Prazna stanovanja
Samo izgovor. Če bi namesto drage obnove, precej spustili ceno najema, bi stanovanje prav gotovo oddali, saj se dandanes oddaja že vsako luknjo. In tako bili na boljšem oboji. Ali pa bi morebitno obnovo urejal najemnik, v zameno za nižjo najemnino. Lastnik bi s tem pridobil sredstva za obnovo, stanovanj pa bi bilo več na voljo.
Bi jaz vam dal prazna stanovanja, majku vam. Ja, kaj jih pa imate? Jih pa prodajte !! Al prodaj ali oddajaj al pa ultra davek. Marie Antoinette, če nimate za kruh pa jejte potico al kaj??
Tudi nadzor nad najemniškim trgom. Nema tegale en znesek na pogodbi a polovico več na roke. Kultura slovenska. Bruh. V kolikor si pošten in je vse v redu tud olajšavo. Recimo na letni ravni davek ena najemnina, na dve leti pol najemnine in tako dalje.
Spet, urejeno plačevanje s strani najemnika, če ne plačuje, ven. Ali pa država prevzame dolgove in se oni potem dogovarjajo.
Tolk je keša da se vnaprej kupuje stanovanja, ne da bi jih kdo videl fizično, pogledal materiale in tako dalje, tolk je kapitala. Da ne bo nekoč delavstvo popizdilo, uvedlo socializem in vam nacionaliziralo vse skupaj, če ga bo višji razred dost sral.
Stanovanja
no pa dajva. moja zelo ljuba tema. pa djava midva to rešit. cene so pogojene z konkurenco. če levičarji, kounisti ne grdijo stanovanj so cene pač take kot so za pač kakovost kot je. 2. zakaj pa starejši, ki imajo velike hiše, ki jih ne morejo, ne zmorejo, niso spsobni vzdrževat, preprosto ne menjajo za majnše stanovanje. z nekim doplačilom ali pa neko uslugo. ne mislim sex. ali pa tudi. mislim, na neko pomoč v življenju. z neko pogodbo overjeno? zakaj starejši ki legitimno ne potrebujejo veliko prostora, zakaj ne menjajo. ne prodat,ne oddat, MENJAt. jaz razuemm da ne zelijo ker so delal iza to hišo, pa se žrtvovali so navajeni. ampak če je oseba stara 70 ima še približno 10 let.če je sreča. 5 let brez nekih večjih servisov. 5 pofukanih let. 5x it na morje preden se vgasne luč. a še kr svoje terate. pol pa trpite pa čakte na smrt.namesto ,da bi menjali za 1 sobno na morju. ko ljdue iz morja ki so stari 25 bi imeli druzino, itak zelijo it v mesto. so naveličani morja. ja? majo radi hribe. poglej, dokler, misliš, da boš večno živel, da boš večno 30, da bo zdravje večno tukaj, da je kar je , to je to. žal to ni to. človek, če želi biti zdrav, rabi SONCE, FASTING, hojo,plavanje, veliko pravep rehrane, vitaminov, mineralovv, zdravih maščob SONCA, HOJE , počitka. spanja. in to človek dobi kje? NA MORJU. ne v mb v prevlki bajti potrebne obnove. zakaj pa ne dajo vojakom, policajem, medicinski msestram, sluzbena stanovanja, pa jih sami uredijo. zakaj ne?? problem je, ker imamo na oblasti lažnivo oblast, levuharje komunsitke femisnitke, lezbike. ki tko nimajo družine. to je problem.
