Spor zaradi deleža lastnine

Pozdravljeni,

prosila bi za vaše mnenje glede moje situacije. Z možem sva kupila stanovanje s kreditom, v katerem živiva že 10 let ter ½ mamine hiše. Moja plača je višja od njegove cca. 400 eur neto. Mama mi je umrla in po njej sem pred kratkim podedovala ½ hiše in kar nekaj denarja. V to hišo se nameravamo preseliti, potrebno pa je veliko vložka za obnovo. Mož dela začetna dela sam (trganje podov, podiranje sten itd…), kasneje bo treba plačati izvajalce (zidar, električar, vodovodar…). Ta ves denar, ki sem ga podedovala od mame, bom vložila v obnovo hiše. Od prodaje stanovanja nama bo ostalo po poplačilu kredita le 15.000 eur, katere bova prav tako vložila v obnovo hiše in opremo.
Ko sva kupila ½ mamine hiše, sva postala lastnika vsak do ¼. Sedaj ko sem podedovala hišo, je njegova lastnina ¼, moja pa ¾. Denar, ki ga bova vložila, je moja dediščina in se mi zdi razdelitev lastnine takšna kot je, pravična, mojemu moža pa ne! On bi rad imel večji delež. Eventuelno če gledam, da nama od prodaje stanovanja ostane 15.000 eur in vloživa v hišo, bi lahko njegov delež povišala za 5% glede na vrednost hiše, torej bi bil potem on lastnik 30%, jaz pa 70%. On pravi, da nisem fer!
Ker sem mnenja, da je potrebno biti pri teh zadevah zelo pazljiv, saj lahko slej ko prej pride do ločitve (sva že bila skoraj na tem), imava tudi dva otroka in moram zagotoviti svojo in otrokovo varnost, menim, da je tako prav. Saj v primeru, da njemu dam 50% delež in se ločiva, dobi on 50%, potem pa še dobi svojo dediščino (ki bo nekje enake vrednosti kot moja), katere pa se jaz ne bom posluževala, če več ne bova poročena.

Lepo prosim za vaše mnenje.

Hvala

Spoštovani!

Kar se tiče vaše dediščine, se le ta ne všteva v skupno premoženje, saj ni bila pridobljena z delom v času zakonske zveze ampak ste jo vi podedovali. Z vidika previdnosti je vsekakor bolje,da vašo dediščino obdržite v obliki povečanega lastninskega deleža na nepremičnini in se s tem izognete morebitnim nevšečnostim v primeru ločitve, saj kot ste že sami omenili ne verjamete več povsem v vaš zakon, saj ste bili že tik pred ločitvijo. Glede grobega matematičnega izračuna lahko samo pripomnimo, da je delež moža na nepremičnini v velikosti ¼ deleža več kot pošten saj ste med drugim navedli tudi, da je vaša neto plača 400 EUR višja in s tem skozi trajanje zakonske zveze v smislu ustvarjanja in ohranjanja premoženja prispevate več kot vaš mož. Vsekakor pa je najbolje zadevo rešiti konsenzualno in se o zadevah pogovoriti z vašim možem, ter vse premoženjskopravne zadeve ob strinjanju obeh pogodbeno urejati sproti v času trajanja zakonske zveze. S tem ob morebitni ločitvi izognete visokim stroškom in obenem prihranite obilo časa in skrbi.

Z lepimi pozdravi!