Prenovila bi stanovanje veliko 80m2, nič ekstremnega, le prebelila bi vse in zamenjala pohistvo v bolj moderno, kuhinjo, jedilnico in dnevno.

Vem, da so cene različne in odvisno kateri cenovni razred kupuješ, a me vseeno zanima, če ste letos kaj kupovali, kakšne so cene?

Kaj pa kopalnica? Popolna obnova, koliko vas je prišla?

Najbolje da začneš z ponudbami.

Poveš želje in ti naredijo ponudbo, koliko stane polaganje ploščic, ali boš dala ven stare ali boš menjala tudi cevi? Potem pa izracunas se m2 ploščice ki si jih izbereš v cenovnem rangu…

Težko je reči.

Pred 10 leti, sem kupila stanovanje in prenovo naredila sama. Strošek, ki je bil jubolin, jupol, fugirna masa

Ploščice so bile nepoškodovane, zato sem jih pustila, fuge pa so ponekod odpadle ali bile v slabem stanju v kopalnici in sem jih sanirala. So pa ure in ure dela, prasnost in premikanje stvari iz prostora v prostor.

Kuhinjo sem takrat v Dipu kupila za 2.800 eur z vsemi aparati sicer Körting pa se vedno vse dela….

Najprej ti svetujem, da vzameš papir, zapises, vsako sobo posebej, kaj je potrebno narediti, izmeril, da imaš dobro podlago za ponudbo.

Morda greš pogledati ploscice potem pa se s keramicarjem zmeniš, da jih vzame on, ker se skupaj z delom računa nižji DDV.

Papir v roke in akcija. Če pa imaš višek denarja, prepusti strokovnjaku, da ti naredi prenovo

Kuhinja in kopalnica vsaka 10.0000 EUR, jedilnica in dnevna nekaj tisočakov.

Pri prenovi ti polagam roko na srce, da se zelo pazi šelebajzerjev. Obvezno preveri izvajalca, najboljše, da dobiš izvajalce po sistemu: dober glas seže v deveto vas. Ni pomembno kako hitro je obnovljeno (pač potrpi), ampak da dobiš prave ljudi, ki ti naredijo stvari tako kot morajo. Ker si ženska, znaš dobiti dražje račune? Imaš kakšnega moškega, da bi bil zraven, pa da reče kakšen stavek, da izvajalec ve, da nima opravka z nekom, ki se mu sanja ne o  tem delu? Če ti kdo dela v stanovanju, naj redno zapisuje od kdaj do kdaj je delal in kaj je delal. Brez razčlenjenega predračuna nikoli, nikoli ne začni z delom (če se izvajalec tudi za predračun ne potrudi, potem veš, kako bo opravil delo). Predračun je tudi osnova za kakršnokoli reklamacijo v zvezi s plačilom, pritožbo na inšpektorat … Izvajalce preveri. Nikoli ne plačuj denarja vnaprej, mogoče le za material, ki ti ga prinese za delo (torej na osnovi njegovega računa, ne ponudbe). Če ne pojdi rajši sama po material. Cene se da vsaj malo znižati. Tudi pri materialih, saj dobijo obrtniki različne popuste, če kupujejo samo v določenih trgovinah.

Ker se npr. tiče opreme, verjemi, da je cena enakih stvari po različnih trgovinah različna. Npr. ena spalnica, ki sem jo gledala, je bila v eni trgovini v Ljubljani 5.000 eur, v drugi v Murski Soboti pa 8.000 eur (približno). Tudi npr. Dankuchen imajo različne cene po salonih v različnih mestih. Zanimivo, da so cene kje na periferiji še dražje kot v večjemu mestu.

Jaz sem pri obnovi zaradi tega, ker sem bila naivna izgubila nekaj 1.000 eur.

