Oddaja stanovanja – ali lahko…
Topsy, preko podnajema. Jaz oddam tebi, ti pa potem svoji sošolki. Za to seveda potrebuješ izrecno soglasje najemodajalca (torej mene). Če soglasja ni, potem ne moreš oddati v podnajem.
Seveda morajo biti zadeve pravno urejene, prvo moraš imeti pogodbo o najemu in soglasje/dovoljenje za podnajem, če ga že ni v pogodbi.
To ureja drugače Stanovanjski zakon.
Lahko preko podnajema, ampak v tem primeru davek plačata oba. Če pa lastnik oddaja prvemu najemniku brezplačno, ta pa naprej drugemu najemniku za normalno tržno ceno – hmmm, če bi se davčna obesila na tak primer, bi verjetno še lastniku zaračunala dohodnino po tržni najemnini, vsaj za pričakovati bi bilo.
Lahko preko podnajema, ampak v tem primeru davek plačata oba. Če pa lastnik oddaja prvemu najemniku brezplačno, ta pa naprej drugemu najemniku za normalno tržno ceno – hmmm, če bi se davčna obesila na tak primer, bi verjetno še lastniku zaračunala dohodnino po tržni najemnini, vsaj za pričakovati bi bilo.[/quote]
Tocno o tem govorim. Kaj mislis, da je davcna neumna, in ji ni jasno, kaj delate?
Lahko preko podnajema, ampak v tem primeru davek plačata oba. Če pa lastnik oddaja prvemu najemniku brezplačno, ta pa naprej drugemu najemniku za normalno tržno ceno – hmmm, če bi se davčna obesila na tak primer, bi verjetno še lastniku zaračunala dohodnino po tržni najemnini, vsaj za pričakovati bi bilo.[/quote]
Tocno o tem govorim. Kaj mislis, da je davcna neumna, in ji ni jasno, kaj delate?[/quote]
Pa saj točno to sem jaz že prej napisala.
Potem pa je bilo govora o tem, ali se sploh sme oddati naprej, in je bil odgovor na to. Gre namreč za dve različni zadevi – sama možnost podnajema in potem seveda morebitno izmikanje plačilu davkov.
Ocitno nisem dovolj jasno postavila vprasanja (priznam, moja napaka).
Da lahko dam nepremicnino v podnajem (s soglasjem lastnika), se mi ne zdi nic spornega – zanima me ravno zaradi davka…
Ali lahko DURS mozu (lastniku) zaračuna dohodnino po tržni najemnini, kot je napisala ena zgoraj?
Dejstvo je, da sva stanovanje kupila oba (v času trajanja zakonske zveze), zaradi “davčnih ugodnosti” je uradno lastnik samo mož (jaz namreč že imam eno nepremičnino).
Preden se kdo obesi na izogibanje plačila davkov – za razliko od večine najemodajalcev midva dejnsko prijaviva najemnino in zato tudi plačava davek – v konkretnem primeru kar 41{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} procentov najemnine (minus normirane stroške).