Nakup hiše

Pozdravljeni!

Lepo prosim za kakšen nasvet, pomoč, idejo, tistih, ki ste gradili oz ste kupovali. Namreč s fantom se odločama za nakup hiše/gradnjo nove. Kolikor trenutno spremljam, bi se nama najbolj splačalo kupiti že zgrajeno hišo. Za nakup, gradnjo sva pripravljena odšteti 100.000€.
Oba sva zaposlena za nedeločen čas, v dobro stoječih podjetjih, oba z nakazilom cca. 1000 €.

– Zanima me kakšna je pot do kredita? Predvsem me zanima kako zavarovati kredit. Nihče od naju nima nobene nepremičnine, na pomoč staršev ne gre računati. Ali lahko vpišema hipoteko na hišo, ki jo bova zgradila? Oz na hišo, ki bi jo kupila?
– Nekje 30% sredstev bi naj zagovotovil sam. Sem slišala, da se da to tudi urediti na banki, z dvojnim kreditom. Drži?
– Tisti, ki ste že gradili, koliko bi ocenili, da naju bi stala gradnja hiše, velikosti 8x8m2, v dveh nadstropjih? Všeta vse, okna streha, fasada, notranje stene, ploščice parket, brez pohištva? Gradila bi z ytong sistemom.

Hvala lepa za vašo pomoč!

Vsekakor bi vama svetoval, da sama prihranita 70% vseh potrebnih sredstev, šele potem se podata v investicijo. V vajini situaciji bi predlagal varčavanje 10 let, potem pa bosta videla kako in kaj.

Pot do kredita je, da gresta na banko in tam vidita, kje sploh stojita:)

Služba za NDČ in dobro stoječe podjetje je danes lahko resnica, jutri pa iluzija. Če prav razumem, nimata prav nič denarja za slabe čase in bi vse, prav vse vzela na kredit. Zaledja ni. Kredit bi bil najbrž zelo dolg. Niti vesta ne, koliko vaju bi ta investicija prišla…

Kaj vse se v teh letih lahko zgodi – poveča se obrestna mera in obrok kredita, zniža se plača, povišajo se življenjski stroški, dobita otroka, nekdo ima nezgodo, zboli, izgubi službo, crkne kosilnica, rabita nov avto in še in še. Skratka, kot je že predhodnik napisal, najprej nekaj privarčujta, nato se pa podajta v takšno investicijo. Če nimata nobene zaloge, bosta hitro ugotovila, da zna biti stroškovni del življenja bistveno drugačen od predstav.

Še vprašanje – kje sedaj živita, kako plačujeta položnice, najemnino, kdo kupuje hrano, čistila? Poznam nekaj izjemno brihtnih ljudi, ki so do poroke/selitve na svoje živeli s starši in se nikakor niso zavedali, kaj pomeni biti na svojem. Stroški se namreč bistveno povečajo. So vzeli kredit, danes gagajo, se kregajo, ni da ni. Če tega nista poskusila na lastni koži, potem je vsaka vajina projekcija sedaj popolnoma napačna in verjemita, da se bosta zakalkulirala.

To pišem samo dobronamerno.