Lepo opremljeno stanovanje želim.

midva sva dala 25-30k za 75 kvadratov (novo pohištvo, nova kopalnica, nova kuhinja, beljenje, estrih etc). Sam to je bilo še pred podražitvijo. Bratranec, ki nama je delal elektriko mi je zadnjič rekel da za tisto, kar je nama računal 1500, zdaj pod 4k sploh ne more it.

zelo zelo enostavno.  8okvadratov je tko.    verjetno 2 sobi plus jedilnica in kuhinja in seveda koplanica.   računaj tko.  čist realno.  menjava elektrike. 5000. menjava  cevi za vodovod verjtno.  5000.  soba 5000. druga soba 5000. kopalnica 10 000. kuhinja 10 000.   zakaj take cene. ja zato ker moraš menjat okna tudi povsod. vsaka soba ima okno.  jaz pač na ta  način računam. mogoče bo treba  še kaj naredit. v vsako sobo novo pohištvo, nova tla.  nova vrata.  če to sešetejema pride ven naslednje.   70 000 evrov.  to je realna  cena za normaln ofirmo, ki bo uredu naredila. ne neki mazači.  tko ti jaz svetujem.  vem da je drago ja, d si ti misnla bolj na 5000 mogoel 10 000. ŽAL NI To poceni. BOLJE OKNA MENJAT  in uredit leektrino in koplanico in kuhinjo kot sedaj neki naredit in pol boš morala spet vse not in ven in vse na novo  drek delat.

Okna so zamenjana in jih ne bi še 1x menjala, elektriko v kopalnici štejem itak pod obnovo kopalnice. Vrata in talne obloge so starejše, a zelo spodobne, jih nimam namena menjat, vrata bi edino osvežila ali pa še to ne.

Se strinjam z eno zgoraj, prav ima, moram spisat, kaj sploh hočem in začet gledat, kaj se ponuja in koliko stane.

ne ugibaj.  naroči si podjetje neko renomirano (dražje) in to uredu naredi. raje si vzami več kredita, če seveda lahko.  če ne moreš, naredi kot si si zamislila. ampak naj ti eno podjetje dela, naj ti nek pravnik vodi zadevo.  TI SE NE ZAVEDAŠ, Z KAIMI JUGOS MUTIBARIČI BOŠ IMELA  OPRAVKA.  VRJAMI MI.

Najprej moraš povedat koliko je staro stanovanje oz. vsaj inštalacije. Če je to 40 let potem moraš razmišljati tudi o menjavi vodovodnih cevi in celotne električne inštalacije. Da to narediš morajo na žalost ven tudi tla kjer bo potekala inštalacija oz. najbolje povsod zaradi izgleda.

Če je staro 20 let to ni potrebno in menjaj kar pač želiš.

Obvezno preveri izvajalca, najboljše, da dobiš izvajalce po sistemu: dober glas seže v deveto vas. Ni pomembno kako hitro je obnovljeno (pač potrpi), ampak da dobiš prave ljudi, ki ti naredijo stvari tako kot morajo.

*

Po sistemu dober glas seze v deveto vas sem dobila keramicarja. Delo je naredil tako susmarsko, da od od takrat naprej polagam ploscice sama. (Do sedaj kuhinja in kopalnica).

Celo stanovanje sem slekla, prenovila vse, a parket je ostal, seveda na koncu pobrusen in lakiran na novo.

Ravno prenavljamo 3 sobno 50 let staro stanovanje v bloku. Kopalnico 2 × 2.2 m smo celo stolkli, zamenjali cevi za vodo, odtoke, nov tlak in elektriko. Ploščice so bile razprodaja. Stenske 5 eur, talne 10 eur. Pipi obe Grohe. Tuš najcenejši od Kolpe. Tuš kad liti marmor. Nismo še vsega plačali, vendar bo cca 5000 eur. Je pa tukaj veliko udarniškega dela. V tej ceni je tudi vsa roba, ki smo jo rabili za beljenje (kit, jupol, lepilo za knavf in 3 kanvf plošče za zaključek okrog oken in nad ploščicami v WC).  Belili smo sami.

Kupiti moram še dva ventilatorja in luč. Torej še cca 100 eur.

ograja 5.000€, obnova kopalnice 2.000€, čiščenje faasade 500€ …

Podobno kvadraturo v 40let starem bloku. Okna, tla, kopalnica in wc cevi itd, ploščice, belo tehniko, pohištvo, tudi kuhinjo, jedilno, stene skitat, prepleskat..80 jurjev ampak je zdaj res lepo.

meni se zdi da malo pretiravate z cenami.

lani sem prenovil 2 stanovanja in sicer v starem mestnem jedru Kopra. spodnje cca 50m2 zgornje cca 30m2… Vse na novo instalacija knauf oddtoki 2x kopalnica 2x kuhinja  plošče ogrevanje  barvanje oz. res vse na novo. Obnova je bila kr zatevna ker se stanovanja nahajata v stari vili letnik 1640.

