Predkupna pravica?

Spoštovani,

potrebujem nasvet, preden stopim do odvetnika. Naš sosed (loči nas samo občinska kolovozna pot) je očitno sklenil prodati svojo parcelo – kmetijsko zemljišče 650m2. O tem nas predhodno ni obvestil (vedno smo bili v dobrih odnosih, imel od nas korist, brezplačno elektriko, vodo…). Prodajo je objavil in na razpis prijavili so se kupci oziroma en kupec. Ali kot sosed, kmet, lahko spodbijam to prodajo in zahtevam predkupno pravico? Hvala.

Spoštovani!

Pri prodaji kmetijskega zemljišča prodajalcu ni potrebno predkupnega upravičenca obvestiti o prodaji, saj prodajalec ponudbo predloži upravni enoti ta pa jo nemudoma objavi na oglasni deski in na enotnem državnem portalu E-uprave. Upravna enota to ponudbo nemudoma pošlje lokalni skupnosti in krajevnemu uradu oziroma informacijski pisarni, da jo objavijo na oglasni deski. Vsi zainteresirani kupci lahko nato v roku 30 dni na upravni enoti vložijo pisno izjavo o sprejemu ponudbe. Upravna enota po preteku roka za sprejem ponudbe obvesti vse sprejemnike ponudbe in prodajalca priporočeno s povratnico o tem, kdo je sprejel ponudbo v roku.

V tem postopku ima torej predkupni upravičenec dolžnost spremljati objave in mora sam uveljaviti predkupno pravico. Če nihče od predkupnih upravičencev ne uveljavlja predkupne pravice namreč velja, da lahko prodajalec proda kmetijsko zemljišče vsakomur, ki je sprejel ponudbo pravočasno in na način, predpisan s tem zakonom, če sklenjeno pogodbo odobri upravna enota.

S spoštovanjem!