prijava naslova ali ne?

Pozdravljeni,

pred kratkim sem kupil stanovanje v Mb in ga mislim oddajat. V prihodnosti ga morda prodam ali pa se v njega vselim -se ni doreceno. Prosim vase mnenje – ali naj prijavim stalno bivalisce v tem stanovanju ze sedaj?? V tem primeru po treh letih ne placam davka od dobicka, ce prav razumem?! Se vprasanje – ali se vi ukvarjate z oddajo nepremicnin v MB? Kaksne so najemnine za 2,5 s tanovanja v Mb? stanovanje je mirni soseski skoraj pod pohorjem.

lp,
MAjran

Pozdravljeni.
Posredujem vam odgovor na vaše vprašanje o davku na dobiček.
Zakon o dohodnini določa: “Dohodnine se ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče IN je tam DEJANSKO bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.”
Torej, če boste stanovanje oddajali, bodo v stanovanju dejansko živeli najemniki in ne vi, in torej oprostitev plačila davka na dobiček iz kapitala v tem primeru ne pride v poštev.
Pa tudi v primeru, da kupljenega stanovanja ne boste oddali v najem, pa niti vi ne boste DEJANSKO v njem živeli (npr. da bo stanovanje prezno-nevseljeno), boste v primeru odtujitve (npr. prodaje, podaritve…). stanovanja tudi po preteku treh let zavezani za plačilo davka na dobiček. Ostaja pa odprto vprašanje, kako bo davčna uprava v takih primerih DEJANSKO ugotavljala na katerem naslovu je davčni zavezanec dejansko živel.
LP