Imamo nepremičnino pod hipoteko, katero želimo prodati. Jo lahko prodamo in plačamo dolg?

Odgovor je da. Vendar, predno se lotimo prodaje nepremičnine pod hipoteko je najbolje, da vse svoje aktivnosti izvajamo v soglasju z našim upnikom (banko). Tako bomo spoznali njegova pričakovanja glede vračila posojila, na podlagi katerega smo zastavili nepremičnino. Da se izognemo nepotrebnim nesoglasjem, se z upnikom, preden začnemo nepremičnino prodajati, dogovorimo več stvari. Najprej se je treba dogovoriti in izvedeti, koliko dolga je treba še vrniti, da nam bo upnik po poplačilu brezpogojno izstavil izbrisno dovoljenje, primerno za vknjižbo v zemljiško knjigo, in morebitne druge podrobnosti. Dobro je, da se tak dogovor zapiše in ga upnik podpiše.

Vsi ti dogovori in tudi morebitna potrdila nam bodo zelo olajšali prodajo, bodočemu kupcu stanovanja pa bomo laže razložili hipoteko, poplačilo in izbris. Tako si bomo pridobili potrebno zaupanje. Nezaupanje do takšnih poslov oziroma nakupa nepremičnin pod hipoteko ima skorajda vsakdo, ki se ne spozna na nepremičninske posle.

Če imamo na podlagi hipoteke vknjiženo tudi prepoved odsvojitve in obremenitve, moramo izbrisati tudi to. Tako bomo lahko brez skrbi prodajali svojo nepremičnino.

Lep nov teden!