Živjo!

Mi lahko prosim nekdo pove, kakšna je razlika med 2,5-sobnim stanovanjem, 3-sobnim, 3,5-sobnim, 4-sobnim…? Kaj se šteje pod sobo?

Hvala vsem in lp.

Včasih je bilo tako, da če je soba manjša od 9 m2, potem se šteje za kabinet oz. je to tistih “pa pol” (2,5 sobno …).
Če je danes kaj drugače, naj pa kdo dopolni.

lp pini

Dnevni prostor se ne šteje kot soba, zato je garsonjera manjša kot enosobno stanovanje. SLednje ima poleg glavnega prostora še eno sobo. Se pravi, da ima dvo in pol sobno stanovanje kuhinjo, spalnico, otroško sobo, kabinet in kopalnico. Je pa zelo različno glede na kvadraturo. Poznam tako stanovanje, ki meri samo dobrih 50 kvadratov in je super, poznam pa tudi dvosobno stanovanje, ki meri dobrih 60 kvadratov, pa je zaradi butaste razporeditve majhno.

S temle se pa jaz čisto ne strinjam.

Dnevna soba se šteje za sobo in sicer imamo mi dnevno sobo, spalnico, kabinet (8,5m2), WC, kopalnico, hodnik in kuhinjo in je v pogodbi to 2 in pol sobno stanovanje. Prej pa smo imeli dnevno sobo, spalnico, otroško sobo (12m2), kuhinjo, kopalnico, wcc, kodnik in balkon – pa je bilo trisobno stanovanje (kvadratuda pa v obeh primerih cca. 70m2).

Jaz bi prej rekla, da se kuhinja ne šteje kot soba. Pri enosobnem stanovanju je ponavadi kuhinja in ločena (dnevna) soba, pri garsonjeri pa je kuhinja in (dnevna) soba en prostor.

Moje mnenje…

lp pini

En prostor – kuhinja, spalnica, dnevna vse skupaj je garsonjera
Dva prostora – kuhunja dnevna skupaj, spalnica je enosobno

Sedaj pa samo dodajaj sobe in štej koliko sobno je
Če je namesto sobe kabinet (torej zelo majhna soba) potem se šteje za pol.

Kopalnica, hodnik, shramba, balkon se nikoli ne štejejo nikamor.

Dvo in pol sobno stanovanje naj bi imelo dnevno sobo, spalnico in kabinet. Trobosno dnevno sobo in dve spalnici. In tako dalje. Dnevna soba se steje kot soba, seveda, kabinet pa ne. Kabinet je tista polovicka. Imas tudi moznost stanovanja 2 plus 2. Na Fuzinah je, na primer, veliko taksnih stanovanj. Dnevna soba, spalnica in dva kabineta.

Pomembna je velikost kuhinje oz. če je kuhinja bivalna ali ne. Če ni se pol sobe odšteje.

uradne definicije so naslednje:

Stanovanje je vsaka gradbeno povezana celota, ki je namenjena za stanovanje in ima eno ali več sob z ustreznimi pomožnimi prostori (kuhinja, shramba, predsoba, kopalnica, stranišče) ali je brez njih ter ima vsaj en posebni vhod.

Stanovanja so razvrščena po številu sob. Soba je prostor, ki je s stalnimi stenami ločen od drugih stanovanjskih prostorov, ima neposredno dnevno svetlobo in meri najmanj 6 m2.

Pri enosobnih stanovanjih so prikazane posebne sobe, garsonjere in enosobna stanovanja. Posebna soba je stanovanje s sobo brez kuhinje in kopalnice. Lahko ima predsobo, stranišče ali shrambo, vendar uporabna površina teh pomožnih prostorov obsega manj kot 6 m2. Garsonjera je stanovanje z eno sobo, s kopalnico in predsobo, z majhno kuhinjo (do 4 m2) ali je brez nje. Enosobno ali večsobno stanovanje ima eno ali več sob, kuhinjo (ali pa ne) in druge pomožne prostore, katerih uporabna površina je večja kot 6 m2.

V površini stanovanja je upoštevana uporabna površina sob, kuhinje in drugih pomožnih prostorov, površina zaprtih teras in verand ter površina pod vgrajenimi omarami. Površine kleti, podstrešja (neprimernega za bivanje), skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah niso upoštevane.

Stanovanje v gradnji je stanovanje, ki je z načrtom predvideno v posamezni stavbi in bo dokončano v prihodnjih letih.

Dokončano stanovanje je stanovanje, v katerem so v vseh prostorih opravljena z načrtom predvidena gradbena, obrtniška in inštalacijska dela.

Super, hvala vsem.

Prodajalci v Sloveniji stanovanju, ki ima dnevno sobo in še eno spalnico, rečejo dvosobno stanovanje. Stanovanje z dnevno sobo in dvema spalnicama pa je trosobno stanovanje. Če je druga spalnica zelo majhna, je to dvoinpolsobno stanovanje. Stanovanja, ki imajo dnevno sobo, eno spalnico in dva kabineta, so običajno poimenovana kot 2+2 stanovanja. Se pravi dvosobno stanovanje z dvema kabinetoma.

V Ameriki (mislim, da tudi v GB) pa stanovanju z dvema spalnicama in dnevno sobo rečejo two-bedroom apartment. Torej ‘dvospalnično’, ne dvosobno ali trosobno.

To, kar je opisala Toncka, je 3,5 sobno stanovanje.
Pri nas se dnevna šteje med sobe, torej eno sobo odšteješ in dobiš število spalnic in/ali kabinetov.
So pa velike razlike pri tlorisu – tako imaš lahko na 70 kvadratih “samo” 2,5 sobno stanovanje, se pravi ena normalna spalnica in kabinet, ali pa na 65 kvadratih lepo trisobno stanovanje.