razdelitev zemljišča

Stanujem v večstanovanjski hiši, za katero ravno urejamo vpis etažne lastnine s pomočjo firme, ki se s tem ukvarja. Za zdaj je pripravljen etažni načrt za stanovanja. Hiša ima tudi nekaj zemljišča, za katerega pa je v celoti natančno določeno, kateremu stanovanju pripada in koliko, tako da skupnih površin ni (ni pa to razvidno iz gradbenega dovoljenja). Firma, ki nam ureja vpis, trdi, da moramo parcelo razparcelirati (gre pa za manj kot sto kvadratnih metrov pripadajočih atrijev in parkirišč na stanovanje), kar seveda nekaj stane. Zanima me, ali se da zemljišče natančno razdeliti kar s pogodbo o medsebojnih razmerjih (pa četudi to ni popolnoma enako absolutnemu lastništvu) in če so takšni deli potem razvidni tudi v zemljiško-knjižnem izpisku. Ali lahko takšno pogodbo sestavimo pri kakšni drugi nepremičninski agenciji oz. notarju oz. pravniku?
Hvala!

Toplo vam priporočam, da zadevo spleljete na ta način, da je vse točno določeno. Vse se MORA ujemati ( dejansko in zk stanje ). Če boste prodajali nepremičnino naprej vsa nejasna razmerja lahko predstavljajo problem pri prodaji.

lp