Živjo.
Imam vprašanje v zvezi s poplačilom kredita, in sicer:
Imamo stanovanjski kredit, še 20 let (v štartu vzet na 25 let), trenutni znesek za odplačilo je še cca 68K EUR. Mesečni obrok je že kar nekaj časa zelo nizek (npr. ob začetku odplačevanja je bil cca 540 EUR, trenutno je cca 340 EUR). Pred nekaj dnevi sem slišala, da je ECB spet znižala euribor, na 0,25%. Ali pravilno razmišljam, da če sedaj poplačam čim več kredita (v celoti ga žal ne morem), da si bom na ta način zmanjšala preostanek odplačila? Če prav razumem, glavnica ostane enaka, vendar bi vseeno plačala manj zaradi manj obresti. Kaj torej točno tako nizek euribor pomeni za odplačevanje kredita?

Kaj pa če ga še naprej plačujem z rednimi obroki, torej nič več, kot je pač višina obroka – glede na to, da je tako nizek, in ob predpostavki da skozi leta ne naraste na več kot 540 EUR, še vedno na koncu plačam manj ali se motim? Varčujemo namreč za hišo oz. s prihranki plačujemo papirje, komunalni, itd., zato nam v resnici ne uspe (več) mesečno odplačati dvojni ali trojni obrok kredita?

Če plačaš prej, bodo obresti nižje. Euribor nima s tem prav veliko veze, zmeraj se splača plačati prej.

Glavnica pač mora biti odplačana. Pri spremenljivih vrednostih je pač riziko. Zato je vedno najbolje vzeti fiksnost. V vašem primeru lahko evribor spet naraste in je pač treba gledati, koliko znaša dejansko posojilo. Ker če gre za preplačilo kredita, vam ga bodo vrnili, če bo šlo za primankljaj glede na nihanje, boste morala doplačati.
V vsakem primeru, če plačaš več obroka, se ti iz tega naslova zmanjša obveznost, če le ni vezana na nihanje, ker potem ni odvisno le od tebe in tvojega plačevanja.
Če imaš sedaj nižjo obveznost, bi se na tvojem mestu pozanimala o spremembi pogodbe, kjer greš na fiksni obrok, če se ti splača glede na preostali znesek odplačila. Ker imaš verjetno variranje v trenutni pogodbi.