obnova stanovanja v enonadstropni hiši

Planiramo, da bi obnovili del zgornjega stanovanja v hiši, v času obnove pa bi v delu, kjer se ne bo obnavljalo, tudi živeli. Eno sobo bi radi razširili in del strehe pomaknili ven. Ima kdo izkušnje s tako obnovo, prosim vas za kako informacijo, napotek, kako naj se sploh lotimo obnove, so potrebna kakšna soglasja, dovoljenja, obstaja kako podjetje, ki bi vodilo postopek od začetka do konca, ima kdo kak kontakt, kakšen bi približno bil strošek obnove. Hvala za vse informacije
EG

Pozdravljeni,

vse je odvisno od obsega obnove, ki ga imate v mislih. V primeru obnove notranjosti (kopalnica, talne obloge, inštalacije) in oken, praviloma ne potrebujete nobenega dovoljenja. Predvidevam, da ste lastniki celotne hiše vi oz. vaša družina.
V primeru širitve zunanjih gaberitov hiše, je stvar precej drugačna. Odvisno je spet kaj imate v mislih. Praviloma pa ni nujno, da kar brez problema neko steno premaknete in spremenite zunanji izgled hiše.
Kar se izvedbe del tiče so seveda obrtniki in podjetja, ki vam to obnovo v celoti izvedejo. Druga možnost pa je, da za različna dela dobite različne izvajalce.
Tudi strošek je lahko precej variabilen, ki ga je kar takole težko oceniti. Vse je odvisno od materialov… Okvirno so po mojih izkušnjah obnove z materiali srednjega cenovnega razreda cca 300-400 eur/m2. Včasih je namreč potrebno “razbiti” vse, včasih pa ne…
Lp,

Če boste posegali v nosilno konstrukcijo hiše (zunanje stene, streha), potrebujete gradbeno dovoljenje. Za dela v notranjosti (napeljave, “prestavitev” predelnih sten, talne obloge ipd.) in menjavo strešne kritine/menjavo stavbnega pohištva ni potrebno dovoljenj in soglasij.

Težko je oceniti stroške za obnovo – odvisno, kake posege in materiale imate v mislih.

Mi smo za razširitev oken potrebovali gradbeno dovoljenje, jasno, poseganje v konstrukcijo. Kar nekaj gradbincev se ukvarja s celotno obnovo, najbolje se je obrniti na njih, tako imajo sami s svojimi delavci komunikacijo, v primeru, če sam koordiniraš delavce (je pa nekje 5% ceneje), pa se samo izgovarjajo en na drugega in nikoli ne najdeš krivca, stroški popravljanja pa so visoki. drugače pa ni problema živeti v objektu kjer se prenavlja, pri nas smo prenavljali kopalnico, fantje so si speljali cev za prah skozi okno in je bilo dokaj čisto, naredijo tudi zavese ali pa ”začasni vhod” iz knaufa in je zadeva dokaj ok.