Z možem želiva pri njegovih starših urediti podstrešje v stanovanje. Ker bi bilo potrebno tudi dvigniti streho in opraviti še veliko drugih del, bi potrebovala kredit – me pa zanima, ali se za to tudi lahko dobi stanovanjski kredit?
Imam še eno vprašanje – ali se ta kredit mora porabiti izključno za ta namen ali se lahko porabi tudi kje drugje (npr. da bi želela poplačati tudi kredit, ki nama je ostal še za avto)?
Ker sem trenutno na porodniški pa me zanima še, na podlagi česa se določi kredit v tem primeru – ali na podlagi zneska porodniške ali plače pred porodniško?
In še informativno vprašanje – koliko bi približno največ lahko dobila kredita, če imava dohodka cca 400.000 na mesec (toliko dobiva nakazano mesečno na tekoči račun)?

Pozdravljeni!

Če rabite denar za gradnjo, adaptacijo ali urejanje stanovanja se lahko dobi stanovanjski kredit. Kredit je namenski in se lahko porabi za stanovanje. Po dogovoru z banko je vedno možno stare kredite poplačati z novim. Koliko, kakšne, v kakšni višini in pod kakšnimi pogoji je stvar dogovora. Ali se gleda plača pred porodniško ali prihodek med porodniško je praksa različna.

Koliko lahko največ dobite kredita je pa odvisno od marsičesa, naprimer ali kredit zavarujete pri zavarovalnici ali s hipoteko, koliko imate čiste neto plače (brez malice in prevoza), koliko imate bremenitev plače s trajniki, krediti, odvisno je tudi od dobe kredita, koliko vam lahko obremenijo plačo je odvisno od kakovosti zaposlitve… Brez da vidim plačilne liste in podrobno spoznam primer, bi bil znesek kredita, ki ga lahko dobite čista špekulacija.

Lep dan!

Katjuša,

boniteta kreditojemalcev je določena tudi glede na število družinskih članov, ki jih je potrebno preživljati. Točnih zneskov nimam, verjetno bi nam lahko pomagal Elanino ali pa vprašaj na banko. Kolikor znaša presežek nad tem zneskom je vajina teoretična kreditna sposobnost, ki pa jo lahko povečata z dejanskimi ali fiktivnimi soplačniki in poroki, če seveda znata in zmoreta preživeti s preostalimi sredstvi. Sklepam, da sta z moževimi starši več ali manj v dobrih odnosih in dogovorjena, zato je možno marsikaj narediti, dejstvo pa je, da ne poznam trenutnih dejanskih lastniških razmerij (ugibam, da sta starša 100% lastnika) kot npr. da ona dva vzameta kredit za adaptacijo hiše in vidva nastopata kot (so)plačnika ali da vidva vzameta kredit in starša nastopata kot garanta in soplačnika, ali pa da naredite kaj na lastniških razmerjih kot da se možu prepiše v dar podstreha, s čimer je ustvarjena lastna udeležba ali vsaj del, ali kot odkupita del hiše ali v hišo celoti (v tem primeru strašema zagotovita dosmrtni užitek), kupnino pa skupaj namenite za nameravano investicijo.
priporočljivo bi bilo izvedeti tudi starost staršev in njune dohodke ter če obstajajo eventuelni drugi dediči po starših.