Stara prazna stankvanja so v nameri obdavčenja. Oddajala se bodo ali se  ne bodo, odvisno od lastnika. Morda bodo prenekateri raje plačali  4 jurje DnP, kot da bi se ukvarjali z najemniki. Česar ne bi bilo treba, če bi država poskrbela za institucionalno vodene najeme, na ta način bi bili vsi lastniki  brez bojazni plačila najema, pošlodovanja opreme in z najemniki se ne bi ukvarjali.  Stanivanje bi tako zanesljivo prejeli v enaken stanju, kot so ga oddali.

Mnogi se zavzemamo  za stranko, ki je to  delno že izpostavila oz njen predpostavljeni.

Robi in Darwin vas opozarjata že LETA, dopuščate pa da se ju napada ter blati.

Seveda bo koristila, sklenila bo najem za tržno najemnino z otrokom, najemnina se ji bo odštela od davka, otrok pa ji bo denar vrnil.

Tudi kdor bo na novo oddajal, bo preracunal, koliko mora placati davka in bo temu primerno nastavil visino najemnine.

Ce se ze hoce zascitit najemnike, potem ta davek ne bi smel biti na stanovanja, ki se oddajajo, ampak na prazna in davek od najemnin nizji.

Ker mafija dobro ve, kje nabiti dodatne davke, da bo večina zabite črede novo lopovščino podprla.

Del zabite črede je prepričan, da so davki koristni za zabito čredo.

Kako pa boš vedela in dokazala da je stanovanje prazno? Obdavči se vse, najemnina se odšteje od davka. Enostavno. Če imaš prazno in ne oddajaš, plačaš davek. Če oddajaš ni prazno in se ti odšteje.

Boš moral prodat, ker kdo pa ti bo plačeval višjo najemnino, saj folk še za kredit nima, kaj šele za oderuške najemnine. Ta zakon bo ljudi prisil, da prodajo nepremičnine. Seveda elita bo našla obvode, da jim bodo ocenili manjso vrednost in s tem manjši davek.

Ampak, če bo imela z otrokom najemno pogodbo, bo morala plačevati 25% davka za najem, četudi bo otroku najemnino vrnila.

Ni jasno, da davek ne bo vec od najemnine, ampak od vrednosti stanovanja in toliko bo davka  za placat na koncu, pa ce imas najemnike ali jih nimas.

100k vredno stanovanje, davek 1.450e, pa ce oddajas ali ne. Teh 1.450e bodo najemodajalci vsteli v najemnino, se pravi cca 150e visja najemnina.

Ja to pa. Jah naj pa proda stanovanje če nima par 100 eur, marsikateri mladi bo vesel da ga lahko sploh kupi.

Ti le kimaj najemodajalcem.

Tudi ko ni bilo govora o davku na nepremičnine so dvigali najemnine.

To je kot izsiljevanje tolpe za denar, daješ, pa daješ…in si tiho.

Nekdo ima v Sloveniji 270 nepremičnin v lasti oz solasti. Verjetno je prišel do njih s trdim delom in odrekanjem?

Taki zbiralci višajo cene nepremičninami in najemninam.

Če investicija ni profitabilna opustiš to investicijo, kaj ne? Torej če delnice ki niso stabilne, ne vlagas vanje, če veš da ne bo takega donosa…

Tu pa se povišuje najemnine tako kot jim paše…

“Prazna stanovanja” pa se oddajajo na črno…V 60%.

S takimi dejanji, se je povzročilo, da bodo taka obdavčenja. Zdaj pa se bunijo ljudje ki imajo ducat nepremičnin in grozijo s obveščanjem najemnin in ustrahujejo najemnike

Najemna pogodba mogoce?

Tako dokazujes, da je stanovanje oddano in ni prazno.

Se strinjam, da je potrebno zatreti crni trg oddajanja, a je pred tem potrebno tudi zascititi lastnike.

V tej tujini, ki ima davek od lastnistva nepremicnin, fliknes najemnika ven takoj, ko prva poloznica ali najemnina ni placana, pa takoj se najemniku vsedejo na racun, dokler ne odplaca dolgov, pri nas pac ne. V tej tujini je denar cenjen z obeh strani, ne samo denar drzavnih davkov!

