ne nabijaj, ne bo za sendvič, slaba tema leta 73 si gradila hišo, kje je desc ko imaš dva froca ?
[/quote]

Ne nabijam. Hiša je bila od mojih staršev.

Nič ne rabiš menjat oken, če daš v najem. Zmeniš se za nižjo najemnino, ali pa celo brez najemnine, oziroma da najemnik poskrbi za kurjavo, ali zamenja okna namesto najemnine.

Starejši sin živi v tujini. Na upravni enoti ima registrirano tudi začasno prebivališče. To je urejeno, kot je predpisano.

Hvala za vse odgovore.

Hiša je ogromna, neizolirana, okna prepišna. Največji strošek je kurjava. Moje spodnje stanovanje ni problem, problem je zgornje. Ko zmrzuje, moram kuriti tudi tam. Na sezono me stane od 2500-3000 €, s tem, da se kuri samo minimalno in gor resnično zebe.. 5 penzij gre samo za kurjavo. Letos se s tem spopadam v drugo in vidim, da moram nekaj ukreniti.
Če bi hotela dati v najem, bi morala zamenjati okna. To je zame preveč, sinov ne bi obremenjeval s stroški, ker itak nimajo večjih prihrankov.
[/quote]

Nujna investicija v okna in zamenjavo energenta. Vzameš kredit, to urediš, kredit poplačuješ z najemnino. In čez 3-4 leta imaš najemnino 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} kot lep dodatek pokojnini.

Nujna investicija v okna in zamenjavo energenta. Vzameš kredit, to urediš, kredit poplačuješ z najemnino. In čez 3-4 leta imaš najemnino 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} kot lep dodatek pokojnini.
[/quote]

a se noben ne spomni, kako ste pizdili, ko je hotel sin v hiši staršev v svoje stanovanje naseliti najemnike? Kako je hudo, ko se tujci sprehajajo po bajti in vrtu?
Sedaj je pa to kar naenkrat najboljša oblika?

a se noben ne spomni, kako ste pizdili, ko je hotel sin v hiši staršev v svoje stanovanje naseliti najemnike? Kako je hudo, ko se tujci sprehajajo po bajti in vrtu?
Sedaj je pa to kar naenkrat najboljša oblika?
[/quote]

Zanimivo, kako nekatere motijo tujci v lastni dvostanovanjski hiši, hkrati pa večina živi v blokih z nekaj 10 tujci pod isto streho.

Nujna investicija v okna in zamenjavo energenta. Vzameš kredit, to urediš, kredit poplačuješ z najemnino. In čez 3-4 leta imaš najemnino 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} kot lep dodatek pokojnini.
[/quote]
saj pa ni kreditno sposobna

hišo naj proda, vredna itak ni dosti, vprašanje, če bo za malo stanovanje.
ampak vsaj s penzijo bo preživela.

saj pa ni kreditno sposobna

hišo naj proda, vredna itak ni dosti, vprašanje, če bo za malo stanovanje.
ampak vsaj s penzijo bo preživela.
[/quote]

Kako ni! Ima odličen poslovni načrt (povrnitev investicije v letu ali dveh), poleg tega pa tudi odlično zavarovanje kredita (hiša).

Starejši sin živi v tujini. Na upravni enoti ima registrirano tudi začasno prebivališče. To je urejeno, kot je predpisano.
[/quote]

nič ni tako predpisano

če živi za stalno v tujini, bi moral imeti v tujini tudi stalno prebivališče

stalno prebivališče MORA biti prijavljeno tam, kjer živiš in imaš center življenjskih interesov – torej, v prvi vrsti tam, kjer imaš najožjo družino – partnerja in otroke.

ne pri mamici 500 km proč samo zato, ker pač tam lahko imaš to.

Zanimivo, kako nekatere motijo tujci v lastni dvostanovanjski hiši, hkrati pa večina živi v blokih z nekaj 10 tujci pod isto streho.
[/quote]

Ohjej, pa to je čisto nekaj drugega! Bloki so že načrtovani tako, da lahko več ljudi živi pod isto streho nemoteno. Tudi zakonsko je to urejeno, pa z etažno lastnino, upravnikom, ločenimi števci itd. V hiši, sploh taki, ki ni bila grajena kot dvostanovanjska, pa tega ni.

