Recimo tole, okej center mesta, recimo, ampak 235.000??? Kopalnice ni na slikah, najbrž še v prvotnem stanju, uni tlaki zgledajo še iz pamtiveka, ni balkona… in zahtevajo toliko keša? Pa to je nov dvojček nekje blizu Lj. A narod res daje toliko keša za take luknje?

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-center-stanovanje_6387809/
Ali pa tole, 273.000, potrebno prenove, pa tole ko prenoviš, rukneš not vsaj 320.000…A so nori?

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/koseze-stanovanje_6387706/

Ne kupit ane?

Precenjeno, vse po Ljubljani. Počakajmo na boljše čase.

I ja bi dzabe.

Zelo slabo berete oglase. Kopalnica je. Prav tako balkon.
In ne panicarite za brezveze. Ce cena ne ustreza se pogovorite z ponudnikom o kaksnem popustu.

Med zastonj in realno ceno je velika razlika.
Dajmo reči, da je tole kolikor toliko realno, čeprav itak da je vse precenjeno

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-moste-stanovanje_6341983/

Ti slabo bereš. A sem napisala, da kopalnice ni? ne, napisala sem, da je ni na slikah, kar pomeni, da je najverjetneje v prvotnem stanju, torej komplet prenova. Sicer so napisali, pri balkonu DA, ampak gor imajo pa napisano “panoramsko okno”, če bi bil res kak imena vreden balkon, bi ga dali na fotke. Skratka, vse za obnovit, mogoče so edino kuhinjo obnovili, prideš skoraj na 300.000….enim se res rola.

saj ne prodajo za to ceno, daj no daj…. nabijejo cene, oglašujejo po 5 let, nočejo prodati pod to ceno, najbrž bi radi izplačali kredit in še imeli kaj keša za novo stanovanje…Ker so se cene stanovanjem dvignile, bi eni prodali. Kupili so za 150.000 € pred 10 leti, zdaj bi pa radi prodali za 250.000 €, odplačali kredit in si kupili nekaj drugega ali pa gradili bajto. Pa itak večina ne proda. Zdaj kupovati je itak bedarija. Treba počakat padec cen, ki pa zagotovo pride.

To ni zate, to je za mafijo, ker je tle zaščitena. Polno maš ljudi, ki bi jih pohopsali v čuzo v tujini, tle so pa lahko, ker majo keš.

Ti boš ceneje prišel v Avstriji.

To še ni nič, je pač center.
Poglej na primer to, okolica Lj, pazi, 1,5 sobno in hočejo skoraj 200 jurjev:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/brinje-palmejeva-ul-dvigalo-balkon-stanovanje_6385571/

Po drugi strani pa dobiš za dobrih 200 tisoč 2 sobno novogradnjo, npr, PECA, Koseško okno ali tisti objekt, ki bo pred Celovškimi dvori.
Jaz tudi msilim, da bo padlo, ker je to noro oz povsem bizarno.

Kupio za sto pideset a prodao bi za dvesta pideset… Ja kaj pa on dobi za 150???

Js sm reku sosedu… Oces da budes 1??? 10 na kvadrat!!! Kaj js dobim za to kolk nudis?? Kup mi isto pa ti dam.
No ker je kriza pa to… sem mal spustu ceno, ne… Sem mu rekel 9 pa pou…

Med zastonj in realno ceno je velika razlika.
Dajmo reči, da je tole kolikor toliko realno, čeprav itak da je vse precenjeno

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-moste-stanovanje_6341983/
[/quote]

Po katerih parametrih je pa v primerjavi z zgornjima dvema glede na lokacijo in kvadraturo to realna cena?

V Ljubljani cene ne bodo padle, sploh pa ne znotraj obroča. Je pač glavno mesto, plačuje se predvsem lokacija, ne pa ploščice.

