Nepremicninski davek po drzavah EU
V SLO bomo lastniki ENE in EDINE stanovanjske nepremičnine razbremenjeni nepremičninskega davka!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Počakati je treba še na morebitno obravnavo zakona pred Ustavnim sodiščem.
V kolikor bo zakon sprejet pa je pričakovati stampedo prepisovanja lastništva znotraj prvega dednega reda s ciljem izogibanja plačilu davka. Tukaj bodo zelo aktivni zmagovalci tranticije in privilegirane kaste.
Nekaj nepremičnin bo tudi končalo na prostem trgu.
Mene osebno ne skrbi.
bulšit, 28.05.2025 ob 14:55
optimist810, 28.05.2025 ob 14:43
DebelaKrota, 28.05.2025 ob 13:37
optimist810, 28.05.2025 ob 13:26
ja pa ja, 28.05.2025 ob 13:14
optimist810, 28.05.2025 ob 12:29
ne, 28.05.2025 ob 12:21
pajo42, 28.05.2025 ob 12:11
rrirr, 28.05.2025 ob 11:44
Premalo je dati samo procente. Je treba poznati tudi vse ostale parametre tega davka v posamezni državi. Tako kot trenutna oblast razmišlja o temu, da prva nepremičnina oziroma tista, v kateri živiš, ne bi bila obdavčena, tako je še cel kup izjem in posebnosti glede na državo. Ponekod nepremičnina ni obdavčena, če se oddaja v najem. Ponekod ni obdavčena, če je namen poslovna raba (vključuje tudi javne stavbe, dobrodelne organizacije, verske ustanove, itd.). Ponekod je davek progresiven glede na vrednost nepremičnin. In tako naprej.
Npr. za Dansko berem, da ima davek 0,51% za nepremčnine vrednosti manj kot milijon evrov in 1,4% za tiste nad to vrednostjo. Plačuje se za vsako nepremičnino, tudi tisto, v kateri lastnik živi. Vsako leto osvežujejo ocenjeno vrednost nepremičnin glede na tržne razmere in za izračun davka to vrednost zmanjšajo za 20%. Če ima lastnik več nepremičnin, je oproščen plačila, v kolikor se oddajajo v najem. Če oddaja v najem nepremičnino, v kateri živi (npr. zgornji štuk v hiši), potem se davek temu ustrezno zmanjša. Imajo tudi davčno kapico – plačilo davka je navzgor omejeno glede na ostale prihodke in sicer na način, da se ponderira vrednost nepremičnine (za penzioniste administrativno omejijo vrednost nepremičnine na cca 300 tisoč evrov).
Kakorkoli, podan je tudi primer izračuna: ocenjena vrednost nepremičnine je 300 tisoč evrov, kar se zmanjša za 20% in pridemo na 240 tisoč evrov. To je manj kot milijon evrov, torej je stopnja 0,51%, kar znese okrog 1200 evrov na leto.
Prvotne primarne nastavitve ne smejo biti obdavčene. Se plačuje že NSZ. Absolutno je pa treba obdavčit vse kar je prazno in se ne oddaja. Tisto, kar je tega, je samo skrivanje keša in luksuz. fuck off ! cele novogradnje a skor vse prazno, ker se je investiralo, ma ok u redu naj se investira v vse segmente, od sociale do bogatih stanovanj, ampak prazno jaz ne bi toleriral….
Prav tako ane, tole mal na pogodbo, mal na roke strogo prepovedat in kaznovat, ampak dati tud olajšave !
Država naj pobira davek 1x na dve ali tri leta od najemnin, poštenost je treba nagraditi, barabijo pa ultra kaznovat, tud do 20.000 evrov. Prav tako, če najemnik ne plačuje stanovanja, naj se vtakne občina, zakaj jih pa imamo in ona rešuje socialni problem naprej, če je seveda. NE moreš pa živet v najemnini in ne plačevat, pa se jajcat, nema, ven na cesto.
Takšna obdavčitev praznih stanovanje je ustavno sporna. Nihče te ne sme kaznovati z davkom za to, ker v stanovanju ne živiš. Tako kot ne nihče ne sme kaznovati, če redno ne uporabljaš drugega avtomobila ali pa če ga imaš registriranega v garaži in ga sploh ne uporabljaš!
Edino, kar bi lahko sprejeli je, da bi v primeru nakupa nepremičnine država zahtevala, da kupec v tistem stanovanju dejansko živi (stalni naslov) in v takem primeru bi bilo stanovanje nižje obdavčeno. Tako imajo v Italiji. Ampak tam tudi kontrolirajo in v kolikor vidijo, da v stanovanju ljudje dejansko ne prebivajo, hitro nabijejo višji davek in še kazen.