Poenostavljeno povedano za tiste, ki še vedno ne razumejo. Če moraš plačati 3000 EUR kot nepremičninski davek, boš plačal 3000 EUR bodisi kot nepremičninski davek bodisi kot dohodnino od oddajanja v najem. V vsakem primeru boš plačal 3000 EUR.

Prodaš stanovanje, če ti prinaša izgubo.

Najemno pogodbo se da hitro napisati, nihče pa ne preverja če je fiktivna. Najboljše je tako kot je predlog zakona- če oddajaš se ti najemnina odšteje od davka.

Dohodnino pa se seveda plača za vse prihodke, to je pa jasno. Če je kdo ne želi mora delati kaj drugega na črno ker oddajanja na črno ne bo več.

Na Hrvaškem že leta plačujem davek na mojo ubogo hišico blizu morja. Ne samo jaz, vsi, ki imamo tam objekte. To je čisto razumljivo.

Se pravi- če bi imela to hišico v Sloveniji, bi se morala na polno buniti, ker bo treba plačati davek.

Kje je logika?

Stara prazna stankvanja so v nameri obdavčenja. Oddajala se bodo ali se  ne bodo, odvisno od lastnika. Morda bodo prenekateri raje plačali  4 jurje DnP, kot da bi se ukvarjali z najemniki. Česar ne bi bilo treba, če bi država poskrbela za institucionalno vodene najeme

“Česar ne bi bio treba”. Ja sej ni nobenega problema. Bodo pač 4 jurje davka plačali, luksuz se plača, lenoba tudi. Ostali ne bomo jokali zaradi butljev s preveč denarja, pa če ti še 100 načinov si izmisliš, kako bi jim država morala še denar pomagat v rit tiščat s še manj dela pa še manj rizika.

Zmagajo pa komentarji tipa “oddajam nepremičnino, ki je veliko nižja kot so tržne najemnine, ampak zdaj jo bom dvignil zaradi davka”, buahahahahaha.

Koliko so padle najemnine potem ko je Janša znižal davek od oddajanja?  Natanko nič.  Še povišale so se.  😀

Hijene.

Ni jasno, da davek ne bo vec od najemnine, ampak od vrednosti stanovanja in toliko bo davka  za placat na koncu, pa ce imas najemnike ali jih nimas.

Če maš najemnike prvič dobiš od njih najemnino, drugič pa ti še pokrijejo davek od oddajanja, ki ti bo znižal davek, ki ga plačaš ti (za nepremičnino, možno tudi na 0)

Če jih nimaš, boš plačal cel davek sam + nobenega zaslužka ne dobiš, dvojna izguba.

Kaj ti ni jasno?

Se vedno ni nihče odgovoril, kdo bo kupil vsa ta prazna stanovanja?

Ker odgovora ni, vam jaz povem, tisti ki ima denar in to niso najemniki, ki ne morejo dobiti kredita, se manj pa mlade družine. Državo briga za najemnike, denar rabijo zase.

Sem takoj za obdavčitev praznih stanovanj, sem pa tudi za to, da se zaščiti najemodajalce, če najemnik sproti ne poravnava obveznosti.

Glej, pri nas je veliko takšnih špekulantov, ki imajo po več stanovanj, ki jih ali oddajajo na črno ali pa prijavijo 50%  (ali še več) nižjo najemnino kot je v resnici.  Jasno je, da pošten človek ne more imeti več kot dve nepremičnini, vse kar je viška gre za špekulacije ki pa so posledica NEOBDAVČENIH nepremičnin.  Balkanska posla.  Smo v Evropi ali nismo v Evropi?  Smo. Ostali lahko gredo v Republiko Srpsko k Snežiću.

Tako Je. Tudi najemodajalca je potrebno zaščititi, da lahko, takoj ko ena položnica za najemno stanovanje ni plačano, lahko vrže najemnika ven.

Vedno je potrebno uravnotežiti zadeve. Trenutno pa je najemnik zaščiten, da ti dala škodo, in ga ne moreš vrči ven!

Primerjaj višino davka na tvojo ubogo hišico na Hrvaškem in predlaganim zneskom, ki bi ga plačala na isto ubogo hišico v Sloveniji.

To nima povezave z Robi at Darwin, je kr lepo nova sodobna stranka, ki se zavzema za institucionalno vodene najeme. Volili jo bomo.