Anonimno 3469, 01.04.2025 ob 08:23
Stanovanja
no pa dajva. moja zelo ljuba tema. pa djava midva to rešit. cene so pogojene z konkurenco. če levičarji, kounisti ne grdijo stanovanj so cene pač take kot so za pač kakovost kot je. 2. zakaj pa starejši, ki imajo velike hiše, ki jih ne morejo, ne zmorejo, niso spsobni vzdrževat, preprosto ne menjajo za majnše stanovanje. z nekim doplačilom ali pa neko uslugo. ne mislim sex. ali pa tudi. mislim, na neko pomoč v življenju. z neko pogodbo overjeno? zakaj starejši ki legitimno ne potrebujejo veliko prostora, zakaj ne menjajo. ne prodat,ne oddat, MENJAt. jaz razuemm da ne zelijo ker so delal iza to hišo, pa se žrtvovali so navajeni. ampak če je oseba stara 70 ima še približno 10 let.če je sreča. 5 let brez nekih večjih servisov. 5 pofukanih let. 5x it na morje preden se vgasne luč. a še kr svoje terate. pol pa trpite pa čakte na smrt.namesto ,da bi menjali za 1 sobno na morju. ko ljdue iz morja ki so stari 25 bi imeli druzino, itak zelijo it v mesto. so naveličani morja. ja? majo radi hribe. poglej, dokler, misliš, da boš večno živel, da boš večno 30, da bo zdravje večno tukaj, da je kar je , to je to. žal to ni to. človek, če želi biti zdrav, rabi SONCE, FASTING, hojo,plavanje, veliko pravep rehrane, vitaminov, mineralovv, zdravih maščob SONCA, HOJE , počitka. spanja. in to človek dobi kje? NA MORJU. ne v mb v prevlki bajti potrebne obnove. zakaj pa ne dajo vojakom, policajem, medicinski msestram, sluzbena stanovanja, pa jih sami uredijo. zakaj ne?? problem je, ker imamo na oblasti lažnivo oblast, levuharje komunsitke femisnitke, lezbike. ki tko nimajo družine. to je problem.
Res je glede starejših, ponavadi starejših žensk ki živijo same v velikih hiš. Če jim predlagaš zamenjavo stanovanje za hišo, nočejo, ker so navezani na hišo in okolje čeprav ne morejo skrbeti ne za hišo in ne za zelenico okoli hiše ki je vsa zarasla. Verjetno te gospe imajo ‘korenine’ v hišo pa jih nihče in nič ne odmakne. Seveda pa da nimajo tolk denarja niti za prenovo. Tako da bo vse propadalo dokler so žive. Ponavadi, tisti ki nakupijo to hišo, jim ostane samo da jo zrušijo in naredijo novo. To se že dogaja.
Primeri so tudi da umre starejša gospa, nima dedičev, in stanovanje gre občini. Potem pa vidiš da ga zaklenejo in nič več se ne dogaja. Lahko bi dali začasno nekogar notri vsaj da vzdržuje in plačuje položnice. Študente morda? Ampak ne. Raje zaklenejo in naj propada. Ali pa, gospod pusti stanovanje cerkvi. Enaka zgodba. In zakaj se vse to dogaja? Ker nihče ne preverja ne občine in ne cerkvo kaj (ne)delajo.
Torej, zakaj graditi nova stanovanja če niti za prazna stanovanja ni strategije. Ali pa je, ampak nam niso povedali!?
Pa mislite, da bi naseljene prazne stare hiše rešile problem? Resnici na ljubo – kje je največ takšnih hiš? Monovci bi rekli – v vukojebini. In koliko mladih je pripravljenih iti v takšne kraje, v staro hišo, ki jo morajo še obnovit? Seveda se najdejo pridni mladi ljudje, ampak jamrači pa s tem ne bi bili zadovoljni. Za njih je dovolj dobro samo noben stanovanje z vsem komfortom. Pa recite, če ni res.
oprema840, 01.04.2025 ob 10:12
Pa mislite, da bi naseljene prazne stare hiše rešile problem? Resnici na ljubo – kje je največ takšnih hiš? Monovci bi rekli – v vukojebini. In koliko mladih je pripravljenih iti v takšne kraje, v staro hišo, ki jo morajo še obnovit? Seveda se najdejo pridni mladi ljudje, ampak jamrači pa s tem ne bi bili zadovoljni. Za njih je dovolj dobro samo noben stanovanje z vsem komfortom. Pa recite, če ni res.