Avtorica čisto pametno razmišlja: stanovanje v bloku starejšim nudi vse udobje, ki ga potrebujejo, ker je predvsem manj skrbi (ni treba skrbeti glede naročila olja ali za kurjavo, glede dimnikarja, pa menjave peči, pa odpade kidanje snega itd.).

Kako ni! Ima odličen poslovni načrt (povrnitev investicije v letu ali dveh), poleg tega pa tudi odlično zavarovanje kredita (hiša).
[/quote]
banke tak poslovni načrt, dokler so najemniki zgolj na papirju, sploh ne zanima.
veljajo samo dejanski dokazljivi prihodki. Prihodki od najemnine se štejejo le, če ti najemnik najemnino plačuje na TRR. in to že nekaj časa, ne samo prejšnji mesec.

Kako ni! Ima odličen poslovni načrt (povrnitev investicije v letu ali dveh), poleg tega pa tudi odlično zavarovanje kredita (hiša).
[/quote]

menjava oken in energenta pomeni vsaj 20.000 evrov kredita. hipoteka na hišo torej, če se z najemniki ne bo izšlo, kar je lahko kar visoko tveganje, pa hiša na dražbo in ženska na cesto.
pa dajte v svoji požrešnosti malo premisliti.

Ohjej, pa to je čisto nekaj drugega! Bloki so že načrtovani tako, da lahko več ljudi živi pod isto streho nemoteno. Tudi zakonsko je to urejeno, pa z etažno lastnino, upravnikom, ločenimi števci itd. V hiši, sploh taki, ki ni bila grajena kot dvostanovanjska, pa tega ni.

Avtorica čisto pametno razmišlja: stanovanje v bloku starejšim nudi vse udobje, ki ga potrebujejo, ker je predvsem manj skrbi (ni treba skrbeti glede naročila olja ali za kurjavo, glede dimnikarja, pa menjave peči, pa odpade kidanje snega itd.).
[/quote]

Ti pač nikdar nisi bila na “zboru stanovalcev” v našem bloku.
Večina funkcionalno nepismenih, morda še pod vplivom “maliganov”, so najbolj glasni, a neka racionalna odločitev glede česarkoli je “misija nemogoče”.
Ropot od zgoraj, hrup po hodnikih, uničevanje skupnih delov stavbe ….
In tu si sostanovalcev ne moreš sam izbirati (pri najemu lahko).
A kaj bi prepričeval prepričanega

Nujna investicija v okna in zamenjavo energenta. Vzameš kredit, to urediš, kredit poplačuješ z najemnino. In čez 3-4 leta imaš najemnino 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} kot lep dodatek pokojnini.
[/quote]

Če ni hiša ravno v Ljubljani, potem tole ne gre. Da ne bi kdo verjel takim pravljicam. V zgornja nadstropja hiš navadno najemniki ne gredo prav radi, pa itak po drugih koncih Slovenije najemnine niso tako visoke ali pa se za najem zanimajo le tisti, ki v resnici niti nimajo denarja. Okna še ne stanejo toliko, a z menjavo nič ne rešiš, če ne narediš še izolacije, pa še to mora biti pri taki bajti narejeno premišljeno, če nočeš plesni. Če dodaš še menjavo energenta, pa stroški narastejo v nebo.

Imam starše v taki soseski hiš iz sedemdestih. Take obnove, o katerih govoriš, so večinoma investirali ta mladi, ki so se vselili v zgornje nadstropje. Vse skupaj jih je prišlo ok. 60.000 evrov. Kar je pa malo preveč za eno upokojenko, ki ji je že letna kurjava velik strošek. Pa še kreditno sposobna verjetno ni. Pa še ne ve, če bo sploh dobila najemnike. Pa …

Ti pač nikdar nisi bila na “zboru stanovalcev” v našem bloku.
Večina funkcionalno nepismenih, morda še pod vplivom “maliganov”, so najbolj glasni, a neka racionalna odločitev glede česarkoli je “misija nemogoče”.
Ropot od zgoraj, hrup po hodnikih, uničevanje skupnih delov stavbe ….
In tu si sostanovalcev ne moreš sam izbirati (pri najemu lahko).
A kaj bi prepričeval prepričanega
[/quote]

a v taki bedi živiš?

