Pozdravljeni!

Imam stanovanjski kredit pri NLB, sklenjen pred petimi leti. Sedaj sem na polovici plačevanja in sem malo kalkulirala, da bi kredit poplačala. Poklicala sem na banko in glej to prijaznost: ne odštejejo nobenih obresti za teh pet let, ki bi jih poplačala, poleg pa še prištejejo polovico stroškov odobritve kredita. Niti informacije o tem, koliko še imam za vrnit, nisem dobila po telefonu.

Sedaj pa me zanima, ali se je kdo od vas uspel dogovoriti vsaj za znižanje obrestne mere na nivo, ki ga za svoje komitente ponujajo sedaj? Tako ali tako so najdražji z EOM 7{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, ampak bolje bi bilo kot imam pa sedaj. Me zanima, če je smiselno zatežit in če je mogoče kaj doseči?

Pa še to: je kdo v kratkem najemal kredit pri BA CA, Volksbank, Hypo, … in kolikšno obrestnomero je uspel iztržiti?

Hvala lepa že vnaprej vsem, ki se boste potrudili odgovoriti!

Pojdi raje osebno do njih. Po telefonu zelo neradi dajejo konkretne informacij.

To itak, ampak prej se moram oborožit z informacijami

Še jaz bi dodal eno vprašanje za bančnike – slišal sem, da se pri predčasnem odplačilu izogneš stroškom predčasnega odplačila in sicer tako da najprej kar sam nakažeš približno vrednost dolga, potem pa prosiš še za točen izračun in doplačaš razliko.

Ali je to izvedljivo v praksi?

To sem mislila v zvezi s predčasnim poplačilom kredita. Koliko ti še ostane in take zadeve ne govorijo po telefonu.

Kako naprej s krediti pa kar na internet ali telefon.

Sodelavka je naredila tako, kot predlaga PAMM, po svojih približnih izračunih je plačala in šla čez par dni k njim.

Izračunali so ji preostanek, obresti so bile izračunane na dneve dejanskega plačila in ne za celotno obdobje, kakor naj bi plačevala.

LP!

Barca, sigurno?

Ker meni so povedali, da mi obresti ne odštejejo!

Kolikšna pa je cena, da ti naredijo izračun, če želiš poplačati kredit. Mi tudi razmišljamo o tem. Kredit je namreč izredno neugoden. Pa bi ga vzeli pri drugi banki in odplačali.

Spomladi ista situacija, vzela nov kredit na hypu, na štiri oči so mi še dodatno znižali obrestno mero, pa je ugodneje kljub stroškom odobritve in zavarovanja, kot če bi ostala pri NLB.

Linči

Linči, pa so ti odšteli obresti za znesek, ki si ga predčasno poplačala?

Sigurno!

Je pa res, da jim ni nič rekla, samo začela je odplačevati poleg tega, kar sem ji odtegnila pri plači, še sama.
In ko je imela občutek, da je odplačal približno dovolj, je šla tja in zahtevala nov izračun, koliko jim še mora plačati. Plačala še razliko in zaključila s kreditom.

LP!

Pri NLB imajo dvojne obresti, in sicer skupna obrestna mera in korekcijski faktor. Najbrž je glede obresti odvisno tudi od tega. Tuje banke korekcijskega faktorja ne poznajo (to je varianta, ko se ti kredit stalno rahlo zvišuje, na začetku pa so obroki nižji zaradi administrativne prepovedi oziroma omejitve višine obroka). Mogoče se ti še kljub vsemu splača najeti premostitveni kredit, poplačati tega in najeti ugodnejšega pri drugi banki, ali pa – za kar boš seveda spet plačala vse možne stroške, od stroškov za odobritev do notarja – pri NLB skleniti novo posojilo pod novimi, ugodnejšimi pogoji. Res bi morala osebno tja in se vse pogovoriti, tudi glede obresti. Ni za vse enako.

It tega dejanja jaz razberem, da ji niso nič obresti odšteli.

Mislim, da si narobe razumela. Obresti sigurno plačaš samo do poplačila kredita, moraš pa plačati provizijo za predčasno odplačilo kredita. Najbolje je, da se osebno oglasiš v banki. Jaz sem šla na osebno svetovanje in so mi izračun izdelali takoj. Po telefonu se pa takih stvari ne dogovarja.
Lep pozdrav,
Nik@

Na žalost nisem narobe razumela: eksplicitno mi je referentka na kreditih poudarila, da se obresti ne odštevajo.

Zato preverjam, preden grem obsebno v akcijo.

Naredi:

pojdi na banko in zahtevaj naj ti zračunajo, koliko si še dolžna.
Pol pa enih 20.000 SIT več nakaži in kredit poplačaj.

Tako ne boš plačala nobenih stroškov, preveč plačan znesek pa ti bodo nakazali na TRR.

S tem ne boš zbujala pozornosti in kredit po poplačan.

žal vam ne bo uspelo doseči, da bi vam “odšteli” obrestno mero, če bi želeli kredit poplačati predčasno.
To pa zaradi načina obračunavanja obroka.
Svetujem vam, da vseeno uporabite “trik”.
pomnožite število obrokov z meseci, ko bi še morali odplačevati, in ta dobljeni znesek kar smai nakažite na račun kredita.
Ko bo banka dobila vaše plačilo, bo “primorana”, da vam vrne, kar ste preplačali.
To je edini način, da jih legalno “goljufate”.

Torej, en trik sem izvedela. Mi vsaj stroškov predčasnega poplačila kredita (WTF is that?) ne bo treba plačati.

Hvala, punce, vsem za nasvete!