Stanovanja Ob potoku Lavrica
Evo, se ti oglašam iz prve roke. Kakšna je gradnja in medsosedski odnosi sicer ne vem, lahko pa ti povem glede prevoza v Lj. Do lani je bila nekje po 14 uri Dolenjka dobesedno zabasana. Kolona se je začela delat na Rudniku v križišču ( J obvoznice) in je bila do šole Škofljica, ali pa še dlje. Stanujem tik ob cesti na Lavrici. Zdaj odlično sicer ni, se je pa zelo razbremenilo, odkar so v Šmarju naredili širitev in otoke. Upamo, vsi na Lavrici, da bi tako ostalo, ker nam obetajo 4 pasovnico čez naselje. To pa bi bila šele štala, ja. Toliko od mene, kar se pa tiče samega naselja, pa žal ne vem prav veliko.
Citiram uporabnika mon-a iz 2014, ki je napisal:
Najlepši bloki so naselje Ob Potoku, Lavrica Škofljica – v zelenju narave, odlična kvaliteta gradnje, odlično oskrbovanje zelenic in objektov samih, sprejemljivi stroški obratovanja, dobra kvaliteta bivanja, stik z naravo zagotovljen, v mestu si pa v 10 minutah, pa v nakupovalnem centu Rudnik v 3 minutah z avtomobilom.
Imam sorodnico, ki stanuje tam že nekaj let. Sicer s svojim stanovanjem zelo zadovoljna, ker je na tapravi, sončni legi, vse tiptop, gradnja odlična, ima tudi srečo s sosedi, so v dobrih odnosih. Pretežno klientela v teh tazadnjih nakupljenih blokih, ki so jih “razprodajali” zadnji dve leti- tisti, ki nimajo dvigal in imajo izjemno slabo lego – spodnja atrijska in gornja stanovanja so 3/4 dneva v temi in vlagi – nekateri jamrajo, da jih tako zebe, da ni nobene svetlobe in da jim je žal, da so ta stanovanja sploh kupili – torej lega je pomembna, kje stanovanje imaš.
Večinoma mlade družine.
Da so omejili parkiranje na lastniških parkiriščih okoli bloka, so si naredili zapornice sprdaj in zadaj -s tem pa tudi preprečili “divjanje” voznikov, ki so zjutraj divjali iz smeri Škofljice proti vrtcu in OŠ tako, da so “zaobšli glavno cesto in nekaj semaforjev.
Predvsem se v zadnjem letu izkazuje, de je “teksas”, kar se upravnika tiče. Nekateri stanovalci očitno sploh ne preverjajo postavk na položnicah ali pa jim je malo mar, kaj in koliko sploh plačajo glede na svojo kvadraturo 
Naj za šalo preverijo, če kdo morda že 2, 3 leta plačuje za psa, pa ga sploh nima ali ga nikoli ni imel:). Če imaš psa, plačuješ stroškov za pol osebe mesečno, kar ni čisto nič narobe in je prav, ampak če ga nimaš, pa je zelo narobe To je samo ena izmed “cvetk”.
Je pa odlična povezava z LPP prometom in primestna linija, naredili bodo še novo železniško postajo, ostala infrastruktura je OK ( vrtec, osnovna šola, Hofer, Špar pred nosom), do nakupovalnega centra Rudnik je cca 7 minut z avtomobilom), Debeli hrib je idealen na eni strani za rekreacijo, Barjepa na drugi strani proge.
Tudi okoliški staroselci so se sedaj že malo umirili, ko so svoje pse vozili “srat in divjat” na tele notranje zelenice stanovalcev tega naselja- So mislili, da je to kar javni park , je pa last stanovalcev . T oje približno tako, kot da bi te stanovalci vozili opravljat potrebo svojih psov v atrije in na vrtove staroselcev
Še kakšno tablo bo treba zrihtat, da je treba za psi pobirat dreke in da morajo biti psi na vrvici tdi na zelenici snotraj naselja, ker niso vsi psi veseli, da do njih pridivja pes in “teži njemu in gospodarju,, gospodar pa nekje za ovinkom počasi, smeti v kontejner baše. Pse na vrvico, tudi lastniki. pa če je baterijc ali pa veliko tele.
