nakup hiše in težave s podnajemniki

Kupujem hišo v kateri imajo podnajemniki s sedanjim lastnikom podnajemno pogodbo za nedoločen čas. Ker ne želim kupiti tudi podnajemnikov, jim je lastnik našel drugo, ustrezno stanovanje. Težava je v tem, da se podnajemnik ni želel izseliti. Po prepirih in težavah jih je lastnik prisilil, da so zapustili hišo, vendar niso podpisali odrekanja o predkupni pravici in, da so se izselili. Naj omenim, da nimajo slovenskega državljanstva.
Ali lahko varno kupim takšno hišo, kako naj sestavimo pogodbo pri notarju, da bom imela garantiran mir?
Hvala za odgovor že vnaprej in lep pozdrav!

Lastnik naj jim pošlje priporočeno obvestilo, da prodaja hišo in da imajo predkupno pravico. Če je v dveh tednih ne uveljavijo (kar pomeni isti dan sklenitev pogodbe in plačilo are), se šteje, da se tej pravici odrekajo. Mislim, da bi to moralo zadostovati oziroma bo mogoče Danaja še točno dodala, kako in kaj.
Lastnik naj to le uredi, ker lahko pogodbo kasneje izpodbijajo, kar ne bo fletno za nikogar.

Pobrskala sem po netu, žal ti linka ne morem pripeti, ker mi firefox potem zmrzne….
Če greš na iskalnik in vneseš predkupna pravica, ti bo tudi to stran zagotovo vrglo ven.
Skratka, lastnik naj podnajemnikom pošlje priporočeno ponudbo za odkup hiše z vsemi pogoji nakupa, ceno, plačili in tako dalje. Če bivši najemniki v roku 30 dni ne odgovorijo, se šteje, da se tej pravici odrekajo.
Bi še enkrat poudarila – prodajalec naj to le naredi, ker mu lahko podnajemniki pošteno zagrenijo življenje in naknadno zahtevajo razveljavitev pogodbe.