Ste eni res tako naivni, da kupite te bedarije?

Mah, kaj pa vem, meni se zdi ta vlada dokaj zagreta, da to poštima. Tebi ne?

Lahko pa se seveda ne uresniči. Bomo videli. Ampak tiščati glavo v pesek ni nikoli bil ravno pameten pristop.:)) Če se boste zbudili prepozno, bo pa jok in stok.

Vso srečo z regulacijo. V najhujšem primeru bom pač še vedno stanovanje uporabljal samo poleti….

Kmetje in vaščani podkupijo vse luknje v Ljubljani za svoj študenteraj in dijake. Čudno! Od kje jim denar? Pa taka kriza in draginja, jamrajo pa najbolj oni.

Evo iz prve roke, pred pol leta sem nameraval kupiti eno stanovanje, tip ga je sicer oglaševal za 220K, Ljubljana, dvosobno. Sem mu ponudil 180K, pa se je samo smejal. Okej, pa nič. Potem sem se odločil, da še malo počakam, ker so se zadeve začele spreminjat. Vmes sem malo čekiral oglase. Tip je imel ves čas gor za isto napisano ceno. Pa me pokliče prejšnji teden in reče, da je razmislil in da ga je pripravljen prodat za 180K. Hehe, sem rekel, da zdaj so se pa okoliščine spremenile in da mu dam na roko-pač na banko, brez kredita 160K, vzemi ali pusti.

Pravi, da bo premislil in mi sporočil. Dam roko v ogenj da bo poklical. Za elitnike je stanovanje brezvezno, navadna raja pa mora še vedno kredit jemat, kako je s tem pa vemo. Za investicijo redko kdo še kupuje stanovanje v teh časih.

No, tip ima gor napisano še vedno ceno od pred pol leta, meni je pa imel namen prodat za 40 jurjev manj. Tako da ne glejte preveč teh objavljenih cen, ker so kar neki.

al lažete… ma sej boš dobil stanovanje.. @iz prve roke…

on je pol leta šparal tvojo številko in te mel shranjenega in nevem še kaj vse…

glej… nimate keša.. ne moreš. sprijazni se. ven iz ljubljane se spokite pa bo.. to k vsak ljakse misli da mu pripada center… ahaaaaaaa. a nikol niste živel v mestih. nikol niste bili iz mest. ne vi ne vaši starši..

pa še nekaj je. prav nikoli vas ne izuči. nikoli. in vas tudi ne bo. ni vam pomoči.

če vlada nekaj hoče uvest… uzakonit. učinek oz rezultat bo ravno kontra temu kar oni pravijo.

Naj obdavčijo vse nepremičnine, ki so druge, tretje, desete…

Najprej po vrednosti, potem pa še na število po 0.5% za vsako dodatno.

Na drugi strani, pa olajsava za tiste nepremicnine, ki se legalno oddajajo in plačujejo davek. Za tiste nepremicnine, v kateri podjetje opravlja dejavnosti oz. Kmetijski prizidki in pritikline, ki jih potrebujejo za svojo dejavnost.

Da pa bi se krog zavrtel ( povratni info) bi morali najemniki tudi kak % dobiti olajšavo za najemnistvo.

Zdaj tisti, ki so v najemu v neprofitnih stanovanjih… bi morali dobivati v dohodnino kot boniteto, tako kot službeni avto v privat namene…ipd

Zbiratelji stanovanj, bi jih začeli prodajati, cene bi padle in bile bolj dosegljive za tiste, ki si rešujejo stanovanjski problem

sicer se ne poglabljam v to kaj bo potegnilo za sabo…

ampak mi pa tudi ni jasno kako si vi to tolmačite???

kako bo davek pocenil nepremičnine???

maš neko xy gospo… ta gospa ma 3 nepremičnine… udarijo davek…

a potem bo tebi ta gospa šla prodajat stanovanje za pol manj???

al pa te ki gradijo?? bodo za manj prodali???

al ne bodo gradil???

jst vse variante ki jih predvidevam oz namislim so lih kontra temu kar vi pravite…

Po kateri logiki bo cena stanovanj padla?

Plače se višajo, danes je povprečje nekje 1.500 – govorim za LJ. Obrtniki vedno bolj služijo. Torej kako?

Realna cena bo(je) za stara stanovanja – 50m2 – 180.000, danes dobiš 220.000. Cene novih pa bodo za 50m2 – okoli 250.000.