Za takrat je bila tržna cena pač taka – in raktično si v čisti naravi 5 minut hooje do bližnjega hriba ali barja…
Sama kvaliteta gradnje ni vprašljiva, tudi podtalnico so odlično rešlili- nobenih zamakanj nikjer po kleteh ali garažah – to ni stil Celovških dvorov, da ne bo pomote – gradnja je nadstandardna, čeprav je nekaj “felerjev”
Naprimer nekatera stanovanja z atriji nad garažo, ki nimajo klančnine v atriju, torej so atriji na ravnem imajo preplitko betonsko korito atrija, drenaža meteornih vod pa slabo narejena pri nekaterih, voda zaostaja na zelenici, sploh pri tistih, ki so obrnjeni na notranjo senčno stran – v nekaterih stanovanjih nad garažami so morali zamenjati parket -in to celo še predno so bila prodana
Vmes v teh letih so se zamenjali trije prodajalci, cene na začetku so bile visoke za nekatere zato, ker so mislili, d aje to periferija – kljub temu, da je Lavrica, si v centru mesta v 10ih minutah, veliko zelenja, po 8ih letih pa so tista stanovanja, ki so jih nazadnje zgradili (ki nimajo dvigal, pa tista, ki so ostala v senčnih legah, pritličje, prvo nadstropje, kjer sonce sije max. po 2 uri na dan), prodali po znižanih cenah, ker je bil že čas za prodajalca – zaradi davka….
Je pa to mesto v malem, saj gre za 289 stanovanj, v 14ih različno orientiranih blokih, max. 3 nastropja. Pa še ob potoku 22 enodružinskih hiš.
Samo še z upravnikom se morajo malo podrobneje vsest in pogovorit, da bo v njihovo korist, pa bo.
je pa tudi odlična tržna niša tudi to očitno: ker je veliko malih otrok, mladunčad jasno s plezanjem in trganjem poškoduje in uničuje grmovnice in še mlada drevesa, potem pa se veselo naroča zamenjava rastlin in “strokovno mnenje” pri najdražjemu ponudniku v LJ in kasira naprej
Tam živi moja sestra z familijo. Menda se eden od blokov zaradi barjanskih tal močno poseda, tako močno, da so že vidne razpoke po zidovih in stenah. Ne vem, kateri naj bi to bil, menda pa tudi nihče ne prevzame za to odgovornosti.
Določeni deli stavbe, posebej okna v skupnih prostorih – puščajo, se posedajo. Zateka v hodnik.
Meni ta stil ni všeč, drug drugemu gledajo v krožnik, dobesedno. Pač neko spalno naselje, mlade družine, majhni atriji, vsi se poznajo…..
Nikoli, ampak nikoli ne bi tam kupovala stanovanja, res ne. Pa še to je res, vlažno in mrzlo na osojni strani, niti trava ne raste v atriju. Za poleti sicer luštno, večino leta pa neprijetno.
No ja, “najbibilo” : saj če že tvoja sestra s familijo tam živi, boš pa že ja vedela, kwr greš verjetno aj na obisk, pa ste se kaj tudi pogovarjali, da če je to pri njej, ali drugje, a ne 
? Če je v njenem sklopu blokov, točno veš, kje se to dogaja, če pa ne, potem pa ne pisat v stilu ” bajenajbibilo”……
Napiši torej pošteno – točno kateri predel živi, pa bomo vedeli, kje. “Če”…..
Jaz pa bi tam kupila stanovanje, ker poznam nekoga, ki tam stanuje – ampak gornje nastropje – petsobno, na sončni strani – takoj.
To o čemer ti pišeš, to je menda res, takrat, leta 2010 je ena družina želela kupiti stanovanje tam, dolgo časa je bila prepričana v to, ker pa je mož projektant je želel pogledat načrte podrobneje in vpogled tudi izsilil. To kar je videl mu ni bilo všeč, o nakupu stanovanja tam niso več razmišljali.
To o čemer ti pišeš, to je menda res, takrat, leta 2010 je ena družina želela kupiti stanovanje tam, dolgo časa je bila prepričana v to, ker pa je mož projektant je želel pogledat načrte podrobneje in vpogled tudi izsilil. To kar je videl mu ni bilo všeč, o nakupu stanovanja tam niso več razmišljali.
[/quote]
Stanovanja, ki niso na osojni strani so odlična, na osojni strani pa katastrofa…..