Kaj pa tista garsonjera, mislim da 13 kv.m. za 61.000 evrov, ki ima stranišče in tuš kabino v isti sobi, poleg kuhinjskih elementov? Si prestavljaš, dobiš obisk, pa se tebi ali njim mudi na veliko potrebo? Si ne morem predstavljati…

Ne ni noro.take so cene 100 let starih bajt v središču.in to ocenjene…

Se zadržiš… tako je

Dve ure porabi za v službo in nazaj vsak dan. Ampak ploščice ima pa za dol past.

Kam pa das obiske na 13m2?

Kam pa das obiske na 13m2?
[/quote]

Imam prijateljico, zdaj koliko meri njena sobica, ne vem točno. Nima niti wcja in tuša svojega, ampak skupno na hodniku z ostalimi. Ima poteljo, mizico, pomivalno korito, par kuhinjskih omaric, šporhet, pa eno omaro za oblačila. Res ful majhno… Oblačila, deke ipd. ima v sobi, po postelji, tleh… Sedim pa na postelji.

Kdor išče profitira. Jaz sem lani septembra kupil odlično, lepo svetlo , v celoti prenovljeno stanovanje, samo še opremiti sem ga moral , za 2600 EUR/m2. Prenizko so postavili ceno, lahko bi ga za 20.00 EUR dražje prodali , prodal se je takoj, prvi dan ko so dali oglas, takoj je šel. Jaz sem prišel notri in takoj rekel, kupim. Če ne bi jaz, bi nekdo za menoj isti dan kupil. Danes sem prezadovoljen, nizki stroški, zvočno super, ne slišim sosedov, zunaj nova fasada, drugače je blok letnik 70, dobra lokacija. Top. Iščite. Najde se tudi kaj dobrega vmes, kar je vredno nakupa. Ker tisti prvi oglas ni vreden denarja, zame je to luknja.

v katerem delu Ljubljane pa ste kupili?

zanima me, ker pravite, da je dobro zvočno izolirano…

Po katerih parametrih je pa v primerjavi z zgornjima dvema glede na lokacijo in kvadraturo to realna cena?
[/quote]

Skoraj 70.000 ceneje od prvega in 100.000 od drugega, lokacija oba znotraj obvoznice, res je malo manjše po kvadraturi, ampak bolje obnovljeno, parket je na pogled veliko boljši od unega prvega… cena pa odtehta. Pa mnogo lepša razporeditev, bolj zračno, svetlo, uno prvo ima zgleda dve okni v celem stanovanju…Celo če bi bila veliko manjša razlika v ceni, bi se odločila raje za tole drugo.

Cene padajo in rastejo ves čas. Zdaj so zelo zrasle, pred kakšnimi 6 – 15 leti so bile veliko nižje. Pred tem pa spet visoke. In spet bodo padle, če bodo hoteli kaj prodat. Prodajajo se samo kolikor toliko realno ocenjena stanovanja.

Bežigrad. Odlično izolirano, sosedje imajo kuzata, pa nič ne slišim ko laja, oni se pa opravičujejo zaradi kuzata. Zunaj je tudi nova fasada, okna so novejša troslojna. Pa je blok letnik 70, ampak odlično vzdrževan, lepi hodniki, na novo prebeljeno.
Samo na hodniku malo iz stanovanj slišim, v stanovanju nič, kot da sem sam v celem bloki. Je pa 3 sobno, nima garaže. Jaz sem prezadovoljen, vedno bolj, stroški tudi ugodni, ker ni garaže.

Ne ni noro.take so cene 100 let starih bajt v središču.in to ocenjene…
[/quote]

Mah, kaj pa vem, ta stanovanja so precenjena. Bajte so bolj poceni, tale recimo je cenejša od unega prvega stanovanja, ki ni za nikamor, pa veliko lepša:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/tomacevo-hisa_6368200/

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-moste-zalog-volavlje-hisa_6348987/

No, in potem poglejte te bbebce, samo za rušenje, pa dražje od zgornjih:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/tomacevo-hisa_6343276/

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/sentvid-hisa_6359635/