Pozdravljeni,

zanima me, ali poznate in kaj pravite na kredite, ki jih nudi Prava naložba – kredit vežejo na Življenjsko zavarovanje pri Grawe in na Hipoteko nepremičnine…. sledi donos… Kaj več ne vem povedati.
Hvala.

Pozdravljeni!

Poznam to vrstna financiranja. V tujini je zelo poznana zadeva, pri nas je pa to novo in se ne dobi pri vsaki banki. Postopek in realizacija takega kredita traja malo dlje.

Bom poskušal na kratko razložiti. Namsto, da glavnico vračate banki zanjo varčujete v zavarovalnici. Banki poleg hipoteke zastavite varčevalni program. Na koncu dobe zavarovalnica vrne banki kredit, kreditojemalec pa dobi nekaj donosa, ki pa je samo predviden.

Slabost je, da potrebujete boljšo boniteto in plačate več obresti. Skozi celotno obdobje ste banki dolžni celotno glavnico, zato tudi plačujete obresti za celotno glavnico in je obrok višji.

Prednost je socialni vidik, ker z zavarovalno polico pokrijete svoje finančne rizike (smrt, invalidnost, bolezen, finančna stiska…) in če zavarovalnica dobro posluje so donosi lahko tudi solidni (nekje do 5%).

Pri tem morate biti izredno previdno kdo vam to ponuja in kaj vam obljublja!

Če vas zanima to vrstno financiranje, me lahko kontaktirate na e-mail in vam priporočim nekoga, ki mu jaz zaupam.

Lep dan!

A je to možno tudi, če imaš že en kredit in bi rad vzel še en kredit za nepremičino na najdaljši rok z manjšimi obroki?
Hvala.

Možno je, če osebni dohodek to dopušča ali če obstoječi kredit poplačate z novim kreditom.

Lp

Pozdravljen,

ja, midva kupujeva parcelo, pa sva ugotovila, da to za naju ni trenutno dober kredit, saj parcele ne smeva dati pod hipoteko. Kasneje, ko bova gradila, pa morda pride v poštev…. s tem, da imava že oba drugje zagotovljeno zavarovanje (nezgodno in življenjsko).

Kako gre to zamrznovanje zdr. zavarovanj oz. kapitalizacija (?), v najinem primeru, pri drgi zavarovalnici, kjer sva zavarovana že več kot 5 let (doba zav. je cca še 10 oz- 15 let), ker ne razumem prav dobro?

Glede kredita se strinjam z vami, posebej, če imate zavarovanje že urejeno. Za varčevanje pa obstajajo boljše možnosti, kot s polico.

Pri zavarovalništvu če poenostavim kapitalizacija pomeni, de ste prenehali vplačevati premije, vendar police niste prekinili. To je pri življenjskih zavarovanjih. Vsako leto vam zavarovalnica na vrednost police ob kapitalizaciji pripiše letni donos. Doba na polici ostane enaka, se pravi, da ko se vam zavarovalna pogodba (polica) izteče, dvignete privarčevana sredstva oz. zavarovalnino. Pomembno je vedeti, da so vam s kapitalizacijo prenehali veljati riziki, oz. se vam zmanjšajo. Po večini je ta varianta ugodnejša, kot odkup police, kjer veliko izgubite. Če zavarovalnici ne boiste javili, da želite kapitalizacijo, vam bo polico prekinila.

Lepe “počitnice”!