A je potem tak primer kot v Italiji, kjer ti dajo hišo v vukojebini za 1 €, moraš pa vanjo vložiti še 100.000 €? Eh tako ne bodo rešili natalitete.
Hiše
ti dam primer. evo. realn primer iz mb. mladinska ulica. bila je velika vila imela ne vem kolko lastnikov. vsi brez dnarja.kaj se je dogajalo. postala je droga scena. večkrat je gorela. ni bilo rešitve, ker je v naši levičarski poltiki pač ni. in kaj se je zgodilo, pritožbe nešetokrat. nič rešeno. nato je neko podjetje iz lenarta kupilo. zdaj pa da kdo ne bo tožil. evo. jaz tak vem kaj so naredili. tako dolgo so plačevali neki mdrogerašem da so kurili bajto, da so končno lahko kupili in bodo zalsužili ful. ker pač lokacije je je res super za mb. res odlična. in bo cena ene enote ziher 1500 000. ziher. pa je za kurac nrajeneo- neki vliti beton. hahaah jaz to ne jemlej kot primern način gradnje. zame to ni to. ampak tko se dela to. , kto si reklel. ja ostanjo ciprese same, mene bo že zdražlo. točno tako je bilo pri nas doma. isto. zato pa vem kako je. hahaha vem kako je. sem si sprobal. pač, sloveci smo umski bolniki. žal.
Anonimno 8684, 01.04.2025 ob 11:21
Se vedno je opcija, da se stanovanje proda. Nekateri mladi znajo tudi kaj sami obnoviti.
Če vam prazno stanovanje sameva in ga ne morete obnoviti. Prodajte.
Menim pa, da je 90% “praznih” stanovanj na črno oddajanih
Če bi bilo to res, da so na črno oddana stanovanja za katera so ocenili, da so prazna potem bi se tudi števci vrteli. Ne vsega verjeti kar naplozajo.
all3z, 01.04.2025 ob 12:09
@Hiše
Glede na to, da imamov SLO le ponudbe za kupim ali prodam, nikjer pa ni ponudbe za MENJAM, se ta transakcija redko zgodi.
Skoda. Kajti mnenja sem, da bi menjava nepremicnin se kako dobro delovala.
Sem poskusila in ni šlo. Morda ni slaba ideja da se doda kategorija menjam. Iz prakse pa vem da te babe bojo ostale notr do konca! Ena je že tako končala…najdli so jo po treh dneh!
pajo42, 01.04.2025 ob 07:57
Bi jaz vam dal prazna stanovanja, majku vam. Ja, kaj jih pa imate? Jih pa prodajte !! Al prodaj ali oddajaj al pa ultra davek. Marie Antoinette, če nimate za kruh pa jejte potico al kaj??
Tudi nadzor nad najemniškim trgom. Nema tegale en znesek na pogodbi a polovico več na roke. Kultura slovenska. Bruh. V kolikor si pošten in je vse v redu tud olajšavo. Recimo na letni ravni davek ena najemnina, na dve leti pol najemnine in tako dalje.
Spet, urejeno plačevanje s strani najemnika, če ne plačuje, ven. Ali pa država prevzame dolgove in se oni potem dogovarjajo.
Tolk je keša da se vnaprej kupuje stanovanja, ne da bi jih kdo videl fizično, pogledal materiale in tako dalje, tolk je kapitala. Da ne bo nekoč delavstvo popizdilo, uvedlo socializem in vam nacionaliziralo vse skupaj, če ga bo višji razred dost sral.
Socializem in nacionalizacijo bi imel? Ja lepo, no… :))))))))))))
V takem primeru, kapital odide in ponovi se saferjot oz. venezuleski scenarij – postopna degradacija družbe, rastoča revščina, nezmožnost zagotavljanja osnovnih dobrin s strani države, ki jo upravljajo politične klike zlizane s kriminalci.