za oba skupaj sem plačal cca 60000€  pa mislim da bi se lahko prišparal..

po mojem je stos v temu da se ne smeš pustiti izvajalcem da te po domače jeb.

cene  materjala so res višje ampak spet ne toliko da se strošek skoraj podvoji.

seveda sem pa dnevno bil tam in kontroliral kaj in kako delajo, če kakšno delo ni bilo opravljeno kot je treba so ga pac popravili seveda na njihove stroške.

morem pa priznat je preden sem se odločil za izvajalca  sem dobil kr nekaj ponudb katere so bile smešne  npr. polaganje ploščic samo delo 30€ na m2. Tako da take sem lepo pozdravil. Plačal sem 18€na m2 za polaganje pl.  v kopalnici to se mi je zdela še spremejliva cena.

v glavnem morate se zavedati da nas hočejo vsi olupiti  z cenami ker mene ne bo noben prepričal da so trenutne cene realne če so polagali ploščice pred 5 leti za 10-20€ na m2 nemorejo zdej računat 30€ +. Pa še en nasvet ne plačujte NIKOLI nič v naprej plačas ko je storitev opravljena in to je to.

Prebelit in menjat pohištvo pač ni prenova. Cene pa tudi ne vem kako naj ti damo, če ne vemo kakšno pohištvo želiš. Sedežne imaš od 500-50k. Isto kuhinje. Kopalnica pa računajo okoli 10k, vsaj toliko smo mi za totalno obnovo (tudi cevi) dali pri mami.

kako lahko prenovo kopalnice računaš kar 10k€?

na podlagi česa, na uč? ker lahko imaš 30m2 kopalnice ali pa 6m2.

lahko polagaš ploščice ali pa daš premaz

itd itd..

kot pravi oni zgoraj, če pojma nimate vas bodo olupli, če lahko se za vse informiraš in lahko (bolj) realno oceniš strošek.

beljenje in menjava pohištva ravno ni PRENOVA, je pa morda dobrodošla osvežitev.

Naslednje leto bomo prenavljali 60 let staro stanovanje. Je bilo nekaj že prenovljeno. Sem tudi mislila namesto ploščic v kopalnici pobarvat stene. Ima kdo, kako se obnese. Sem videla v parih filmih in je zagledali dobro. Ne vem pa kako je v resnici.  Hvala za vaše izkušnje.

v 60 let starem stanovanju so lahko težave v smislu:

– še svinčene cevi v kopalnici za odtoke

– stare kovinske cevi za vodovod-polne kamna

-stara električna napeljava vključno z zastarelo glavno omarico

-ni plinske instalacije

glede prenove se fokusirate po pomembnosti oz v kočni fazi tudi najdražjih stvareh, to sta kuhinja in kopalnica. če mislite menjavati kaj pomembnega oz prestavljati odtoke, priključke, pregradne stene itd saj to največ stane.

če mislite zgolj “zamenjati” ploščice in opremo v kopalnici, brez instalacij je to seveda enostavneje, s epa zavedajte da ko ste enkrat končali in vam bo po 2h letih zatekalo zaradi 60 let starih odtočnih cevi, seveda sanacija ne bo tako poceni, zato se splača sedaj investirati več in urediti bistvene elemente, ki so v kasnejši fazi težje izvedljivi oz dražji.

– beljenje je še najmanjši problem, posebej še je stanovanje prazno ali delno prazno

kako se obnese premaz, ne vem, ker nimam, zagotovo ima svoje + in tudi –

Za 45 kvadratov smo za prenovo in pohištvo dali 40 000. Vse, komplet adaptirano, nekaj smo naredili sami, pohištvo je pa neka srednja kvaliteta.

ne barvat, če instalacij ne boš menjavala nič, lahko čez ploščice daš mikrocement – to je hitrje, pravijo,da zaradi tega tudi ceneje in je vodoodporno

tudi če menjavaš instalacije ga lahko daš, samo z vidika hitrejše in cenejše prenove  govorim,da če ne gre za menjavo instalacij, lahko ploščice gor pustiš in ga dajo čez, ni dela z razbijanjem…

Pozdravljeni, pripravljamo se na obnovo starega stanovanja v centru Kopra. Zelo bi vam bili hvaležni za kontakte izvajalcev, s katerimi ste bili zadovoljni – po kategorijah ( voda, elektrika, rušenje …

Takšnega ponudnika odslovim že na daljavo.