menjava oken in energenta pomeni vsaj 20.000 evrov kredita. hipoteka na hišo torej, če se z najemniki ne bo izšlo, kar je lahko kar visoko tveganje, pa hiša na dražbo in ženska na cesto.
pa dajte v svoji požrešnosti malo premisliti.
[/quote]

Ob tvojih “cenah” to resnično zveni nemogoče, a si krepko pretiral v oceni. A brez skrbi, to je normalno, Večina slovencev se pred vsako pomembnejšo odločitvijo odloči da je to “preveč” za njih in pač vztraja na najslabših možnih scenarijih, In potem jamrajo, kako da je življenje nepravično do njih.

a v taki bedi živiš?
[/quote]

Sem se odselil 20 let nazaj :-). A ker je stanovane še vedno moje, se navadno udeležim te “veselice”. Me pa veseli, da je to pri vas bolje.

Ti pač nikdar nisi bila na “zboru stanovalcev” v našem bloku.
Večina funkcionalno nepismenih, morda še pod vplivom “maliganov”, so najbolj glasni, a neka racionalna odločitev glede česarkoli je “misija nemogoče”.
Ropot od zgoraj, hrup po hodnikih, uničevanje skupnih delov stavbe ….
In tu si sostanovalcev ne moreš sam izbirati (pri najemu lahko).
A kaj bi prepričeval prepričanega
[/quote]

Živim v bloku. Prej sem živela v dveh drugih blokih, še pred tem v hiši. Tudi v hiši je čisto fino, a so stroški večji. Hiša je za družino, za samske osebe ali ostarele pare pa lahko postane prevelika obremenitev – nujno je, da jim pri vzdrževanju pomagajo drugi, zato je blok zanje boljša rešitev.

Sestanki stanovalcev so lahko neproduktivni, se strinjam, ampak je pa zakonodaja glede nujnih vzdrževalnih del jasna in niti ni treba, da se vsi o vsem strinjajo. To je ta razlika in za osnovne stvari je poskrbljeno, pomembno je le, da se izbere OK upravnika. V nobenem bloku, v katerem sem živela, nisem imela težav s tem, niti s hrupom ne, razen občasno, ampak to je pa podobno kot v hiši: tudi tam sosed lahko kosi, pa žaga ali ima piknik na vrtu nekaj metrov stran. Torej to niso neki objektivni razlogi vezani na hišo ali stanovanje, ampak so ti razlogi odvisni od drugih okoliščin.

Zase vem, da si na stara leta želim živeti v stanovanju z dvigalom blizu mesta. Da grem lahko peš v trgovino in med ljudi. Zato razumem avtorico in se mi zdi, da pametno razmišlja. Seveda pa vsak zase najbolj ve. Problem je le, da starejši ko si, težje se ti zdi preseliti in bolj si navezan na tisto, kar si navajen. Zato je dobro o tem razmišljati zelo racionalno, ko si še pri močeh.

Ob tvojih “cenah” to resnično zveni nemogoče, a si krepko pretiral v oceni. A brez skrbi, to je normalno, Večina slovencev se pred vsako pomembnejšo odločitvijo odloči da je to “preveč” za njih in pač vztraja na najslabših možnih scenarijih, In potem jamrajo, kako da je življenje nepravično do njih.
[/quote]

moja mati ima tako dvostanovanjsko hišo iz leta 1980.
menjava oken dve leti nazaj jo je prišla cca 8.000 EUR. boljša fasada z izolacijo lani cca 12.000, kakega jurja je dobila nazaj od eko sklada. pa še nismo prišli do menjave energenta. nova fasada in nova okna pa so nujna, če hočeš pri kurjavi karkoli prišparat, da ne greješ lufta okoli hiše.
misliš, da bo kaj prišparala, ker lahko pri fasadi sama kaj naredi? mogoče bi lahko sama okna montirala, kaj praviš?

ženska NI KREDITNO SPOSOBNA za kaj takega.

moja mati ima tako dvostanovanjsko hišo iz leta 1980.
menjava oken dve leti nazaj jo je prišla cca 8.000 EUR. boljša fasada z izolacijo lani cca 12.000, kakega jurja je dobila nazaj od eko sklada. pa še nismo prišli do menjave energenta. nova fasada in nova okna pa so nujna, če hočeš pri kurjavi karkoli prišparat, da ne greješ lufta okoli hiše.
misliš, da bo kaj prišparala, ker lahko pri fasadi sama kaj naredi? mogoče bi lahko sama okna montirala, kaj praviš?