Ker avto in hiša pa sta čisto ista zadeva, jaaaa …
Nista ista zadeva, ampak tudi ni treba da bi bila. Nekateri nimajo za avtomobil in morajo kolesariti ali pa uporabljati avtobuse in vlake. Drugi pa imajo po dva ali tri avtomobile v garaži. In tudi če bi bili drugi in tretji avto dodatno obdavčeni, tisti brez denarja še vedno ne bodo imeli denarja da bi pokupili tiste avtomobile.
Enako je s stanovanji. Nihče ni nikomur nič odvzel, če je kupil drugo ali tretje stanovanje. Tisti, ki nimajo denarja si ne morejo privoščiti nakupa nepremičnin in to ne glede na davke.
In nehajte sanjati o cenah izpred desetih let, ker se ne bo nič pocenilo, že zaradi vrednosti vseh dovoljenj za gradnjo ne in tudi materiala. Gradnja je draga. Če bodo pa vrednosti nepremičnin padle, bo to kvečjemu zaradi recesije, ampak takrat reveži spet ne bodo imeli denarja za nakup, ker si še hrane za sproti ne bodo mogli kupiti.
Jaz ne sanjam o cenah izpred 10 let.
Razumem pa, da se pri stanovanjih mora uporabljati malo drugačen način obdavčitve dodatnih bivališč.
In tisti, ki bodo imeli denar za njegovo plačevanje, jih bodo obdržali, drugi pa bodo morali razmisliti npr. o prodaji.
Zelo pa me moti, da večina ljudi ne razume, da se uvaja dvodelna obdavčitev – ena za vse nepremičnine, ki bo zajela vse ter bo nizka stopnja, druga, zamisel katere je že bila dana v javnost, pa samo dodatna bivališča.
@optimist810
Zelo pa me moti, da večina ljudi ne razume, da se uvaja dvodelna obdavčitev – ena za vse nepremičnine, ki bo zajela vse ter bo nizka stopnja, druga, zamisel katere je že bila dana v javnost, pa samo dodatna bivališča.
Aja? Lahko, prosim, prilimas link kje je to receno/predlagano s strani SvoboDA?
Hvala v naprej.
Prilepim ti lahko objavo vlade, v kateri je tudi Svoboda. Tistemu, ki razume prebrano, je jasno, da so tam zajete samo dodatna stanovanja.
Splošna obdavčitev vseh nepremičnin pa bo, razumljivo, nižja, nekje v rangu NUSZ, ki se bo z novim davkom ukinilo.
Kakšne pa bodo točno višine, bomo videli, ko bodo predlog dali v javnost.
PA ŠE LAŽEŠ ZRAVEN.
Kajti v linku, ki si ga nevedel piše:
Davek na stanovanjske nepremičnine ne bi posegel v nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, ki trenutno predstavlja nepremičninski davek in kot tak pripada občinam za izvajanje njihove investicijske dejavnosti.
Hja, je problem, če ne zmoreš razumeti napisanega. In je potem drugega lažje drugega obkladati za lažnivca kot pa premisliti, kaj pomeni napisano.
Ti pišem sedaj zelo počasi, da morda vendarle dojameš:
že objavljeni predlog zakona o obdavčitvi dodatnih stanovanj RAZUMLJIVO ne more vplivati na veljavnost NUSZ, ker gre za zakon, ki bi naj pokrival samo nekatera bivališča.
Zakon, ki bo urejal obdavcitev VSEH nepremičnin in posledično med drugim nadomestil tudi NUSZ, še v javnosti NI bil predstavljen.
Sedaj se izvaja komaj priprava na zakon s tem, da se čim bolj ureja podatke, ki bodo podlaga za obdavčitev.
en flet dovolj, 28.05.2025 ob 15:08
V SLO bomo lastniki ENE in EDINE stanovanjske nepremičnine razbremenjeni nepremičninskega davka!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Počakati je treba še na morebitno obravnavo zakona pred Ustavnim sodiščem.
V kolikor bo zakon sprejet pa je pričakovati stampedo prepisovanja lastništva znotraj prvega dednega reda s ciljem izogibanja plačilu davka. Tukaj bodo zelo aktivni zmagovalci tranticije in privilegirane kaste.
Nekaj nepremičnin bo tudi končalo na prostem trgu.
Mene osebno ne skrbi.
Ne.
