Odškodnina za napake pri gradnji, keramika, parket…..

Pozdravljeni!

Imava težave s podjetjem, katero je hotelo prodati stanovanje z napakami.
Pri ogledu stanovanja sva opozorila na napake pri gradnji.
Napake niso bile odpravljene v roku, celo zavesti so nas hoteli rekoč, da so vse odpravili. Pred nakazilom kupnine sva vztrajala, da se še enkrat preveri stanje, ugotovil sem, da so odpravili le eno napako od šestih.
Zadržala sva 5% kupnine do odprave napak oz. do dogovora o odškodnini za napake. Zaenkrat naju obe opciji zanimata.

Zanima me kakšen je predpis za polaganje keramike-dovoljena odstopanja ker prodajalec trdi da je to vse v okviru dovoljenih odstopanj.
Ploščice so položene tako, da ko z roko potegneš po površini, ni gladko, se zatika na več mestih. Priloga slike

Parket je na večih mestih odrgnjen oz vdrt, ker so kot kaže padali predmeti nanj in naredili vdrtine. Eno vdolbino so že sanirali, vendar je napaka še vedno vidna. Ostalih vdrtin še niso skušali sanirati.
Ali kot kupec lahko zahtevava menjavo parkete-ne le ,,flikanje,,?

Vrata na balkon se zapirajo težje- glede na to da je varovano stanovanje bi pričakoval, da bo zapiranje lahkotno. Predvidevam da starostnik teh vrat ne bo mogel odpreti, ker ne bo imel zadosti moči v rokah.

Počen balkon po celi širini, 2x. Ali lahko zahtevava da nam balkon zamenjajo? Namreč, en predlog je bil da bi nanj položili ploščice…. Midva pa se nagibava bolj k temu, da naj se zamenja, saj je to montažni balkon, celotna plošča je bila pripeljana, in postavljena na ogrodje.
Težava je tudi v tem da voda na balkonu ne odteka kot bi bilo željeno, -premalo padca je.

Hvala vnaprej za nasvete kako rešiti situacijo.

http://shrani.si/f/3U/br/w8qYOCd/1/20191015124221.jpg
http://shrani.si/f/3q/d9/4Yyrcwlz/1/20191015124121.jpg