ženska NI KREDITNO SPOSOBNA za kaj takega.
[/quote]

Na prejšnji strani je odgovor, v katerem piše, da menjava oken, fasade in energenta znese skupaj okrog 60.000 €.

Na prejšnji strani je odgovor, v katerem piše, da menjava oken, fasade in energenta znese skupaj okrog 60.000 €.
[/quote]

V splošnem so pri nas najštevilčnejši mojstri v argumentiranju “zakaj se nekaj ne da”. (Tudi v vsakem podjetju je takih ogromno) Elita pa so “mojstri”, ki to preprosto narede.

Hiša je ogromna, neizolirana, okna prepišna. Največji strošek je kurjava. Moje spodnje stanovanje ni problem, problem je zgornje. Ko zmrzuje, moram kuriti tudi tam. Na sezono me stane od 2500-3000 €, s tem, da se kuri samo minimalno in gor resnično zebe.. 5 penzij gre samo za kurjavo. Letos se s tem spopadam v drugo in vidim, da moram nekaj ukreniti.
Če bi hotela dati v najem, bi morala zamenjati okna. To je zame preveč, sinov ne bi obremenjeval s stroški, ker itak nimajo večjih prihrankov.
[/quote]
Za začetek vprašanje, koliko si letos že porabila za ogrevanje zgornjega prostora?
Ah nakladaš.
Če okna ne dihtajo, kupi tisti tesnilni trak – strošek par eurov.
In očitno rabiš veliko prostora, če hodiš še v zgornje stanovanja. – Kako ti bo potem zadostovalo majhno stanovanje?
Zgornje stanovanje ni treba nič kurit, – razen če ga veliko ne uporabljaš oz bivaš še v njem. Dvomim, da je izolacija med nadstropji tako zelo dobra, da od spodaj navzgor nebi prehajalo toliko toplotne energije, da nebi zgornje stanovanje ogrelo na 1 stopinjo, kar je dovolj da voda ne zmrzne.

Neumnost je prodajat dvostanovanjsko hišo in iti v manjše stanovanje. Stroške si lahko v hiši oklestiš. V bloku pa tudi plačuješ marsikaj, kar v hiši ni treba.
Kaj tzi je treba zgoraj kurit, če ti zadostuje majhno stanovanje? Bodi spodaj, zgoraj pa naseli najemnike, ki to bodo z najemnino še spodnje stroške plačevali, pa še kaj bo ostalo.

Na prejšnji strani je odgovor, v katerem piše, da menjava oken, fasade in energenta znese skupaj okrog 60.000 €.
[/quote]
60.000 eur je z davkom na neumnost.
Tesnilo okrog oken pa stane par eurov.

A misliš ko bo kupila manjše stanovanje bo pa kar imelo dobro izolacijo in nova okna? – kar sanjaj. Večina stanovanj, ki se prodajajo je tudi iz 60 in 70-let. ter starejša – torej podobno kot njena hiša. Hehe tudi tam bo treba okna zamenjat, ali pa kupit novo stanovanje, samo takšno bo 2-3 jurje za m2.
Koliko pa misliš da bo iztržila od hiše?

60.000 eur je z davkom na neumnost.
Tesnilo okrog oken pa stane par eurov.

A misliš ko bo kupila manjše stanovanje bo pa kar imelo dobro izolacijo in nova okna? – kar sanjaj. Večina stanovanj, ki se prodajajo je tudi iz 60 in 70-let. ter starejša – torej podobno kot njena hiša. Hehe tudi tam bo treba okna zamenjat, ali pa kupit novo stanovanje, samo takšno bo 2-3 jurje za m2.
Koliko pa misliš da bo iztržila od hiše?
[/quote]

v sloveniji je že ogromno blokov obnovilo fasade.
energetske izkaznice so tudi že dolgo v uporabi.
kaj ji bo potratna hiša?
na stara leta rabi enosobno stanovanje nekje v manjšem bloku in to je to. si prišpara kup stroškov in dela. je pa res, da bo za celo bajto iztržila verjetno glih toliko, da bo za tisto stanovanje, če bo imela zahtevo, da je v bloku z novo fasado.