poplačilo kredita
Zanima me sledeče:
Če vzamem hipotekarni kredit v vrednosti 15 mil sit in ga potem čez pol leta delno poplačam v vrednosti 10 mil. sit. Približno kakšne stroške konkretno bi imel s tem delnim poplačilom.
Sem v dilemi ali spustiti ceno parcele ki jo prodajam ali narediti zgoraj napisano?
Želim čisto konkreten odgovor
Hvala za odgovor
Če gledaš samo s satlišča direktnih stroškov potem je to pol stroškov odobritve, žal pa tega ne moreš dobiti, ker nimamo stroškov odobritve kredita.
12. člen
(predčasno odplačilo)
(1) Potrošnik ima pravico, da kadarkoli predčasno odplača preostanek sedanje vrednosti kredita pred dnevom zapadlosti plačila brez dodatnih stroškov, razen stroškov izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita.
(2) V primeru plačila iz prejšnjega odstavka lahko potrošnik od zneska sedanje vrednosti obveznosti predčasnega plačila (diskontirane) kredita odšteje sedanjo vrednost (valorizirano) pogodbenih obresti, vključno z morebitnimi stroški, ki bi tekle od dneva predčasnega plačila do dneva zapadlosti plačila po pogodbi, če so bile pogodbene obresti in stroški za to obdobje že obračunani in zajeti v plačila, ki jih je plačal potrošnik.
(3) Dajalec kredita je dolžan potrošniku izdelati obračun obveznosti predčasnega plačila v skladu s prejšnjim odstavkom. Stroški izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita ne smejo presegati polovice stroškov odobritve kredita.
Med stroške pa moraš obvezno šteti tudi vsa plačila iz naslova kredita do trenutka poplačila, ker bo sigurno negativa. Izračunaj si sam po postopku iz
Pozdravljeni!
Koliko si dolžan vsaki mesec posebej je razvidno iz anuitetnega načrta. Anuitetni načrt se pa spreminja v skladu s spremembo referenčne obrestne mere.
To kar si napisal je odvisno od banke, pri kateri vzameš kredit in vašega izračuna, kaj se vam bolje splača.
Lep dan!
Ups, spet sem bil šlampast. Nisi vprašal za celotno poplačilo, ampak za delno. Po mojem mnenju je strošek nič, bi pa lahko Elanino bolj natančno vedel. Verjetno se smiselno uporabi določila čl.12, kako se pa to zračuna, pa ne vem.
12. člen
(predčasno odplačilo)
(1) Potrošnik ima pravico, da kadarkoli predčasno odplača preostanek sedanje vrednosti kredita pred dnevom zapadlosti plačila brez dodatnih stroškov, razen stroškov izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita.
(2) V primeru plačila iz prejšnjega odstavka lahko potrošnik od zneska sedanje vrednosti obveznosti predčasnega plačila (diskontirane) kredita odšteje sedanjo vrednost (valorizirano) pogodbenih obresti, vključno z morebitnimi stroški, ki bi tekle od dneva predčasnega plačila do dneva zapadlosti plačila po pogodbi, če so bile pogodbene obresti in stroški za to obdobje že obračunani in zajeti v plačila, ki jih je plačal potrošnik.
(3) Dajalec kredita je dolžan potrošniku izdelati obračun obveznosti predčasnega plačila v skladu s prejšnjim odstavkom. Stroški izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita ne smejo presegati polovice stroškov odobritve kredita.
Če je temu tako, potem je to ca 5-10.000 SIT, je treba pogledati tarife banke, kjer boš kredit jemal.
STroški kredita:
Odvisno od banke, običajno so v višini do največ 1 – 2 % od zneska odobrenega kredita.
Zakon o potrošniških kreditih pa te ščiti kot potrošnika in le-ta določa,
da ti banke ne sme zaračunati več kot polovico že plačanih stroškov ob odobritvi kredita.
Torej, če si ob odobritvi plačal npr. 50.000 SIT stroškov kredita, 2 % od zneska kredita bi recimo predstavljalo 70.000 SIT stroškov predčasnega vračila, v takem primeru ti lahko banka zaračuna največ 25.000 SIT, torej
polovico od 50.000 SIT.