Pozdravljeni,

z možem se zanimava za stanovanjski oz.hipotekarni kredit.Celotna vrednost investicije je približno 30 mio,kredita bi potrebovala 17-18 mio.Zanima naju,ali obstaja kje banka,ki bi nama odobrila tako visok stanovanjski kredit brez poroštev(razen solidarnostnih),se pravi,če se da,bi raje videla,da ne bi bilo hipoteke.Kakšne imate izkušnje z bankami glede tega?Računava na odplačevanje kredita 20 let,vendar se mi zdi,da bi bilo za tako dolgo dobo možno dobiti samo hipoteko.

Prosim vas za odgovor in vas lepo pozdravljam!

snorček

Pozdravljeni!

Brez zavarovanja vam nobena banka ne bo dala kredita, niti vam ga ne sme. Banke so podvržene strogim pogojem Banke Slovenije in Evrospke Centralne Banke, kjer je nastal tudi dokument Basel 2.

Ne razumem, zakaj se bojite hipoteke? Tudi, če bi bil kredit brez hipoteka ali kakega drugega zavarovanje niste nič na boljšem.

V primeru, da obrokov ne plačujete, vam banka preko sodišča lahko nepremičnino proda. Tudi, če ne bi bilo hipoteke, bi banka po sodni poti terjala terjatev do vas in dolg bi v vsakem primeru morali poplačati. Tako kot za vsak drugi dolg se vam upnik (banka) vsede na premoženje, če je hipoteka ali pa če jo ni.

Lep dan!