Ne moreš pa sedaj kar posploševat, da so vsa stanovanja zanič, ker niso in ker je en “projektant od ene družine pogledal malce globlje v papirje”……
Nekateri imajo srečo da so obsijani s soncem, , drugi zaradi osojne lege pač ne.
Ampak ja – saj to se da videt in uvidet – greš na “en krog” v lastni režiji zjutraj, popoldan, pa še zvečer pogledat, nekajkrat predno se odločiš za nakup. Zagotovo greš več kot 2x v ogled. Preveriš torej vse – kje je trava, kje je mah in kje sonca ni več kot samo 2 uri dnevno….
Pa kadar se prodajajo zadnje enote, ki jih niso mogli prodat po 5ih do 7ih letih, se je tudi malo za vprašat zakaj za dotične – ampak tam je to predvsem zaradi osojne lege.
Trenutno so še najbolj težave tega naselja samo z upravnikom- ampak to je vse rešljivo -tako za naprej, kot za nazaj….
Pa projekt pokritje in zaklep smetarnic, ki dobiva tekom let že naravnost smešne izračune stroškov. Par 10.000 eur Očitno tisti, ki to pripravljajo menijo, da so stanovalci tega naselja neusahljiv vir denarja, ki ga je treba izmolzt pri vsaki investiciji, popravilu, delu….
Če kdo razmišlja o nakupu stanovanja v tem naselju, mu toplo priporočam. Nakup sem opravil pred tremi leti na dnu nepremičninskih: cen). Pred tem sem stanoval 15 let v Centru. Kvaliteta življenja je sedaj neprimerno boljša: bistveno boljši zrak in manj prometa, vsa potrebna infrastruktura v bližini, trgovine, nova šola, vrtec, postajališče za avtobus in vlak, par minut do nakupovalnega središča Rudik in obvoznice, kar mi je najpomembneje za v službo. Zastojev zjutraj ob cca 8 -ih proti Ljubljani praktično ni več po izgradnji dvopasovnice. Kar je najpomembneje, imamo odlične sosedske odnose vsaj v našem bloku, naselje je mirno, polno zelenja, super vzdrževano. Mesečni stroški so nizki. Stanovanje je s pogledom na IG, sončno in svetlo z velikimi okni. Večina avtomobilov je v garaži pod naseljem, kar omogoča veliko travnate površine med bloki.
Kdorkoli kupi na Barju in se čudi posedanju, vlagi in komarjem je butast.
Zjutraj med 7 in 8.30 uro nisi nikoli v 10 min v centru, ker se vozim v kontra smer in sta stoječi koloni na obeh pasovih skoraj od obvoznice naprej. Če rabim jaz iz centra po skoraj prazni cesti 7min do J obvoznice, v kontra smer nikakor nisi prej kot v pol ure! Samo od obvoznice not. Kaj šele da prideš do obvoznice!
update, 30.07.2024 ob 14:25
Zdravo, lahko kdo prosim napiše kako je sedaj tam živeti?
hvala v naprej.
imam znano osebo, zaupljivo, ki živi tam.
Po njenih besedah življenja tam že kar nekaj lel :življenje tam je super, saj je to praktično “Ljubljana”, nekje 1 km od table Ljubljana – pa vse na dosegu celo kolesa – tudi nakupovalno središče Rudnik, a še vseeno blizu dokaj neokrnjene narave za dobre rekreacijske zadeve ( Debeli hrib, Barje, ipd), samo račune upravitelja moraš malo bolj podrobno pregledovati – ker zelo rad “nateguje” in zaračunava tudi tisto, kar ne bi smel. Ni pa tososeska socialkarjev, da se razumemo. Vsa stanovanja, ki se pojavijo za prodajo, gredo v roku parih dni v nove lastniške roke. Dobro protipoplavno zgrajena soseska sicer.
saf, 30.07.2024 ob 15:12
Pa kulk življenja vi preživite v štacunha, da vam je tako pomemben podatek “3 minute do nakupovalnega središča Rudnik” ? Meni je to pri nepremičnini popolnoma nepomemben podatek, v trgovini sem 1x tedensk max…. mate res tako dolgocajtna življenja?