Rešitev je povsem drugačna, kot si jo predstavljaš. V Belgiji npr. je stanodajalec kar dobro zaščiten, oddaja se praktično vse, kar je prazno. Pri nas pa fašeš nepoštenega najemnika, ki ti uniči stanovanje, noče ven, ko se izteče pogodba… Kdo se bo s tem ukvarjal?!?! Nima smisla. Kupiš stanovanje, ga zakleneš in počakaš, da cena zraste, prodaš, plačaš davke in greš tako naprej. Jasno s tem prispevaš k dvigu cen in najemnin.
Skratka, kar ste volili, to pa imate.
Še to – kaviar socialistična elita je vedno dobro poskrbela zase in danes so kaviar socialisti tisti s kapitalom naloženim v nepremičninah. Kaj misliš, zakaj ne uredijo najemniškega trga tako, kot je predlagal Simić? Zato, ker njim to ustreza!
11.000 praznih stanovanj. A nihče ne pomisli, da so najprej potrebna prenove, šele potem možnost oddajanja? Najprej moraš iti v minus, da lahko potem oddajaš. Mnogi pač nimajo tega denarja za prenovo. Na črno se ne oddaja, kako bi se oddajalo na črno, če ni porabe?
Niso nič potrebna prenove, pravzaprav moraš bit debil, da greš prenavljat pred oddajo, potem pa psihiraš, da so ti najemniki naredili praskico ali packico. Osnove urediš za silo za drobiž in to je to.
Kupiš stanovanje, ga zakleneš in počakaš, da cena zraste, prodaš, plačaš davke in greš tako naprej. Jasno s tem prispevaš k dvigu cen in najemnin.
Si pa res na brzino razložil, zakaj je visok davek na prazna stanovanja potreben. Da se opisano ne bo več splačalo in se bo manj špekuliralo s stanovanji. Stanovanja so za živet, ne za profit.
Ali pa bi morebitno obnovo urejal najemnik, v zameno za nižjo najemnino. Lastnik bi s tem pridobil sredstva za obnovo, stanovanj pa bi bilo več na voljo.
O moj bog, upam, da niste tako neumni, da bi padli na to finto. To je šele kreg, tožarjenje, grožnje, dokazovanje, najemnine ne vidiš, tisto kar “popravijo ali adaptirajo” najemniki boš hudičevo drago plačal obrtnikom, da ti popravijo. Tako čudno naturalno gospodarjenje prepustite barabam. Če so na eni strani lopovi, ki oddajajo in na drugi kriminalci, ki najemajo, se bodo že med sabo zmenili, z noži in pištolami. Za normalne, poštene ljudi na obeh straneh pa to ni.
Marsikdaj je obnova ne samo nujna, temveč brez obnove stanovanje ni primerno za oddajo. Napade črna plasen, koga boš dal noter? Da te kdo toži za kronično obolenje? Ali pa etažne stare kurilne naprave? Za zamenjat celi raufnk, za zamenjat peč? Ne moreš ogrevat na elektriko, ker je instalacija vprašljiva.. prodat ne moreš, ker še nisi lastnik 15 let in ti davek preveč pobere. Ali pa imaš kupljeno tako stanovanje za otroke. Ti jim boš dal stene, oni pa, ko bodo v službi, investirajo v prenovo. Pa tudi če ni nič od tega. Po novem, ko pozivajo že vsepovsod za neplačevanje najemnine… Tebi bo država obesila davek na oddajo, ker ti bo nekdo porabljal elektriko, po možnosti niti ne plačeval, za furs bo pa to dokaz o oddaji za najemnino… Kdo se bo tega šel, država pa za pobrane davke ne nudi najemodajalcem nobenih pravic. Ja sori, davek, pa če bi bil tahudi, pride cenejše. Pa ne bo tahudi, ker je ogromno prikoritnikov vlagateljev v nepremičnine. Kdo bo pa pljunil v svoj krožnik!? Menim, da trenutno je boljša izbira imeti prazno in neobnovljeno, nebivalno.
