Ponovljen Zbor lastnikov v bloku

Zanima me ali kdo ve, kako je s ponovljenimi Zbori lastnikov.
Prvi sklic je imel dnevni red:1. Ugotovitev sklepčnosti
2. Strelovod
3. Beljenje in Razno
Ker nismo bili sklepčni, prišlo je 21% lastnikov po deležih, se bomo ponovno sestali in predlogi bodo sprejeti ne glede na to, koliko bo prisotnih.
Nov sklic ima drugačen dnevni red: 1. Ugotovitev sklepčnosti
2. Namestitev klim na fasado
3. Rezervni sklad in Razno
Ali je to OK?
Ali lahko na novem prisotni sklenejo kar koli, ali se je potrebno držati dnevnega reda.

Predlagam, da si tale pravilnik natisnete in dobro preucite:
http://www.splendava.si/assets/files/PDF/zakonodaja/Pravilnik-o-upravljanju-vecstanovanjskih-stavb.pdf

Oprosti, ampak…ali se upravljate sami? Česa tako diletantskega namreč že dolgo nisem videl.

Ali je predlagani dnevni red res tako šlampasto zapisan – ali si mogoče malo poenostavila zadeve?

OK, ni važno.
Dnevni red na prvem in ponovljenem zboru morata biti enaka. To kar si prikazala pa ni dnevni red, ampak nekaj, kar bi brez večjega truda spravili skupaj učenci tretjega razreda posebne šole.

Vsi sklepi, ki bodo sprejeti na ponovljenem zboru, kjer se je primarni dnevni red (če je res tak kot si zapisala) spremenjen – bodo neveljavni.

upravnik stavb
Mag dom,
Gorazd

Gospod Gorazd.
Kar se mene tiče, sem dnevni red enega in drugega prepisala iz vabila na Zbor etažnih lastnikov, ki smo ga v nabiralnike dobili od upravnika.

Ojoj Melita,
če nekdo, ki se ukvarja z upravljanjem stavb vabi na zbor etažnih latnikov s tako formiranim vabilom vam lahko svetujem samo eno – zamenjate ga, preden vam naredi še več škode.

Če zanemarimo, da bodo vsi sklepi sprejeti na ponovljenem zboru neveljavni pa vseeno en nasvet in en komentar:

2. Namestitev klim na fasado
To ni posel rednega upravljanja. Za namestitev klima naprav na skupne dele stavbe v vsakem primeru potrebujete nad 75% soglasje po deležih etažne lastnine.
3. Rezervni sklad in Razno
ta točka je tako neumno združena, da sploh ne vem kaj je z njo želel pesnik povedati….

Upravnik stavb
Mag dom,
Gorazd

Po zdravi kmečki logiki bi moral dnevni red ostati enak, če naj velja pravilo o ponovljenem zboru EL.

A vmes ste že postavili strelovod in prebelili, da temi nista več aktualni?

Res smo v tem času pobelili stopnišče in uredili strelovod.
Prvi sestanek je bil namreč že v februarju.
Že na prvem sestanku smo pod razno rekli, da se klimatske naprave lahko nameščajo le na balkone, zdaj pa je to posebna točka. Baje je nekdo, ki je pozidal balkon in podaljšal stanovanje, klical upravnika in bi zdaj želel imeti zunanjo enoto na fasadi. Sosed pa pravi, da mu je škoda balkona in bi jo tudi on raje namestil na fasado.
Bomo videli.

Pozidal je balkon? S soglasjem etažnih lastnikov?
Torej se mu je s tem povečala ogrevalna površina.
Ste sprejeli aneks k pogodbi o medsebojnih razmerjih z navedenim novim podatkom?
Spomni upravnika, da lahko to narediti hkrati s podpisovanjem listine soglasja k namestitvi klime na skupne dele stavbe. Za oba predloga je potrebno pridobiti malo nad 75% po deležih etažne lastnine.

upravljanje stavb Mag dom,
Gorazd