prepis hiše

Pozdravljeni,

prosim za vašo pomoč oz.nasvet.

S družino živimo v hiši moževega očeta, trenutno je še v celoti pisana nanj. Mož ima še brata. Radi bi uredili prepis. Brat želi svoj delež, da ga izplačamo. Kakšen delež sva mu z možen dolžna plačati, glede na to da je hiša vredna 123.000 eur. Brat že 20let živi drugje in ni nikoli nič vložil v hišo.
Kakšen prepis se najbolj splača narediti, darilno pogodbo…?
Če imam prav, vse to (premoženje) vpliva potem tudi pri izračunu dokladov in plačila vrtca?

Ali mogoče veste oz.poznate koga ki bi mi lahko kaj svetoval glede tega.

Hvala in lep pozdrav
š