Seveda je pomembno – na Rudniku v nakupovalnem središču je na voljo vse, kar tudi tistim stanovalcem srce poželi – pa še Leclerc najboljšo štacuno v Slo imajo pred nosom… . Zakaj se vozit torej na drug konec, v BTC, pa se gužvat, da bi šel v OBI, pa Bauhaus, pa Rutar, pa Momax sta tudi tam koneckoncev, ki ju nikjer drugje v Lj ni ?
saj to blokovsno naselje Lavrica Ob potoku pa nikakor ni neko ruralno naselje – je sodobno, mirno spalno naselje.
Anonimno 9592, 30.07.2024 ob 15:12
Ob potoku? Potem bo kmalu reka Lavra
Tako se je to naselje ob gradnji in prodaji imenovalo: naselje Ob potoku, Lavrica…
http://iprojekt.si/naselje-ob-potoku-lavrica/
po 4ih letih, 28.01.2018 ob 22:20
Imam sorodnico, ki stanuje tam že nekaj let. Sicer s svojim stanovanjem zelo zadovoljna, ker je na tapravi, sončni legi, vse tiptop, gradnja odlična, ima tudi srečo s sosedi, so v dobrih odnosih. Pretežno klientela v teh tazadnjih nakupljenih blokih, ki so jih “razprodajali” zadnji dve leti- tisti, ki nimajo dvigal in imajo izjemno slabo lego – spodnja atrijska in gornja stanovanja so 3/4 dneva v temi in vlagi – nekateri jamrajo, da jih tako zebe, da ni nobene svetlobe in da jim je žal, da so ta stanovanja sploh kupili – torej lega je pomembna, kje stanovanje imaš.
Večinoma mlade družine.
Da so omejili parkiranje na lastniških parkiriščih okoli bloka, so si naredili zapornice sprdaj in zadaj -s tem pa tudi preprečili “divjanje” voznikov, ki so zjutraj divjali iz smeri Škofljice proti vrtcu in OŠ tako, da so “zaobšli glavno cesto in nekaj semaforjev.
Predvsem se v zadnjem letu izkazuje, de je “teksas”, kar se upravnika tiče. Nekateri stanovalci očitno sploh ne preverjajo postavk na položnicah ali pa jim je malo mar, kaj in koliko sploh plačajo glede na svojo kvadraturo
Naj za šalo preverijo, če kdo morda že 2, 3 leta plačuje za psa, pa ga sploh nima ali ga nikoli ni imel:). Če imaš psa, plačuješ stroškov za pol osebe mesečno, kar ni čisto nič narobe in je prav, ampak če ga nimaš, pa je zelo narobe To je samo ena izmed “cvetk”.
Je pa odlična povezava z LPP prometom in primestna linija, naredili bodo še novo železniško postajo, ostala infrastruktura je OK ( vrtec, osnovna šola, Hofer, Špar pred nosom), do nakupovalnega centra Rudnik je cca 7 minut z avtomobilom), Debeli hrib je idealen na eni strani za rekreacijo, Barjepa na drugi strani proge.
Tudi okoliški staroselci so se sedaj že malo umirili, ko so svoje pse vozili “srat in divjat” na tele notranje zelenice stanovalcev tega naselja- So mislili, da je to kar javni park , je pa last stanovalcev . T oje približno tako, kot da bi te stanovalci vozili opravljat potrebo svojih psov v atrije in na vrtove staroselcev
Še kakšno tablo bo treba zrihtat, da je treba za psi pobirat dreke in da morajo biti psi na vrvici tdi na zelenici snotraj naselja, ker niso vsi psi veseli, da do njih pridivja pes in “teži njemu in gospodarju,, gospodar pa nekje za ovinkom počasi, smeti v kontejner baše. Pse na vrvico, tudi lastniki. pa če je baterijc ali pa veliko tele.
V opisu poslovnih navad piše, da dolžnik mora prejeti račun v obliki in z vsebino, da lahko kontrolira račun. Ni dovolj, če napiše da lahko pogledate na spletu, ker ni predpisa za obvezno lastništvo računalnika, ki mora biti priključen na splet, morate imeti ustrezno programsko opremo in znanje za uporabo.
Načelno imamo stanovanjska razmerja opisana v zakonu, vendar napisano je tudi navodilo, da se stranke lahko med seboj drugače dogovorijo z namenom, da se omogoči obratovanje v primerih, ko je dosledno sklicevanje na zakon težko izvajati. Torej lastniki stanovanj se lahko dogovorijo, da tudi izobešanje stroškov posameznih enot ni kršenje osebnih podatkov, ker je nujno za kontrolo obračunavanja.
