prepis dela hiše na brata

Spoštovani!

Leta 1999 sva z bratom po očetu podedovala vsak eno četrtino hiše (skupaj eno stanovanje). Brat v stanovanju stanuje in ima tam stalno bivališče, jaz ne. Zdaj pa bi rad na brata prepisal svoj delež hiše (cca. 8.000.000 sit). V katerem primeru je manj davka (darilna pogodba, pogodba o razdružitvi solastnega premoženja, kupoprodajna pogodba)? Kako je z davkom na dobiček, dohodnino, ???

Hvala!

Menim, da bi bilo najbolj ugodno, da sklenete pogodbo o razdružitvi solastnine, s katero boste vi prepustil vašemu bratu celotni svoj solastninski delež na stanovanju, on pa se vam bo obvezal izplačati (realno) vrednost vašega deleža. V tem primeru naj ne bi bilo nobenega davka (pozanimajte se o tem tudi na vaši izpostavi DURS). V primeru prodajne pogodbe bi znašal davek na promet 2 %, v primeru darilne pogodbe pa bi davek na darilo znašal 5 % od vrednosti vašega solastniškega deleža.
Davka na dobiček (dohodnina) ni, ker ste pridobili lastništvo pred letom 2002.
LP