Ali kdo ve ali se mora prepis stanovanja na drugo osebo overiti pri notarju? Recimo nekdo umre in ima otroke=dediče. Recimo kakšni sosedje ali kdo nepošten s kakšnim pretvarjanjem hoče prepis stanovanja na njega. Ali mora lastnik to overiti pri notarju?

Bil je primer, ko je X oseba, ki ni nič v sorodu z umrlim dala plombo na stanovanje. Umrla oseba je bila dolžna tej osebi denar in to smo poplačali ampak ona še kar ni umaknila plombe in hotela za umik plombe še več denarja. Dobila je 5x toliko kot je posodila.

Druga stvar je naša osebna. Naši sosedje si kar lastijo našo klet. Večino naših stvari so pometali stran. Njihova klet je poleg naše. V našo so dali svoje stvari naše pa pometali stran brez dovoljenja.

Zakaj bi nekdo prepisal stanovanje na soseda? Stanovanje če se že podari se z darilno pogodbo, sklene jo notar, plača se davek- v primeru, da podarjas sosedu, ter pravni stroški. Notar uredi tudi spremembo v zemljiški knjigi. Od sodišča potem dobiš izpis- lastnistvo v zk, notar hrani listino nekaj časa, nato ti jo vrne. Če želiš nadaljnjo hrambo se ta plača.

Ne mislim, da bi kar tako prepisal. Mislila sem v smislu, da sosed starejšo osebo pretenta, da nekaj podpiše pa je to v resnici nekaj drugega kot reče. Saj ni nujno, da ravno stanovanje. Nekaj kar potem odvzame pravim dedičem. Saj to ni možno brez notarja ne?

Recimo en primer iz našega sorodstva. Moj dedek je bil najprej poročen z mojo babi in imela sta 2 otroka. Nato sta se ločila, ker je njega prevzela druga. Imela sta 1 otroka. Druga žena je vse prepisala na svojega otroka. Čeprav je bil dedek kar bogat, je bilo na sodišču, da nima premoženja. Prva dva otroka nista dobila nič, niti centa. Še ko je bil dedek še živ je rekla -vse bo “njegovo”. Vse bo od njenega otroka. Potem je dedek hudo zbolel in ona je urejala papirje za dediščino.

Se pa okoli naše kleti čudno smukajo sosedje, pometali so naše stvari stran, brez dovoljenja. Govorijo kaj bi kako moralo biti. Imam pač izkušnje iz sorodstva pa mi takele stvari malo smrdijo.

ni tako preprosto. Prepis se mora seveda overiti in notar mora stranko tudi ustno seznaniti o zadevi o kateri teče beseda. se pravi mu mora razložiti za kaj se gre, ne gre samo za to, da neke papirje poštemplja. Kar pa se tvojega skurbanega dedka tiče, pa je tako. Ko se je dedek ločil, sta morala z ženo razdeliti premoženje. in tisto, kar je dobila žena, bosta kasneje dobila otroka. Če pa je nova žena prepisala vse na svojega otroka, pomeni, da je bilo že v štartu njeno, torej ne od dedka. Svoje premoženje je lahko prepisal le dedek sam. Če je kaj podarjal, pa se lahko zahteva vrnitev daril v dedno maso.

Izključno notarski zapis. Notar mora preveriti ali je oseba ki podpisuje prištevna in razume kaj podpisuje. Glavni je notar!

Ne Gre tako po domače. Za prepis stanovanja je potrebna pogodba in zemljiškoknjižno dovolilo z notarsko overjenim podpisom lastnika. Tudi plombe ne moreš kar tako dati na nepremičnino. Mora tudi biti neka podlaga. Ali ustanovitev hipoteke, ki jo podpiše (spet notarsko overjeno) lastnik, ali pa izvršba zaradi dolga, pa se potem preko sodišča rubi hiša. Ne vem kako si to eni predstavljate, da smo na divjem zahodu al kaj?

Saj to je tisto. Oseba, ki je dala plombo na stanovanje je to naredila kar sama, lastink ni vedel tega dokler odvetnik ni preverjal zadev. Lastnik ni ničesar vedel, ničesar podpisoval. Tudi mi ni jasno kako si je ista oseba kar sama “postregla” z denarjem iz računa umrle osebe in sicer je vzela 2x toliko kot je bila umrla oseba dolžna. Lastnik (dedič po umrli osebi) ni nič vedel dokler odvetnik ni preveril. Prav tako lastnik ni podpisal nobenega pooblastila.

tožiš ane zaradi goljufije in zlorabe, če so osebo prelisičili.

Če pa nekdo vašo shrambo kar prisvoji in pokrade, pa pokličeš policijo zaradi kraje. Menda ja imate ključavnice na shrambi ali kaj.

Predlog za plombo lahko kdorkoli, ki ima interes. Kakršenkolio že. Potem mora biti pa ta predlog podprt s pogodbo, overjeno pri notarju, plačanim davkom….. šele potem sodišče odloča o vpisu / spremembi.

aja ,  kako si pa lahko nekdo postreže s tujega računa…. ? To je kraja. Ali je zadaj še kaj, kar niste napisali

Samo nekaj malega k plombam:

Sosed posodi lastniku stanovanja večji znesek denarja. Lastnik stanovanja (dolžnik) denarja ne vrne in sosed (upnik) lahko zahteva, da se pri stanovanju vknjiži plomba na podlagi katere stanovanja ni mogoče prodati preden se ne poplača upnik. Oziroma se stanovanje proda, del kupnine pa pripada upniku. Tudi ko gre za dedovanje je dedič (dediči) sicer lastniki stanovanja, vendar plomba ostane in dokler upnik ni poplačan v celoti.

Seveda upnik zahteva plombo ne da bi kogarkoli vprašal. Saj lastnik stanovanja (dolžnik) ve da je sosedu dolžan in da zneska ni vrnil.

Pa še nekaj, nikoli se ne vrne samo nominalni znesek dolga. Ko se vloži plomba nastajajo stroški (takse, odvetnik) in še obresti tečejo. Tako, da dvakratnik nominalnega dolga (če ta ni zelo visok) sploh ni tako veliko. lahko bi bilo še več.

Ampak takšne zadeve rešuj sam ali pri odvetniku in ne na forumu.