Še eden, ki zavajaš.
Za vse nepremičnine se bo uredilo področje obdavčitve.
Ker zakon še ni bil predstavljen javnosti, se o podrobnostih in specifikah, morebitnih izjemah itd. še nič konkretnega ne ve. Sedaj se samo preverja stanja podatkov v državnem sistemu o nepremičninah, odpravljajo zaznane napake.
NUSZ potem več ne bo, davek ga bo nadomestil.
To, kar je ŽE bilo predstavljeno kot davek na premoženje, je DODATNI davek na bivališča, kjer lastnik ne živi.
Tisti, ki podpirajo to vlado po vsem tem kar smo videli v treh letih si zaslužijo, da jih nategnejo od zadaj brez vazelina in da jim še davke nabijejo. Veselo ne bodo plesali, bodo pa tenko piskali in gagali.
Če ste tako naivni, da jim verjamete kar govorijo zdaj pred volitvami pa kar verjemite. Če dobijo mandat bodo udarili z davki na polno.
Darko766, 28.05.2025 ob 11:27
Davek KOMU?
Konec evropskega fevdalizma (1500–1850)
–
–
–
Skupščina je brez razprave navdušeno sprejela enakost obdavčitve in odkup vseh posestnih pravic, razen tistih, ki so vključevale osebno služnost – te naj bi bile odpravljene brez odškodnine. Z enakim uspehom so sledili še drugi predlogi: enakost pravnih kazni, dostop do javnih funkcij, odprava podkupnine na položajih, pretvorba desetine v plačila z odkupom, svoboda veroizpovedi, prepoved pluralnega posedovanja beneficijev … Privilegiji provinc in mest so bili darovani kot zadnja žrtev.
Prvotno naj bi kmetje plačevali za sprostitev zemljiških dajatev; te dajatve so zajemale več kot četrtino kmetijskih zemljišč v Franciji in zagotavljale večino dohodka velikih posestnikov. Večina je plačilo zavrnila in leta 1793 je bila obveznost preklicana. Tako so kmetje dobili svojo zemljo brezplačno in tudi niso več plačevali desetine cerkvi.
——————
Z odkupom , podaritvijo so davki prenehali.
TOREJ KDO SI LASTI TRENUTNO SLOVENSKO ZEMLJO IN KDO PRAVICO TER OD KOD MU TA, DA DAVČI LJUDEM TISTO, KAR SO DOBILI PODARJENO ALI SO KUPILI, ODKUPILI, PLAČALI?
Pa saj desetina ni bila edina davek v srednjem veku!
To je bil davek, ki se ga je plačevalo večinoma cerkvi.
Imeli so še davke, ki so šli neposredno kralju in pa davke v primeru vojne.
Na koncu je bil še daleč največji davek. Zastonjsko delo na posestvu zemljiškega gospodarja! Takrat niso poznali sociale, temveč so morali vsi(tudi otroci) nekaj dni na teden delati na posestvu, svoijega “lorda”.
Če bi se uvedel samo davek na vsa dodatna stanovanja in nepremičnine, le-ta NE BI zamenjal NUSZ.
Ampak razprava o tistem davku je ustavljena, ker ne bo šel čez na Ustavnem sodišču, to je že jasno.
Zato ga bo nadomestil davek na VSE nepremičnine, katerega pa še niso predstavili in ga pred volitvami tudi ne bodo. Tisti davek bi pa zamenjal NUZS, vsaj tako pravijo, ampak jim ni za verjeti. Občine bi ostale brez precejšnjega priliva, zato se bo NUSZ kar lepo obdržal.
DebelaKrota, 28.05.2025 ob 15:08
@optimist810
Tistemu, ki razume prebrano, je jasno, da so tam zajete samo dodatna stanovanja.
NE, ni res!
Ajaaaa, zdej pa razumem. Vlada bo “ukinila” NUSZ, tako, kot je ukinila dodatno zdravstveno zavarovanje, ane?
Ne, ne razumeš, četudi si misliš, da si pametno izpadla.
US je tisto, ki tvojo trditev zanika.
Zelo ste smešni. Najprej vam rečejo 2%, potem ga znižajo na 1.45%, pokažejo kako imajo super razvite države tudi podobne davke in sedaj vam bo lažje sprejeti ta nateg.
Dobra vlada, davke znižuje in jih ukinja. Slaba vlada pa ti vzame še več keša in ga potroši za bedarije.
Vsak je svoje denarnice boljši gospodar od slovenske vlade.
Kdaj se boste pi*ke zbudile in uprle?