Bodo pa padle cene tistih, ki pretiravajo s cenami hiš – starih – v okolici LJ, ki jih cenijo po 600k eur.

Po logiki ponudbe in povpraševanja bo padla cena.:)) Če bo udaril davek in regulacija tržnih najemnin, bo ponudba naenkrat izrazito višja od povpraševanja, ki pa je vedno manjše zaradi zanič kreditov. Pa narod, ki je prej kupoval za investicijo, tega ne bo več počel zaradi davkov na drugo, tretje… stanovanje. ker tega več ne bodo mogli porinit najemnikom, se bo masovno prodajalo. Un zgoraj, ki pravi, da bo pa imel stanovanje samo poleti… ja, tisti, ki jim je za plačilo nekaj tisoč evrov letno vseeno, bodo še naprej imeli stanovanja. Večina to pač ni.

in investitorji bodo gradili drago, plačevali davke… vam pa prodajali poceni. neki dobri to investitorji. upam da jih bo veliko….

praviš narod ki je prej počel… sepravi misliš da tebi nebo zaračunal davka ko bo prodajal??? da ti bo z minusom prodal?

nimate pojma stari… trg srebra vam tudi ni znan. usak hoče davek nazaj. usak!

ma sploh se neda napisat.

radujete se sami svojoj nesreči.

Davek na drugo, tretje??

Malo dvomim, da bodo obdavčili bogate. In pljuvali v lastno skledo.

Če pa se bo to zgodilo in bodo davki tako visoki, da se lastnikom ne bo več splačalo oddajati, potem pa drži. Ampak kot rečeno. Tega scenarija ne vidim.

Pa še nekaj je – Slovenci imamo 26 miljrd eur na trr-jih. Za Nemci smo največji varčevalci v Evropi. Ko bo cena sprejemljiva se bodo našli tudi kupci.

Daj ubogo naivno bitje ne pametovat o logiki

Kar na enkrat bo ponudba višja od povpraševanja? Kam bodo pa šli vsi ti ki sedaj v vrsti čakajo na stanovanja? Pod mostom čakali na cenejša? Kako točno razložiš dejstvo da je pri teh najemninah sedaj skoraj nemogoče dobiti stanovanje? Ker jih ni. Kličeš – zasedeno. Imaš zajčka – ne oddamo, jih je 30 klicalo ki ga nima. Ampak ja, zadetki v vladi bodo zmanjšali povpraševanje. Bodo vse te ki iščejo stanovanja vsak dan kot nori k sebi naselili :). Pa svetovalnice bodo za najemnike. No sem bo šel denar :). Le kdo bo svetoval…sestrična pa soseda od zadetkov v vladi :). Pa inšpekcija bo kar k vsem hodila. Se bodo kar namnožili. Zdaj pa ne zmorejo hodit. Potem bodo lahko. Puf….in bo slovenija raj zate :). Kar vsak ki si bo zamislil bo v centru ljubljane lahko živel. Ker to ti pripada. Bog ne daj da bi se vozil v službo in živel v kakšnem cenejšem kraju ki si ga lahko privoščiš. To pa ne. Tebi pripada stanovanje v ljubljani. Si ga pa ne moreš privoščit. No so ti ga dolžni drugi dat. Ker ti pripada. Ker si tako poseben. Luzer. Glup, naiven luzer. In ja se slišimo 2025. Če ti bo mamika še vedno plačevala internet

ma člouk večjih bedarij kot na monu ne prebereš nikjer.

kupu peto sranovanje… odat ga ne more ker je vse u prid najemnika… kaj bo naredil? dal ga na trg za bagatelo, spušil davek… in tu ti uletiš za malo para in kupiš..

ahaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Ahahahaha.  Ja, to bi bilo super, če bi bilo tako.

Glede na to, da lahko dandanes vsak klinc gradi mimo gradbenega načrta in inšpekcija “nima časa” da pride in prepreči gradnjo mislim, da so tudi tole neke sanje, katere se nikoli ne bodo uresničile.

Če bo najemodajalec rekel, da hoče 500 eur na pogodbo in takoj npr. 500 eur dodaten keš na črno za npr. eno leto v naprej  ne bo nobena inšpekcija pomagala.  Ker bo najemnik moral najemodajalcu prinesti 6000 eur samo zato, da bo lahko sklenil pogodbo z njim.

