodal stanovanje/hisa v okolici Vevče-Polje-Fužine-Moste do največ 80.000€.
Smo mlada 4 članska družinica….
Če ima kdo naj nam sporoči prosim.
[email protected]
Ne obupamo že 🙂
Hvala vam že vnaprej.

Pozdravljeni,

pred časom sem že pisal na to temo. Zadeva je lahko zelo zanimiva tako za prodajalca kot za kupca. J e pa tak način prodaje/nakupa, pri nas še zelo neznan in redko uporabljan oz. izveden. V tujini je to marsikje čisto običajen postopek.
Večino težav lahko nastane pri dogovoru glede višine najemnine, prodajne cene, ki je praviloma določena danes in se v primeru dviga ali padca cen npr. čez 10 let ne spreminja.
Skoraj nujno je, da se stranki dogovorita po načelu: nekaj are (npr. 20%), 5, 10..let najemnina, ki se všteje in na koncu plačilo zadnjega obroka. Podobno kot pri nakupu npr. avtomobila.
Težava nastane, ker je zraven riziko neizpolnitve dogovora… Enako je seveda pri najemanju posojila na banki.
V vsakem primeru je potreben natančen preračun in pogodbeni dogovor za obe strani.

Pozdrav
Smo družina 5tih in tudi mi želimo po 18 letih plačevanja najemnin priti do hiške. Najraje okolica ali Nm. Do sedaj smo imeli veliko selitev in metanje denarja skozi okno. Hudo je to, da si ne moremo urediti stalnega naslova, kamor se preselimo. Saj se najemodajalci znajdejo in nam podaljšujejo za 11 mesecev. Sita in obupana sem vsega tega. Banka pa saj veste..lahko delas in čd nimaš določene višine lahko obroke okoli 400 zamenjaš za enako višino najemnine.

Če ima kdo kak predlog ali ponudbo lahko pišete na: [email protected]

mene pa zanima če je kaj takega v mariboru 😀

Živjo,

če je tole še aktualno, a mogoče kdo ve ali se v Ljubljani oddaja kakšno stanovanje z možnostjo kasnejšega odkupa?

Prosim piši na [email protected]

Hvala za kakršno koli pomoč!