Velikokrat se piše, da so v Italiji stanovanja poceni v primerjavi s Slovenijo pa, da Slovenci tam kupujejo.

Pa je res tako? Ima kdo osebne izkušnje, da so primerljiva stanovanja bistveno cenejša?

Kako pa potem izvedete nakup, če ne znate tekoče italijansko? Prevajalca pa še odvetnika ali kako?

Recimo, če imaš 50 jurjev, kar v Sloveniji ne dobiš nič. Je realno v Italiji, blizu Slo, kupiti stanovanje za 50 jurjev za oddajo?

Znanka je porocena z Italijanom, ona Ljubljancanka, sta zelela kupiti stanovanje v Sloveniji blizu meje, pa da se oba vozita v sluzbo in ni bilo sans zaradi draginje.

Kupila sta v Italiji, zivijo zdaj tam, oba se vozita v sluzbo 2-3x na teden, ostalo delata od doma.

Je pa pri njima on Italijan, z jezikom torej ni tezav, pa z davki tudi ne, ker je drzavljan.

Hahaha, in komu misliš oddajati, ko kupiš poceni v I ?

Poceni so hiše in stanovanja v okolju, kjer ni blizu služb, mladi odhajajo, se ne vračajo, stari umrejo, hiše/stanovanja ostanejo prazna, nihče jih noče, ker ni nikogar “novega” tam…..prodajajo jih pod ceno, le da se jih rešijo. Če imaš srečo so še v pravem času začeli prodajat, če so predolgo čakali na ne vem kaj, je že začelo propadati, torej dodatni stroški za obnovo.

Oddajati …komu? Italijanom? Albancem? Slovencem? Za koliko?

Matr, no, bodite malo realni, če se da:):).

haham kupila bi za 50 ooo.

Oddajala bi slovencu za 1000 e plus  4x varščina, prednost imajo tisti, ki dajo za leto vnaprej.Stroški seveda extra- ogrevanje na el peč ali drva…Nič obiskov.

Če si frajer si kupi stanovanje v Ljubljani. Gorica je sicer v redu, Trst se mi zdi pa ciganarija.

Če delate v Sloveniji, bodo penzije izplačane v tujino z znatnom odbitkom. Nekje sem prebrala, da bi to naj bilo 30%

Ja kupujejo tudi Slovenci. Če ne znaš italijansko, kupuj prek nepremičninskih agencij. In se da dobiti tudi za 50 tisoč.  Kakšno enosobno, za 45 mq, So pa ta stanovanja potrebna obnove, ker ponavadi imajo stara okna, starinske ploščice, brez centralnega ogrevanja,..

Točno to. In to kar se dogaja tudi v Sloveniji oziroma se bo še začelo dogajat. Torej prazne vasi, starejši pomrli, naraščaja ni, kupili bodo lahko kakšni Albanci, pa ti, ker je poceni, ampak vozit se moraš pa daleč v službo, razen če nisi nek bogataš, ki lahko dela od doma.

Italijani poceni prodajajo stanovanja, ker se tudi soočajo s pomanjkanjem natalitete. Ne vem, kaj vam ni jasno. Vsi rabijo plačnike v piramidno shemo, ne samo Slovenija.

Znankina hči in njen fant, Slovenca, oba na doktorskem študiju v Trstu. Kupila 3 sobno, 78m2, za 75000, konec leta 24.

Tole 3 sobno stanovanje za 78 jurjev. Kakšo stanovanje? Tako, da ga moraš sanirati ali renovirano? Verjetno potrebno še veliko vložiti?

Trst? To pomeni blizu obale ali nekje daleč stran ali pa mogoče v kakem na pol getu?

Namreč pri nas na obali so cene astronomske pa čeprav gre za podrtijo.

Znanec je kupil hčerki v Trstu 5-sobno (130 m2 cca) staro, iz dobe Avstroogrske (si je želela tako, da bodo visoki stropovi), dali so cca 250 000. Stanovanje so kompletno obnovili, računajte še slabih 100 000. Je pa stanovanje čisto v centru, pogled na morje.

V Trstu za 50 K dobiš malo ali pa nič Mogoče kakšno luknjo gor pri Svetem Jakobu, kjer bivajo Romuni.

Stanovanje če ga dobiš za 50k boš oddala za tam 200-250e max. Dvomim da sploh obstajajo. Na kakšni lokaciji, ki je vsaj približno v bližini kakšnih služb ipd. zagotovo ne. Jasno rabiš odvetnika kot vedno. S tem da ne vem kako si zamišljaš oddajanje tam, sploh ker jezika očitno ne znaš. Davek boš morala tudi tam plačevati, italijanska birokracija je pa ene miljonkrat bolj zabavna kot naša :). Davek je 21% na najmnino. Plus nepremičninski ki je 5% vrednosti + koeificient od občine odvisno. V bistvu verjetno še davka ne bi pokrila, če bi za 250e oddajala :). Obstajajo drugače tudi v sloveniji stanovanja za 50k. Moja kolegica je od stare mame stanovanje za 55k prodala. 64 kvadratov. Manj kot ura iz ljubljane. S tem da v sloveniji nimamo davka, NUSZ je minimalen. Obstaja razlog zakaj nihče  ne kupi tistih hiš za 1e

V glavnem, če samo na banko daš vezat ta denar boš več dobila, kot če kupiš stanovanje v italiji in ga oddajaš. Pa še dela ne boš imela nobenega. Trenutno to velja tudi za nakup stanovanja za oddajanje v sloveniji, glede na to da lahko dobiš obrestno nad 3%. Oz. 4% če greš na tujo banko, pa imaš 3% čistega po davku. Kar je s stanovanjem težko dosečt. Razen če pač ne računaš na dolgoročno rast cen. Kar je pa spet zelo od lokacije odvisno. Nekaj kar je sedaj 50k ne bo tako raslo.