Oddajanje nepremičnine

Spoštovani.
Oče, ki je upokojenec, ima v lasti nepremičnino, ki bi jo želel oddajati – ima poslovni prostor in stanovanje za turizem – sobodajalstvo. Kolikor sem se poučila na spletu, si upokojenec ne more registrirati popoldanskega s.p., preko česar bi oddajal. Kako potem nepremičnino oddajati, predvsem sobodajalstvo?
Ali obstaja možnost, da si s.p. odprem jaz in z neko pogodbo urediva med seboj najem te nepremičnine (jaz jo najemam) in jo potem jaz oddajam oz. tržim – je to mogoče oz. sploh dopustno? Pri tem se seveda lastništvo ne bi spremenilo, lastnik ostane on, le dejavnost in vse obveznosti v zvezi s tem, nosim jaz. Prosim nasvet, LP, Pikapolona