stanovanjski kredit pri SKB
Zdravo,
ima kdo kakšne izkušnje ali je jemal stanovanjski kredit pri SKB, v zastavo je dal hipoteko.
SO zahtevali kakšna dodatna zavarovanja npr.: življensko pri njihovi zavarovalnici, kakšno obliko nujnega naložbenega zavarovanja, predvsem pa še kakšno dodatno nepremičnino (poleg te, na kateri zidate), ali pa poroke?
Poleg tega, da ste postali njihov komitent, da se plača nakazuje na njhov račun…
Ali mogoče veste koliko časa traja od oddaje dokumentacije do tega, da povejo DA ali NE in ali je ‘normalno’ da vedno preverijo SIS BON?
Kdo kaj ve?
Radovednež
Priporočam, da za hipotekarni kredit najprej obiščeš BKS Banko (Ljubljana, Maribor, Celje) ker dajo najboljšo ponudbo daleč naokoli. Če želiš kredit pri SKB (na Viču LJ dajo do 90% vrednosti nepremičnine, drugje okoli 80%), nesi ponudbo od BKS in se pogajaj…nama je uspelo ta teden, da so se na SKB zelo približali spodnjemu kreditu od BKS:
Prodajna cena stanovanja: 63.000,00 EUR
Znesek kredita: 60.000,00 EUR
Znesek anuitete: 411,47 EUR
Število anuitet: 180
Skupaj odplačilo: 74.064,60 EUR
Stroški odobritve kredita: 300,00 EUR
Stroški zavarovanja terjatev: 0,00 EUR
Stroški vodenja računa: 0,00 EUR
Interkalarne obresti: 0,00 EUR
Uporabljena vrednost 6 mes EURIBOR +1,9 % pribitek
Uporabljena realna obrestna mera: 2,90 % (vključen pribitek)
Efektivna obrestna mera: 3,01 %
Pogoji: obvezno nezgodno zavarovanje in postati komitent
P.S.: V 14 dneh obiskal vsaj 15 bank – na vsaki banki boš moral kompromisno skleniti življenjsko zavarovanje in še kakšno zavarovanje v primeru škode…POVSOD!! Ti se le spretno pogajaj za obresti, vendar moraš imeti pisne ponudbe od konkurence!!! Predlagam, da si vzameš 1 dan dopusta in hodiš s ponudbami od banke do banke, kjer ne poslušaj, ampak postavljaj pogoje! Hvala bogu za konkurenco!
SO zahtevali kakšna dodatna zavarovanja npr.: življensko pri njihovi zavarovalnici, kakšno obliko nujnega naložbenega zavarovanja, predvsem pa še kakšno dodatno nepremičnino (poleg te, na kateri zidate), ali pa poroke?
ODGOVOR: takšne pogoje postavljajo vse banke…ŽAL…odvisno od višine kredita…zaradi kreditnega krča banke v Sloveniji dajejo hipotekarnega kredita od 60-80% vrednosti nepremičnine, ki jo zastavite…ostalo morate pokriti sami, ali pa sklenete še dodaten kredit zavarovan pri zavarovalnici, s katero ima banka sklenjeno pogodbo…tudi to ni slabo, če se dobro izpogajaš…Razen če imaš poroka…potem se zgodba zavleče, saj je cenitev porokove zastavine dolgotrajna….seveda dobiš več kredita!! Stvar lastne odločitve…
Poleg tega, da ste postali njihov komitent, da se plača nakazuje na njhov račun…
ODGOVOR: to ni nobena težava- za prenos računa poskrbi nova banka sama…če postanete komitent, dobite bistveno boljše pogoje odplačevanja!!!
Ali mogoče veste koliko časa traja od oddaje dokumentacije do tega, da povejo DA ali NE in ali je ‘normalno’ da vedno preverijo SIS BON?
ODGOVOR: banke v povprečju potrebujejo 2-3 tedne za odobritev vseh dokumentov, vendar SKB v roku enega tedna sporoči odločitev, dokumentacijo dobite pa v roku treh tednov!!!
Bil bi presenečen, kaj vse banke vejo o tebi…zato se ne sekiraj, če zahtevajo kakšno potrdilo..