Vsekakor bo težko narediti red pri Balkancih, ki so navajeni goljufati na vse možne načine, čeprav pravijo, da oni pa niso Balkanci 

Inflacija je visoka, evro je vreden vsak dan manj, plače se višajo, cene obrtnikov se višajo, material se draži, gradnja je vedno dražja, nekateri tu pa naivno mislite, da se bodo nepremičnine pa cenile?!

Poglejte si cene na Hrvaškem, ki so zdaj celo višje kot v Sloveniji. Pa imajo kar bistveno nižje plače.

Nekateri resno presanjate življenje :). Kot princeske, čakate da vas bo nekdo rešil. Patetični osebki. Se upam stavit da tudi na maile princev iz nigerije odgovarjate, ker vam miljone obljubljajo

Višje kot obresti, manj se bo novega gradilo, to je jasno. Pomeni pa to tudi, da bo deloma zaradi tega težko kupiti stanovanje kot ga boš iskal, ker jih preprosto ne bo. Pomeni tudi, da bodo najemnine visoke, ker bodo mladi najemali, ker ne bodo mogli kupiti. Kar pa se davka tiče, pa se bo itak prelil v višje najemnine.

Ne razumeš….carji v vladi bodo našli zastojn parcele, zastojn delavce, zastojn material zato da bodo naselili v ta stanovanja socialce, ki niti tekočih stroškov ne bodo krili. Dinarčke za to bo božiček prinesel :). Aja ne davki. Tako kot vedno bodo šli za male ljudi :). Pa za carja mesečka seveda, ki že sedaj v stanovanju davkoplačevalcev živi. Luzer naklada drugim luzerjem kako jim bo pomagal. Tako kot je sebi :). Na tuj račun. Sam revež se niti s par jurji plače ni zmožen preživljat. Rabi državno stanovanje. Za to da ga ima in da bi jih še drugim talal bi jemal ljudem ki zaslužijo manj od njega in živijo v kupljenih stanovanjih ki jih sami plačujejo. Logično. Jasno da bi ljudi z lastnino kradel. Sam si v lifu itak ni nič zmogu ustvarit čeprav nas zajeda že od rojstva. Je čudovit primer kam lahko človek pride če ga povprečneži živimo. Na to da nas še bolj zajeda. Odličen primer uspeha.

stari točno to sem prejle kontal…

glej plač se ne razbremeni… obdavčujejo vse kar leze in kar gre…

aromice za vejp so problem… bodo pa stanovanja zastojn talal… to pa bo vam u prid…

isto kot sem bil v taborju za goloba da nebo nobene spremembe… tako sem tudi zdej v kontra taborju da z davkom nebo nič boljše… kvečjemu hujše…

Pa še nekaj je – Slovenci imamo 26 miljrd eur na trr-jih. Za Nemci smo največji varčevalci v Evropi. Ko bo cena sprejemljiva se bodo našli tudi kupci.

Ja, ko bo cena sprejemljiva, zdaj pač še ni. Tisti, ki imajo, čakajo na padec cen.

Poglejte si cene na Hrvaškem, ki so zdaj celo višje kot v Sloveniji. Pa imajo kar bistveno nižje plače.

to ima veze izključno s kupovanjem nepremičnin TUJCEV na Hrvaškem. Hrvaška je za Avstrijce, Nemce, Ruse, Ukrajince… postala meka. Sploh zdaj, ko niti na meji ne bo treba čakat. Hrvaška je specifičen primer, ne moreš tega primerjat s Slovenijo.

Mesec je v zadnjih dveh letih kupil stanovanje, 70 kvadratov, pa saj to so že objavljali na portalih. Pa še en kup levičarjev je prišlo do nepremičnin.

To ima 5% prebivalstva.  In ta procent kupuje BREZ KREDITOV.

Sicer pa ja, lahko se delamo pametne zdaj, ko kriza še ni pokazala zob.  Počakajmo.

Vojna, banke, Kitajski pritisk….  Jeba bo.

Mislim da tudi če se bodo nepremičnine pocenile, še vedno ne bo kupcev….  zgodbo izpred 15 let in njene posledice poznamo, ane.

In kaj bi clovek pocel z denarjem, ko proda nepremicnino? Imel na banki 250 jurjev?

Bolje kot čez 6 let imeti v stanovanju samo 180 jurjev al pa še to ne.

Pa to za ene ne bo opcija, da ne prodajo, ker jim ne bo sfolgalo plačat še davek, eni pokrivajo kredit z najemninami.