Najdi forum

Splash Forum Starševski čvek Nakup nepremičnine

Nakup nepremičnine

Ali je možno, da potencialni kupec nepremičnine izve, da je na naslovu neka oseba prijavljena za stalno, ki ne živi tam, in se ne odloči za nakup nepremičnine?

Vse je mogoče, kaj točno si hotelo, pa ni popolnoma jasno.

Želelo sem samo odgovor na vprašanje. Kot vemo, se stalnega naslova ne da odjaviti. Če kupec nepremičnine izve, da ima nekdo stalni naslov na nepremičnini, ali lahko zavrne nakup? Ker sicer je lastnik nepremičnine tisti, ki da poizvedbo za ugotavljanje stalnega prebivališča, ane? In kot piše v medijih, so to dolgotrajni postopki, ker imajo občine preveč dela.

Odgovor na objavo uporabnika
Ali je možno, 05.06.2025 ob 06:23

Želelo sem samo odgovor na vprašanje. Kot vemo, se stalnega naslova ne da odjaviti. Če kupec nepremičnine izve, da ima nekdo stalni naslov na nepremičnini, ali lahko zavrne nakup? Ker sicer je lastnik nepremičnine tisti, ki da poizvedbo za ugotavljanje stalnega prebivališča, ane? In kot piše v medijih, so to dolgotrajni postopki, ker imajo občine preveč dela.

Je možno. Simple as thed

Jaz ne bi kupila, če bi kaj takega ugotovila.

Poznam primer, ko so ljudje kupili stanovanje, potem pa ugotovili, da je tam za stalno prijavljeno maksimalno število nepoznanih oseb, tudi ne prodajalec te nepremičnine. Tako se ne more novi lastnik prijaviti na naslovu svoje nepremičnine.

Ne kupuj kaj takega. Ti verjetno sprašuješ če lahko odstopiš od pogodbe, are za to nepremičnino zaradi teh razlogov? Verjetno da, ker mora biti nepremičnina neobremenjena. Poglej zakon, vprašaj pravnika.

Odgovor na objavo uporabnika
A res940, 05.06.2025 ob 07:23

Poznam primer, ko so ljudje kupili stanovanje, potem pa ugotovili, da je tam za stalno prijavljeno maksimalno število nepoznanih oseb, tudi ne prodajalec te nepremičnine. Tako se ne more novi lastnik prijaviti na naslovu svoje nepremičnine.

Ne kupuj kaj takega. Ti verjetno sprašuješ če lahko odstopiš od pogodbe, are za to nepremičnino zaradi teh razlogov? Verjetno da, ker mora biti nepremičnina neobremenjena. Poglej zakon, vprašaj pravnika.

potem se sproži postopek ugotavljanja dejanskega stalnega prebivališča, traja en mesec, upravna enota ugotovi, da ti ljudje NE ŽIVIJO na tem naslovu in jih po uradni dolžnosti izbriše iz tvojega naslova. pika.

https://zakonodaja.com/zakon/zppreb/8-clen-postopek-ugotavljanja-dejanskega-stalnega-prebivalisca

daš pogoj da mora do tega pa tega datuma prinesti potrdilo o izbrisu oseb, sicer ti je dolžen vrnit dvojno aro.

Odgovor na objavo uporabnika
Čebela_adela, 05.06.2025 ob 08:39

potem se sproži postopek ugotavljanja dejanskega stalnega prebivališča, traja en mesec, upravna enota ugotovi, da ti ljudje NE ŽIVIJO na tem naslovu in jih po uradni dolžnosti izbriše iz tvojega naslova. pika.

https://zakonodaja.com/zakon/zppreb/8-clen-postopek-ugotavljanja-dejanskega-stalnega-prebivalisca

Ampak človek ne more ostati brez stalnega prebivališča. Ko občina izbriše, kje ima ta človek stalni naslov?

v pogodbi zapišeš, da se morajo z dnem predaje nepremičnine iz naslova odjaviti vsi tam prijavljeni. V nasprotnem primeru se zaračunajo penale na dan na osebo. Ali pa celo zadržiš del kupnine za garancijo. Zapisano v pogodbi

Ali pa,  da  morajo biti na dan plačila odjavljeni vsi, sicer se pogodba razveljavi krivdno zaradi  prodajalca… ne vem, kaj takšnega.

Pa da se predloži potrdilo UE o odjavi

Odgovor na objavo uporabnika
Ali je možno, 05.06.2025 ob 08:58

Ampak človek ne more ostati brez stalnega prebivališča. Ko občina izbriše, kje ima ta človek stalni naslov?

Na CSD ali občini….

Odgovor na objavo uporabnika
gdsv, 05.06.2025 ob 12:54

Na CSD ali občini….

Torej ko se da poizvedbo o ugotavljanju stalnega prebivališča na občino, občina sama uredi naslov na CSD oziroma na občini? Ali potem pri delodajalcu iz baz na plačilno listo potegne naslov, ki je v bistvu občina?

New Report

Close