PARCELA

Pozdravljeni, z možem nama je sosed ponudil odkupiti parcelo ( travnik pod hišo za katerega je že vložil zahtevo za spremembo namembnosti) in ker nimava pojma o teh rečeh, naju zanima kako se naredi pogodba, kje se kaj preveri, h komu je treba po pomoč, kdo plača stroške…na kratko, ali lahko razložite kako poteka nakup zemljišča.

Hvala vsem za trud.

Ima kdo mogoče informacijo koliko lahko / naj stane kvadratni meter takšne parcele?

Najprej zaprosite na pristojni OBČINI za lokacijsko informacijo za promet z nepremičninami za parcelo, ki bo predmet prodaje. Postopek se potem nadaljuje različno glede na to ali je parcela kmetijsko zemljišče ali stavbno zemljišče. O tem vam bo razložila potem, ko boste lokacijsko informacijo že pridobili. Vlogo za lokacijsko informacijo lahko da vsakdo. Glede stroškov pa je vse stvar dogovora med kupcem in prodajalcem. Načeloma pa plača vse stroške prodajalec, kupec plača samo prepis lastninske pravice v zemljiški knjigi (sodne takse za vpis v zemljiško knjigo in sestavo z.k. predloga). Glede cen nepremičnin pa si malo poglejte po spletnih straneh nepremičninskih agencij oz. v kolikor gre za kmetijsko zemljišče si lahko pogledate ponudbe, ki visijo na oglasnih deskah občin in upravnih enot (ali na spletnem portalu upravnih enot-glej prodaja kmetijskih zemljišč). Pogodbo pa vam lahko sestavi odvetnik, notar, nepremičninska družba … (pri vseh tu navedenih dobite tudi podrobne informacije o poteku prodaje oz. nakupa). Prvi korak pa je vedno pridobitev lokacijske informacije. LP