Nakup nepremičnine
Želelo sem samo odgovor na vprašanje. Kot vemo, se stalnega naslova ne da odjaviti. Če kupec nepremičnine izve, da ima nekdo stalni naslov na nepremičnini, ali lahko zavrne nakup? Ker sicer je lastnik nepremičnine tisti, ki da poizvedbo za ugotavljanje stalnega prebivališča, ane? In kot piše v medijih, so to dolgotrajni postopki, ker imajo občine preveč dela.
Ali je možno, 05.06.2025 ob 06:23
Želelo sem samo odgovor na vprašanje. Kot vemo, se stalnega naslova ne da odjaviti. Če kupec nepremičnine izve, da ima nekdo stalni naslov na nepremičnini, ali lahko zavrne nakup? Ker sicer je lastnik nepremičnine tisti, ki da poizvedbo za ugotavljanje stalnega prebivališča, ane? In kot piše v medijih, so to dolgotrajni postopki, ker imajo občine preveč dela.
Je možno. Simple as thed
Poznam primer, ko so ljudje kupili stanovanje, potem pa ugotovili, da je tam za stalno prijavljeno maksimalno število nepoznanih oseb, tudi ne prodajalec te nepremičnine. Tako se ne more novi lastnik prijaviti na naslovu svoje nepremičnine.
Ne kupuj kaj takega. Ti verjetno sprašuješ če lahko odstopiš od pogodbe, are za to nepremičnino zaradi teh razlogov? Verjetno da, ker mora biti nepremičnina neobremenjena. Poglej zakon, vprašaj pravnika.
A res940, 05.06.2025 ob 07:23
Poznam primer, ko so ljudje kupili stanovanje, potem pa ugotovili, da je tam za stalno prijavljeno maksimalno število nepoznanih oseb, tudi ne prodajalec te nepremičnine. Tako se ne more novi lastnik prijaviti na naslovu svoje nepremičnine.
Ne kupuj kaj takega. Ti verjetno sprašuješ če lahko odstopiš od pogodbe, are za to nepremičnino zaradi teh razlogov? Verjetno da, ker mora biti nepremičnina neobremenjena. Poglej zakon, vprašaj pravnika.
potem se sproži postopek ugotavljanja dejanskega stalnega prebivališča, traja en mesec, upravna enota ugotovi, da ti ljudje NE ŽIVIJO na tem naslovu in jih po uradni dolžnosti izbriše iz tvojega naslova. pika.
https://zakonodaja.com/zakon/zppreb/8-clen-postopek-ugotavljanja-dejanskega-stalnega-prebivalisca
Čebela_adela, 05.06.2025 ob 08:39
potem se sproži postopek ugotavljanja dejanskega stalnega prebivališča, traja en mesec, upravna enota ugotovi, da ti ljudje NE ŽIVIJO na tem naslovu in jih po uradni dolžnosti izbriše iz tvojega naslova. pika.
https://zakonodaja.com/zakon/zppreb/8-clen-postopek-ugotavljanja-dejanskega-stalnega-prebivalisca
Ampak človek ne more ostati brez stalnega prebivališča. Ko občina izbriše, kje ima ta človek stalni naslov?
v pogodbi zapišeš, da se morajo z dnem predaje nepremičnine iz naslova odjaviti vsi tam prijavljeni. V nasprotnem primeru se zaračunajo penale na dan na osebo. Ali pa celo zadržiš del kupnine za garancijo. Zapisano v pogodbi
Ali pa, da morajo biti na dan plačila odjavljeni vsi, sicer se pogodba razveljavi krivdno zaradi prodajalca… ne vem, kaj takšnega.
Pa da se predloži potrdilo UE o odjavi